ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/志賀駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市木戸900-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年10月
総戸数49戸
小学校区域大津市立木戸小学校
中学校区域大津市立志賀中学校
専有面積30.53m² ~ 64.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社朋友建設
施工会社大末建設
管理会社和光建物総合管理

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の美しい眺望と豊かな自然環境に魅力を感じています。趣味のサイクリングを楽しむために、琵琶湖に近い物件を探していました。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族が増える予定があり、より広い住空間が必要になったため、このマンションを検討しています。周辺に商業施設が多く、日々の買い物に困らない点が良いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた住環境で、ゆったりと過ごしたいと考えています。周囲の住環境が良く、安心して暮らせる場所を探していました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、この地域の発展性に期待しています。地域のコミュニティ活動が活発で、新しい生活を始めるのに適していると感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいホーユウパレスレイクサイドびわ湖を候補にしています。
NG条件 低層階

5組の購入希望者が検討中

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ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の売却ガイド

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数49戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は志賀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはホーユウパレスレイクサイドびわ湖の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 志賀駅まで徒歩5分
  • JR湖西線/志賀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立木戸小学校
  • 中学校区: 大津市立志賀中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖に関するよくある質問

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウパレスレイクサイドびわ湖には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がホーユウパレスレイクサイドびわ湖の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖はどのような物件ですか?

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志賀駅徒歩5分。築1991年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウパレスレイクサイドびわ湖には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志賀駅に対する口コミ】琵琶湖バレイ、琵琶湖テラスに行くためのシャトルバスが出ている。 田舎ではあるが、京都に30分程度で行くことができる
【志賀駅に対する口コミ】普通電車のみ停車する 風などで運転が見合わせになることが多い買い物などをする施設が駅周辺にないので、住むには車が必要となる
立地・治安・周辺環境 ★★
【志賀駅に対する口コミ】琵琶湖バレイ、琵琶湖テラスがある 近くにパン屋がある人は多くなく静かな駅 夜になると無人駅になる
【志賀駅に対する口コミ】買い物などをすることはできない コンビニが徒歩10分ほどのところにあるハイキングや観光などをする人が多いときもある
買い物・飲食店充実度
【志賀駅に対する口コミ】駅前にパン屋と居酒屋が数軒あり、食べることができる 自動販売機がある
【志賀駅に対する口コミ】駅前ではパン屋と居酒屋以外のものを食べることはできない
暮らし・防災・子育て ★★
【志賀駅に対する口コミ】近くに幼稚園と小学校があり、小学生が電車通学をしている
【志賀駅に対する口コミ】駅は階段のみでエスカレーター、エレベーターなどはない
2024年08月 メリット
交通利便性
最終の電車の時間は12時半ごろで結構遅くまで走っているイメージです
タクシーは電話して呼ばないといけないので注意
生活利便施設の充実
少し上の県道まで出なければならないがコンビニやドラッグストアがある
やはりすこしあるかなければならないところ
飲食店の充実
駅のロータリーの所にパン屋とうどん屋があり、少し離れたところに寿司屋がある、もう少し歩くと居酒屋がある
パン屋は行ってもパンがない可能性があるので注意
暮らし・子育て環境の充実
小学校と幼稚園と学童がある遊ぶ場所も青林パークがある
駅にはエレベーターもエスカレーターも無い駅員さんが帰るのも早い
治安
交番が小学校と幼稚園の真ん前にあるから安心
少し街頭が少ないと思う、周りが田んぼだらけだから虫が多いと思う
コストパフォーマンス
そこそこいいとは思います住宅も結構立ってきています
やはり田舎なので田んぼが多いせいか虫が多いです
交通利便性
びわ湖バレイの直通バスが走っている。山の景色がとても良い。
ホームやトイレなどがとても古く、汚ない。クモの巣がおおい。
生活利便施設の充実
田舎なので、コンビニがあるが、駅からは遠い。
もし、駅の中にコンビニやお店があれば、よくなる。
飲食店の充実
駅の近くに飲食店とパン屋さんがある。だけ
飲食店もパン屋さんも値段が高すぎて、不満。
暮らし・子育て環境の充実
学校が田舎にあるので、自然とふれあう体験がある
田舎過ぎて、高校など通学がとてもめんどくさい。
治安
交番は少し遠いが、治安はそこまで悪くはない。
夜は回りに光が少ないので、歩くのは危ないかも。
コストパフォーマンス
家賃などは安いかもしれない。タクシーもある。
循環バスなどを走らせてくれば、もう少し便利。
交通利便性
琵琶湖バレイ、琵琶湖テラスに行くためのシャトルバスが出ている。
普通電車のみ停車する風などで運転が見合わせになることが多い
生活利便施設の充実
琵琶湖バレイ、琵琶湖テラスがある近くにパン屋がある
買い物などをすることはできないコンビニが徒歩10分ほどのところにある
飲食店の充実
駅前にパン屋と居酒屋が数軒あり、食べることができる自動販売機がある
駅前ではパン屋と居酒屋以外のものを食べることはできない
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園と小学校があり、小学生が電車通学をしている
駅は階段のみでエスカレーター、エレベーターなどはない
治安
人は多くなく静かな駅夜になると無人駅になる
ハイキングや観光などをする人が多いときもある
コストパフォーマンス
田舎ではあるが、京都に30分程度で行くことができる
買い物などをする施設が駅周辺にないので、住むには車が必要となる

