ポレスターセントラルシティ土浦の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/土浦駅 徒歩5分
所在地(住所)茨城県土浦市川口1丁目899-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年4月
総戸数110戸
小学校区域土浦市立土浦小学校
中学校区域土浦市立土浦第一中学校
専有面積68.66m² ~ 101.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社清水建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスターセントラルシティ土浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスターセントラルシティ土浦は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ポレスターセントラルシティ土浦の売却ガイド

ポレスターセントラルシティ土浦は茨城県土浦市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数110戸、15階建の建物です。

最寄り駅は土浦駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスターセントラルシティ土浦の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

土浦市のマンション売却市場

土浦市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターセントラルシティ土浦を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土浦駅まで徒歩5分
  • JR常磐線/土浦駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 土浦市立土浦小学校
  • 中学校区: 土浦市立土浦第一中学校

ポレスターセントラルシティ土浦に関するよくある質問

ポレスターセントラルシティ土浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターセントラルシティ土浦には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターセントラルシティ土浦の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスターセントラルシティ土浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターセントラルシティ土浦はどのような物件ですか?

ポレスターセントラルシティ土浦は茨城県土浦市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土浦駅徒歩5分。築2007年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

土浦市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは土浦市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターセントラルシティ土浦には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

土浦市の住みやすさは?

