ボーン弁天町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年2月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立波除小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積56.10m² ~ 71.43m²
土地権利所有権
分譲会社丸紅建設
施工会社丸紅建設藤木工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ボーン弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ボーン弁天町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと56〜71m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 56〜71m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ボーン弁天町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ボーン弁天町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ボーン弁天町の売却ガイド

ボーン弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはボーン弁天町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ボーン弁天町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立波除小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

ボーン弁天町に関するよくある質問

ボーン弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ボーン弁天町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ボーン弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がボーン弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ボーン弁天町はどのような物件ですか?

ボーン弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩8分。築1996年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ボーン弁天町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】地下鉄だけではなく、JRの環状線も通っているため移動については非常に便利です。スーパーなど駅直結で行け、雨の日にも濡れずに行くことができます。最近、スーパー銭湯や食事処も新しく入り駅だけで1日十分に遊べます。
【弁天町駅に対する口コミ】大型施設が入るほどの敷地にあるためイベントなどしているときは人の混雑がすごい。
2023年01月 メリット
交通利便性
メトロ中央線、JR環状線が通っているので、大阪、難波に出やすい。
難波へ行く際、乗り換えが必要なので、1本でいけると嬉しかった。
生活利便施設の充実
ロピアとライフのスーパーが2店舗、薬局、ニトリ、コンビニが駅近辺にあり、なんでも購入でき、とても便利。
雑貨屋さん(ロフトや無印良品など)がないため、あれば嬉しかった。
飲食店の充実
ガストやサイゼリヤ、マクドナルドなど家族で行きやすいお店がたくさんある。鳥貴族やぢどり亭など居酒屋もたくさんある。
有名なお店や人気なお店は特になく、チェーン店が多め。飲食店が多いためか、ゴキブリが多い。ネズミもたまに出てくる。
暮らし・子育て環境の充実
学校はたくさん近くにある。ある程度大きい公園もある。
飲み屋が多い場所があるため、夜は酔っ払いがいる。マクドナルドでは、高校生がよく屯している。ゴキブリ、野良猫が多い。
治安
住み始める人が多く、利用する人が多いため、常に人がいる状態。
飲み屋が多いため、夜は酔っ払いが多く、遊んでいる高校生も多い。
コストパフォーマンス
生活用品は全て駅周辺で解決できるため、他の駅に行くこともなく、交通費がかからない。
場所によって、かなり家賃の差がでてくる。
交通利便性
複数路線利用でき、梅田・なんば・天王寺など中心部までのアクセスは便利。USJにも乗り換えの西九条駅まで一駅でかなり便利。
駅の改修がまだ完全ではなく、エレベーターが片側の出口にしかない為、ベビーカーや車椅子は不便。国道43号線があり、地下道を通らないと道路は渡れず時間がかかる。
生活利便施設の充実
北口からは空庭温泉やロピアなどの買い物が出来るベイタワー直結。周辺にはスーパーなど多数あり、大阪みなと病院など医療機関も付近には多数あり。
駅の改修がまだ完全ではなく、エレベーターが片側の出口にしかない為、ベビーカーや車椅子は不便。国道43号線があり、地下道を通らないと道路は渡れず時間がかかる。
飲食店の充実
ベイタワーや周辺に飲食店は多数あり。港区は物価が安い方なので近隣の店舗で価格競争もあって買い物しやすい。
目新しいお店は少ないので、昔ながらのお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園などは比較的集中して多い。公園もあり。
出口が変わればスナックビルなどもあり、数年前には事件があった。
治安
駅前には交番があり、お店も比較的多い。ライフなど遅くまで空いているスーパーもあるので比較的明るい。
出口が変わればスナックビルなどもあり、数年前には事件があった。
コストパフォーマンス
物価が安い方なので、家賃・買い物なども周辺より比較的暮らしやすい。
大型店舗は無いので都心部に行かないと買えない物などはあり。
交通利便性
地下鉄も近いので、車を持っていなくても比較的どこでもアクセスできます。
強いてあげるなら、JRがよく止まったり、京セラでコンサートがある日はかなり電車が混雑します。
生活利便施設の充実
なんでも安く買えるスーパー「ロピア」があります。特に質の良いお肉がとても安く買えるので、府外からも人が集まっています。温泉施設もあり、娯楽施設も充実しています。
充実しているのは地下鉄側なので、JR弁天町駅から歩く必要があります。
飲食店の充実
JR側は飲み屋が多いです。マクドナルドが近くにあり、学生で賑わっています。
コロナ禍で閉店したお店が結構あるので、あまり飲食店は充実していません。
暮らし・子育て環境の充実
市立の学校が近くにあります。集団登校をしているようで、信号もしっかり守るいい子どもが多いです。
大きな公園が近くになく、交通量の多い場所なので、子どもが過ごすには環境があまり良くないと思います。
治安
中小企業が多いので、騒ぐ若者もおらず治安は良い方です。
夜になると、企業の明かりが消えて薄暗くなるので、夜に1人で歩くのは少し不気味な気持ちになります。
コストパフォーマンス
家賃が安くて、交通の便もいいので一人暮らしには特に人気があります。
もし、温泉以外にも娯楽施設が増えれば、もっと土地としての利用価値が上がると思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。