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.42万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
5.67 27.97 50.27 2013-06-10 1R 43.04㎡ 24.58万円/㎡2013-08-05 1R 43.04㎡ 21.51万円/㎡2013-10-10 1R 30.53㎡ 24.9万円/㎡2014-09-05 1R 30.53㎡ 24.9万円/㎡2014-12-16 1R 30.53㎡ 24.9万円/㎡2015-02-12 1R 32.4㎡ 9.39万円/㎡2015-12-07 1LDK 51.84㎡ 41.45万円/㎡2016-03-24 1DK 43.04㎡ 19.2万円/㎡2016-04-08 1DK 43.04㎡ 19.2万円/㎡2016-04-25 1LDK 51.84㎡ 31.25万円/㎡2017-04-15 1R 32.4㎡ 23.47万円/㎡2017-05-24 1LDK 62.39㎡ 23.84万円/㎡2017-09-29 1R 32.4㎡ 26.53万円/㎡2017-10-27 1K 32.4㎡ 26.53万円/㎡2018-08-10 1R 32.4㎡ 25.51万円/㎡2018-09-15 1R 32.4㎡ 20.41万円/㎡2019-07-24 1R 40.89㎡ 32.34万円/㎡2019-10-06 1R 40.89㎡ 24.25万円/㎡2019-10-22 1R 43.04㎡ 23.04万円/㎡2020-04-23 1R 43.04㎡ 23.04万円/㎡2020-05-02 1R 40.89㎡ 24.25万円/㎡2020-06-14 1LDK 51.15㎡ 25.85万円/㎡2020-10-24 1R 43.04㎡ 23.04万円/㎡2022-01-15 1R 43.04㎡ 37.64万円/㎡2022-06-24 1LDK 56.75㎡ 27.96万円/㎡2022-07-09 1LDK 53.76㎡ 33.82万円/㎡2022-09-07 1LDK 56.75㎡ 27.96万円/㎡2022-12-05 1LDK 53.76㎡ 29.52万円/㎡2023-01-17 1LDK 51.84㎡ 31.88万円/㎡2023-06-06 1LDK 53.76㎡ 27.06万円/㎡2023-07-12 1LDK 56.75㎡ 22.72万円/㎡2023-12-10 1LDK 53.76㎡ 29.52万円/㎡2023-12-14 1LDK 53.76㎡ 22.14万円/㎡2024-02-10 1LDK 51.84㎡ 46.55万円/㎡2024-05-09 1R 30.53㎡ 36.82万円/㎡2024-06-19 1R 30.53㎡ 36.82万円/㎡2024-08-23 1R 32.4㎡ 30.41万円/㎡2024-09-08 1R 32.4㎡ 25.3万円/㎡2024-09-22 1LDK 56.75㎡ 25.05万円/㎡2024-10-01 1R 32.4㎡ 20.2万円/㎡2024-12-27 1LDK 56.75㎡ 23.3万円/㎡2025-01-20 1LDK 64.8㎡ 25.51万円/㎡2025-12-23 1R 30.53㎡ 36.82万円/㎡2026-01-24 1R 30.53㎡ 36.82万円/㎡2026-02-25 1R 30.53㎡ 36.82万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 2階 1R 30.53㎡ 36.82万円/㎡
2026-01-24 2階 1R 30.53㎡ 36.82万円/㎡
2025-12-23 2階 1R 30.53㎡ 36.82万円/㎡
2025-01-20 6階 1LDK 64.8㎡ 25.51万円/㎡
2024-12-27 2階 1LDK 56.75㎡ 23.3万円/㎡
2024-10-01 2階 1R 32.4㎡ 20.2万円/㎡
2024-09-22 2階 1LDK 56.75㎡ 25.05万円/㎡
2024-09-08 2階 1R 32.4㎡ 25.3万円/㎡
2024-08-23 2階 1R 32.4㎡ 30.41万円/㎡
2024-06-19 2階 1R 30.53㎡ 36.82万円/㎡
2024-05-09 2階 1R 30.53㎡ 36.82万円/㎡
2024-02-10 8階 1LDK 51.84㎡ 46.55万円/㎡
2023-12-14 2階 1LDK 53.76㎡ 22.14万円/㎡
2023-12-10 2階 1LDK 53.76㎡ 29.52万円/㎡
2023-07-12 2階 1LDK 56.75㎡ 22.72万円/㎡
2023-06-06 2階 1LDK 53.76㎡ 27.06万円/㎡
2023-01-17 8階 1LDK 51.84㎡ 31.88万円/㎡
2022-12-05 2階 1LDK 53.76㎡ 29.52万円/㎡
2022-09-07 4階 1LDK 56.75㎡ 27.96万円/㎡
2022-07-09 2階 1LDK 53.76㎡ 33.82万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。