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

土浦市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

土浦市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土浦駅に対する口コミ】2015年9月に土浦市役所が駅の目の前に! 元々イトーヨーカドー土浦店が入ってた建物を居抜きという形で移転し、地下にはスーパーマーケットカスミが入るなど、便利になった多方面に路線バスが出ている。路線バスとは別にどこまで乗っても大人運賃150円のコミュニティバスが3方面にある
【土浦駅に対する口コミ】路線バスの終電が早い。 また、タクシーがタクシープールに止まってない時がある路線バス、コミュニティバスの終電が早いため、夜遅くになるとタクシー以外無い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【土浦駅に対する口コミ】駅前の土浦市役所の地下に、スーパーマーケットカスミがあり、コンビニもミニストップやローソン、ファミリーマートが徒歩圏内にあり、便利あまり、警官がいる光景は見られないが、駅ビルに隣合う形で、交番が存在する徒歩13分の1キロ圏内に土浦警察署がかる。
【土浦駅に対する口コミ】昼間は便利だが、夜になると一変。治安が悪くなる土浦徒歩圏内に居酒屋が乱立してて、夜は酔っぱらいが増える。交番には警官がいない時間帯で当てにならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【土浦駅に対する口コミ】駅前に日高屋などと言った飲食店がある。また、居酒屋が徒歩圏内に数件存在する
【土浦駅に対する口コミ】居酒屋は夜遅くまでやっているが、日高屋や駅ビル内の飲食店は閉店時間が早い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【土浦駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、大学、全てが徒歩1時間圏内。 徒歩13分(距離にして1km)のところに亀城公園(きじょうこうえん)という公園があり、土浦城址である。昼間はニホンザルが居る。亀城公園の近くに土浦警察署がある。
【土浦駅に対する口コミ】上記の亀城公園は、昼間は子ども連れやペットの散歩などで賑わいがあるが、日が暮れるといきなり賑わいが無くなり、電気も少なく真っ暗になる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土浦駅に対する口コミ】駅から直結して市役所やスーパーマーケットがあるため天候が悪くても濡れずに買い物や用事を済ませることできる。 駅中にもお店やカフェなどがあるのとホテルもあるので駅付近で色々なことが完結出来る点が素晴らしい。
【土浦駅に対する口コミ】市役所と反対口はほぼ何もないため食事などは少し移動(車など)しないと難しい。 電車も本数が少ないのが難点
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
土浦発ならば5両追加の車両があるので、それに乗ればほぼ確実に座れます。都心への御勤めの方には是非おすすめしたい物件です。
魅力でもある部分なのでニーズが合えばメリットになりますが、展望浴場の使用時間が13時~24時までになります。生活サイクルが噛み合えば水道&ガス代がかなり節約出来るのでオススメですが、噛み合わない時間での帰宅などで、使用するタイミングが作れないと、自室のお風呂を利用する事になり、ちょっともったいないかもです。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩5分。スーパー、市役所徒歩3分。都内までのアクセスは約半数が当駅始発となる為、座っての通勤が可能。
徒歩でいけるスーパーは1か所しかなく車が必要となる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前の商業地域に該当するが、比較的閑静である。
ホテルや予備校のビルがあるので低層階は日照に難ある部屋部お屋もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
展望浴場やゲストルーム、屋上庭園等共用部分は充実している。分譲仕様なので管理は週7日の有人管理。エレベーターは2基、宅配ボックス、トランクルームあり。週7日の有人管理。
約3分の2はタワーパーキングですので入出庫に時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
アウトフレーム工法でスラブは300ミリ、戸境壁は250ミリ。ディスポーザーあり。
低層階には日照や眺望に難がある部屋もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩3分にスーパー、コンビニあり。飲食店は充実している。
イトーヨーカドーが撤退した為、日用品以外は郊外のイオンに行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校徒歩10分、市役所、病院は徒歩3分。昨年竣工した図書館まで徒歩5分。
西側徒歩3に桜町の歓楽街があり風俗関係の店がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
改札を出てすぐに、カフェやマッサージ店、食事もできるし、新しくリニューアルしたばかりなので綺麗です。1人でも利用しやすい。さらに駅直結でホテルもあるので観光や仕事でも便利です。薬局やコンビニも駅に入っていますし、バスやタクシーも乗り場が目の前です。
しいてあげるなら、駅近くにはファーストフードなどのお店はないですし、早くしまるところも多いです。
生活利便施設の充実
駅前は市役所や図書館があり、特に市役所はとても綺麗です。交番もありますので安全です。サイクリングロードもわかりやすくなっています。
しいてあげるなら、駅前は夜になると閑散としています。
飲食店の充実
駅前から徒歩圏内で老舗のお店や商店街、飲食店、その他の夜のお店など飲み歩き食べ歩きには困らないと思います。有名なモノマネパブもあります。
風俗街があるので、小さい子供などは注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
学校は少子化が進んでいるからか、進学校に行きたい!となれば中学受験するようなところは限られてきます。公立は土浦一高やつくば大学があるので、私立に行かなくても優秀な学校にお金かからずいけるエリアではあります。
しいてあげるなら県外にでたほうが、高校からの選択肢が広がります。
治安
歓楽街があるのと、東京まで通勤もできるからか深夜でもそれなりに人がいますので安全ではあると思います。東口西口どちらも駅前にコンビニがありますので、明かりもあり深夜でも比較的人通りもあると思います。駅前にはホテルもかなりあります。
しいてあげたら、歓楽街がありますので酔っ払いが深夜はかなりいます。
コストパフォーマンス
土地や家賃はとにかく安いです。広くて安く土地やマンションが買えます。駅前はマンションも最近建ちました。駅から離れたところに家があるけど駅前にマンションを買うような若い夫婦が増えている印象です。車が必須にはなりますが、住みやすい環境です。
とにかく田舎なので車必須です。車の維持費等のコストがかかります。
交通利便性
始発駅、都心部までのアクセス利便、バス多い、終電時刻上り23:25・下り00:04、タクシー乗り場あり
遅延等のトラブルが多い、トイレに石鹸がない
生活利便施設の充実
駅ビル内にレストラン・カフェ・コンビニ・ドラッグストア・エステなどがある、近くには図書館・市役所・スーパーがある
もし、ラウンドワン等の遊べる施設が多かったらもっと良くなる
飲食店の充実
駅ビルにタリーズコーヒーがある、美味しいレストランがある、パン屋ある
強いて挙げればレストランが少ないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある、エレベーター・エスカレーターがある
幼稚園・保育園は少ない、公園もあまりない
治安
駅前に交番がある、昼間は落ち着いた雰囲気、街灯は多い
居酒屋が多いため、夜になると治安は少し悪くなる
コストパフォーマンス
マンションが多く、安くはないが、住みやすさとのバランスは取れている
強いて挙げればビルが多いためあまり景色が見えない

土浦市の暮らし情報ガイド

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が118件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。