ポレスターアーバンシティ広島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩6分
所在地(住所)宮崎県宮崎市広島1丁目17-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年3月
総戸数119戸
小学校区域宮崎市立宮崎小学校
中学校区域宮崎市立宮崎中学校
専有面積95.84m² ~ 103.92m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社西松建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスターアーバンシティ広島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスターアーバンシティ広島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ポレスターアーバンシティ広島の売却ガイド

ポレスターアーバンシティ広島は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数119戸、15階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスターアーバンシティ広島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターアーバンシティ広島を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩6分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立宮崎小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎中学校

ポレスターアーバンシティ広島に関するよくある質問

ポレスターアーバンシティ広島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターアーバンシティ広島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターアーバンシティ広島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスターアーバンシティ広島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターアーバンシティ広島はどのような物件ですか?

ポレスターアーバンシティ広島は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩6分。築2006年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターアーバンシティ広島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
街のど真ん中に位置しているため、アクセスは非常に良いです。最近マンションのすぐ下にコンビニエンスストアが出来たので更に便利になりました。
街中に位置しているため、目立つデメリットはないのですが、もしマンションの前のバス停にとまるバスがもっと多くなれば更に便利になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションから徒歩五分圏内に小さな子供が遊べる、遊具が充実している公園があります。マンションの住民も常識ある方が多いためマンション内も静かです。
公園が近いためか、ハトが非常に多いです。また、お祭りの時は会場が近くになることが多いため、太鼓などの騒音がすごくうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はブラウンとベージュで統一されているためすごく綺麗です。管理人さんも常駐しているため、掃除もとても行き届いており常に綺麗です。
目立つデメリットはないのですが、時々エントランスで小学生があそんでいることがあり、管理人さんも注意をいれていましたが少しうるさいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーです。段差はあまりありません。お風呂、台所もとても綺麗です。
日中、日が当たらない部屋はとても寒いです…。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩10分圏内にマルショク、マックスバリューがあります。またラディッシュというとてもおいしいお惣菜屋さんもちかくにできました。
強いて挙げるならば近くにちょっとした軽食を食べられるところがもっと増えればいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に公園が三つあります。児童館もあるためお友達も出来やすいです。
保育園の空きが少なく、募集がかけられたらすぐに申し込まないと待機となってしまいます。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮崎駅に対する口コミ】時間によっては空いていて子連れでも席に座れる。最低賃金なこともあるからか、物価は安いと思います。 住みやすい町です.
【宮崎駅に対する口コミ】田舎なので、仕方ないですが電車の本数が本当に少ないです。都会に比べたら電車の運賃高すぎて頻繁に利用できない! 交通の利便性は悪いです。車ないと生活できません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設はあります。 少し歩けば飲み屋街も近いです。治安はいいと思います。 知らない方に話しかけたり話しかけられたりアットホーム。
【宮崎駅に対する口コミ】終電が早いので日付超える場合は宿の確保を。デメリットとしては駅周りは明るいですが、一本路地に入るととても暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】居酒屋さん、少し歩けば子連れでも行ける飲食店はあります!
【宮崎駅に対する口コミ】飲み屋街以外の飲食店(居酒屋)の閉店時間は23時くらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】治安の面にも記載しましたが、宮崎の人は本当優しいです。 地域の人が一緒に子育てしてくれる感じです。
【宮崎駅に対する口コミ】保育園や幼稚園はそこまで待機はない感じがしますが、数は少ない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎空港や鹿児島までの特急電車が多いので、南方面へ行くときは便利です。宮崎駅から市内を中心に走るバスが出ているので、駅を出てからのアクセスは良いです。それに、最近バスターミナル整備されたため綺麗になりました。駅を出ると飲食店が多数あるので食べ物に困ることはありません。
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎は他県のように電車が発達していないためとても不便です。電車も1時間に1本程度しかありません。
2023年05月 メリット
交通利便性
宮崎最大の駅になります。駅にはショップやお土産屋さんも併設されており、近年新しくなりました
宮崎ならではあるのですが、便は都会に比べて少ないです。
生活利便施設の充実
最近は駅中に飲食店やお土産屋さんもでき、とても賑やかです。
強いてあげれば、駅中にもう少し雑貨店やバラエティー豊かになればいいかなぁと思います
飲食店の充実
飲食店は、多いです。飲み屋さんもあれば、学生が利用できるようなチェーン店もあります
チェーン店が多いため、利用人口は多いです。特に学生が溜まっています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は少ないように思えます。しかし、近くに公園があります
駅内には保育園や幼稚園、また子どもが遊ぶところはありません。
治安
開かれた場所にあるため、みんなが過ごしやすい場所だと思う
最近は、夜になると学生が溜まっている、という話を聞きます
コストパフォーマンス
家賃は正直値段はわかりませんが、マンションは多く建っています
マンションは駅近にたくさん建ってきています。値段は高めかもしれません

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。