2023年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
新神戸に近いですが、三宮に徒歩圏内なのがいいです。朝は三宮まで下り坂です。そして、三宮は関西住みたい駅ランキングで３位以内に入っています。神戸市全体では人口減少の心配があるのですが、三宮を見ている限り、この近辺は大丈夫と思います。
特にありません。しいて言えば、三宮駅からの帰り道、上り坂なところくらいでしょうか。ただし、行きは下り坂なので、苦になりません。
立地・治安・周辺環境
★★★
静かです。ラブホテルが多いですが、今まで、変な人にでくわしたことはありません。
近所にラブホテルが数件あるのが気になる人もいるでしょうが、客層も悪くなく、客も入ってそこそこにぎわっているので、初めの印象とは違っていました。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
普通にオートロックがあり郵便受けもセキュリティーダイヤルがあります。
いたって普通のセキュリティーなので、デメリットはあまり感じません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
やや、間取りが広いです。ほぼすべての部屋が南を向いていて、周辺のマンションと距離があるおかげで、日当たりはいい部屋が多いです。
ガス給湯器は小型の１６号のものがついているので、いれかえる際には特殊加工が必要です。いれかえたほとんどの部屋で鋼製パネルのカット等をしています。ただ、ネットで探すと安価で加工してくれる業者があるので、きちんと探せば問題ないです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
それは、三宮に近く、異人館も近く、フラワーロードも近いので問題ないでしょう。フロインドリーブも近いです。スーパーは少し距離があるかもしれませんが不自由はないと思います。あと、周辺に安いコインパーキングが多いです。１時間２００円のところもあります。
さすがに三宮と新神戸の間なので、買い物や飲食店に不自由することはないですが、大きいスーパーやディスカウントスーパーなどは少し遠いと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★
すぐ前が公園で、避難場所だったと思います。新耐震基準適用で建っているのと、周辺が坂道であるように、なだらかな山の斜面になっているところでの杭基礎構造なので、比較的良好な地盤に支えられていると思います。このため、地震時の液状化の心配もないです。周辺の同年代のマンションを見ていても、阪神淡路大震災の地震に耐えています。よく揺れたところは構造的に耐えても、外壁のタイルが崩れたりしているので、補修の後（そこだけきれい）がみられますが、これは平地の物件に多い気がします。この山の斜面の物件はこの後が少ないので、地震には比較的強い地質と思います。水害はまず問題ないです。あったとしても下にすぐ流れていきます。土砂崩れについても、周辺の地盤の勾配は新神戸に向かってなだらかな坂になっているので、崩壊による土砂崩れを心配するようなことはないと思います。
ラブホテルが多いので気にする人もいるかと思いますただ、客層もよく、夜でも暗く陰気な雰囲気はないので問題ないですが、さすがに子育てには向かないでしょう。ちなみに、女性も住まれているのいるので、気にしなければ問題ないでしょう。