ポレスターステーションシティ鴻巣の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/鴻巣駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県鴻巣市雷電1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2012年5月
総戸数57戸
小学校区域鴻巣市立鴻巣北小学校
中学校区域鴻巣市立鴻巣北中学校
専有面積65.07m² ~ 81.03m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社不二建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスターステーションシティ鴻巣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ポレスターステーションシティ鴻巣の売却ガイド

ポレスターステーションシティ鴻巣は埼玉県鴻巣市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数57戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鴻巣駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスターステーションシティ鴻巣の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴻巣市のマンション売却市場

鴻巣市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターステーションシティ鴻巣を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴻巣駅まで徒歩6分
  • JR高崎線/鴻巣駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴻巣市立鴻巣北小学校
  • 中学校区: 鴻巣市立鴻巣北中学校

ポレスターステーションシティ鴻巣に関するよくある質問

ポレスターステーションシティ鴻巣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターステーションシティ鴻巣には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターステーションシティ鴻巣の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスターステーションシティ鴻巣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターステーションシティ鴻巣はどのような物件ですか?

ポレスターステーションシティ鴻巣は埼玉県鴻巣市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴻巣駅徒歩6分。築2012年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鴻巣市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鴻巣市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターステーションシティ鴻巣には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鴻巣市の住みやすさは?

鴻巣市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鴻巣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鴻巣市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鴻巣市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】快速の止まる駅なので、本数がそこそこ多い。乗り換え無しで都内に出れる電車がある。 駅ナカにNEWDAYSがある。みどりの窓口がある。トイレがきれいになった。 駅から、成田空港行のバスも出ている。 駅前には映画館や図書館も併設された商業施設があり便利。市民センターも入っており、市役所まで行かなくても済む。 駅からの出口二箇所とも、ロータリーにバスが頻繁に出ている。 駅前は街灯も多く、商店街も明るいので夜でも比較的歩きやすい。 免許センターの最寄りなので埼玉県民には有り難い。
【鴻巣駅に対する口コミ】グリーン車のとまるホームの印がわかりにくい。 商店街は、歩道が狭いので子連れで歩くのは少し怖い。細い道でも車の通りは多い。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に映画館、図書館、市民センターがあります。駅前で全て完結するのがいいです。車道も広めなので、ストレスがないです。
駅前は静か過ぎるくらいなので、都会から来た方は物足りないかも。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】東京や大宮などへのアクセスは良く、快速列車も止まります。近年では駅の再開発が進み、ショッピングや飲食の出来る駅ビル等も併設されて、とても便利になっています。車で駅に行っても、沢山の車が止められる立体駐車場もあるので置き場に困ることは少なくなってきていると思います。
【鴻巣駅に対する口コミ】駅周辺の道が細く、交通量も多いので、車との接触事故に遭いそうで心配です。
2024年04月 メリット
交通利便性
埼玉県の免許センターがある市なので駅で降りた人がわかりやすいような表示が以前は気づかなかったのですが、今は大きくあります。過去、通勤時間帯には特急も一部停車してました。快速止まります。都心までの移動時間がわずかですが短縮になり料金もわずかですが下がりました。タクシー乗り場は東口ロータリーにあります。
上り列車で時間帯によりますが次の電車まで20分程あくことがあります。私鉄がなく、バス路線は方向違いなので、電車がとまってしまったときはとんでもなく遠くを迂回するかただひたすら動くのを待つしかありません。大宮、熊谷に出る手段がない。例)東松山にバスで出て東武線利用。または川越にバスで出て西武新宿線、その他を利用など。
生活利便施設の充実
商業施設や公共施設が入る駅ビルができてから12~13年たちます。できた当初民営の映画館もありましたが、東日本大震災で映画館の建築物に亀裂が入り営業中止にしてましたが、営業開始後間もなく市営になりました。空いていていつでもゆったり鑑賞できます。スーパーマーケットが入る施設では地方興行でタレント、歌手など頻繫にきてます。3月には恒例の高くピラミッド状に積み上げられた階段に無数のひな人形が飾られそれを見に来る人々のめをたのしませています。駅ビル内でほとんどの用はことたります。カルチャーセンターの利用ができる
クリニックは市内に割とあちこちにありますが大病院、救急病院などは駅の近くには見られません。駅ビル内でほとんどの用はことたりるのですが、あちこちを見て選ぶ、ということは有りません。私鉄がない、バス路線がないことから車社会というのがわかると思いまが、郊外のモールへ買い出しに行くという感じです。それができないという人は、電車を利用して上尾、または大宮のデパートまで出かけます。自分はそこまでする必要はないので、駅ビルか、いえのちかくですませます。駅ビルに高級品はありませんカルチャーセンターの利用ができるのはいいが駐車場利用ができません。カルチャーセンターの月謝が安いと思っても1時間200円も駐車料金払っていたら、ちっとも安くない。駐車料金のために買い物をすればよけいに時間が長くなり、さらにお金を使って買い物の必要が出てきます。
飲食店の充実
駅から免許センターへと続く道路沿いにファミリーレストラン、和菓子店、などは何件かあります。どのお店も価格帯はリーズナブルといえますし、Cocosといったチェーン店もあります。駅ビルの外の和菓子屋、梅林堂。駅ビルの中はイートインスペースあり、ロッテリア、ケンタッキー・フライド・チキン、サーティワンアイスクリーム、地元特産のまんじゅうを売るこうのすやなど入ってます。レストラン側に日高屋があります。ビル1階にコージーコーナー、別施設にドトールコーヒーがあります
電車利用時に多く利用。どの店も美味しいとは思うけど、家が近いのでわざわざそこで食べたり飲んだりはないです。駐車料金が高いのでのんびりと食事できる雰囲気ではないです。
暮らし・子育て環境の充実
授乳室あり。多機能トイレあり。おむつ替えシートあり。エレベーターあり。子どもの遊ぶスペース3階にあり。図書館利用出来、子どもも大人も学習室の利用ができる
空き店舗が多いと夕方薄暗くて買い物をする気が失せる。そのせいか客少ない
治安
駅横に交番あり。歓楽街はない。駅近辺は外灯はまあ、あり。小さい駅なので出口の違いで治安の違いはない。
バス路線がないので、駅から帰宅は予め車で来るか、タクシー利用になるが,老舗のタクシー会社を利用しているにもかかわらず、遠回りしようとする。
コストパフォーマンス
空気はいいから田舎に住みたい人にはよい。スーパーマーケットもあちこちにある。
生活するうえで物価高い。高級品なし。ホームセンターも安くない。

鴻巣市の暮らし情報ガイド

鴻巣市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鴻巣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。