ホームズ高輪台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩5分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩9分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区高輪2丁目2-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2001年5月
総戸数29戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積40.06m² ~ 46.99m²
間取り1LDK ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社プラスタ
施工会社片山組
管理会社三菱地所コミュニティ

ホームズ高輪台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ホームズ高輪台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ホームズ高輪台の売却ガイド

ホームズ高輪台は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはホームズ高輪台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホームズ高輪台を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩9分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

ホームズ高輪台に関するよくある質問

ホームズ高輪台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホームズ高輪台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホームズ高輪台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がホームズ高輪台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホームズ高輪台はどのような物件ですか?

ホームズ高輪台は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩5分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホームズ高輪台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】久しぶりに出来た山手線の新駅です。まだまだ駅ナカ施設や駅の周りは開発中ですが、駅内は非常に綺麗でスタイリッシュな駅なので利用してみると新鮮な気持ちになります。平日の昼間などに駅から少し歩いたホテルに宿泊の為に利用することがあり、その時間帯は人がほとんどいないことが多く、ある意味、快適に歩けることが多いです。改札内には無人のファミリーマートや、改札を出て上に上がるとスターバックスがあり、気に入っています。これから、どんどん駅ナカ施設や、周辺の開発が進むと、より魅力的な駅になるのではないかと思っています。
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】開発途中の駅にはなるので混雑が他の駅に比べると少ない反面、お店などが少ないので、少し退屈に感じる人もいると思われる点
2023年03月 メリット
交通利便性
・できたばかりでとてもキレイです。ホームも広い。京浜東北線と山手線が利用できます。タクシー乗り場もあり、バス乗り場も出来ました。
・まだまだ工事中で、駅周辺の道が多少通りにくい時があります。大通りから駅改札まで少し歩きます。
生活利便施設の充実
・駅構内には無人のコンビニがありますが、営業時間は7時~21時です。スターバックスもあります。
・工事が完了したらものすごく増えると思いますが、近所にスーパーなどは無く、コンビニも少ないです。
飲食店の充実
・懐石料理や郷土料理、フランス料理のお店など、おしゃれなお店があります。
・品川か泉岳寺の近くまで行けば喫茶店・飲食店はありますが、高輪ゲーエトウェイ駅近くには店舗が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
・駅にはエレベーター、エスカレーターがあります。多機能トイレ、ベビー休憩室、コインロッカーもあります。
・少し歩かないと、学校や公園、緑地はありません。基本ビジネス街です。
治安
・治安は悪くないと思います。ビジネスマンが沢山います。夜も飲み屋、飲食店が少ないので、あまり酔っぱらった人と会いません。
・警察署、交番まではかなり距離があります。落とし物を届けた時、大変でした。
コストパフォーマンス
・都心の会社に通う場合、通勤時間が短くて良いと思います。
・家賃相場はかなり高めです。賃貸サイトで見たところ1DK~2DKで平均23万との事です。
交通利便性
品川駅と田町駅の間が長かったので、高輪ゲートウェイ駅ができて、便利になりました。
泉岳寺駅と乗り換えができるとなっていますが、実際には、かなり歩かないといかないし、初めての方はよく迷子になっています。
生活利便施設の充実
とてもステキな建築で、休憩スペースもあり、良いと思います。
コンビニは小さく、カフェは改札口を出ないと使えない。再開発中なので仕方ないですが、他に雑貨店等はなく、駅周辺は閑散としています。
飲食店の充実
改札口を出れば、スターバックスが使え、座席数もそこそこあります。
周辺は、ほとんど何もありません。コンビニも遠いし、古い飲食店があるだけで、一見さんには入りにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
新しい駅舎なだけあり、ホームが広く、ベビーカーや車椅子でも使いやすく、良いと思います。
かなり高い場所に改札口があるため、改札口に上がるまでのエスカレーターや階段が長く感じます。
治安
道路は広く、バスも通るようになりました。
再開発工事中なので仕方ないですが、周辺が塀やビニールで囲われており、人通りも多くはないので、怖い程ではないですが、暗い時間に一人は嫌だと思います。
コストパフォーマンス
山手線、京浜急行、浅草線と、バスでは他の駅にも行かれます。
とにかく、家賃が高いです。スーパーや日用品店も近くになく、生活するには不便です。
交通利便性
都営三田線の白金高輪駅は大手町や新宿などへのアクセス抜群です。都営線ということもあり、首都圏真ん中のエリアにありながら営団地下鉄などと比較するとそれほど混んでいません。タクシー乗り場はありませんが、大通りに面しておりタクシーを捕まえるのに苦労することもありません。また、接続するバスの本数も多く、品川、六本木、渋谷などにアクセス可能です。
地下鉄への出入り口から改札までの距離が結構あります。駅近にスタバはありますが、相対的にカフェやレストランが駅から少し離れています。
生活利便施設の充実
基本的にお洒落な住宅街というイメージです。駅に隣接するような高級スーパーもあり、コンビニやドラッグストアも複数あります。病院は徒歩5~6分のところに北里大学病院があります。
大規模商業施設などはこの辺りにはありません。また、アパレル関連のお店も少ないです。
飲食店の充実
和洋中すべてそろっており、中には有名店も多くあります。駅に隣接する有名ベーカリー、また人気番組「ジョブチェーン」に出ている審査員のお店も複数存在します。食に関してはとネイでも有数のエリアといっても過言ではないでしょう。
有名店が多くありますが、予約をしてないと入れなかったり、また閉店時間も比較的早いです。
暮らし・子育て環境の充実
最近高層マンションなどが急増しており、子育て世代も多く住んでいらっしゃいます。そのため、年々子育て環境は充実していっています。また駅の近くには、中学受験で有名な大手塾の本部もあります。
何せ港区なので、家賃は高く、子育て世代としても教育費を捻出していくのは大変です。
治安
港区としてはかなり治安は良いほうだと思います。近くに歓楽街もなく、飲み屋さんもそれほど多くありません。夜遅くでも安心して歩けます。
長いこと個のエリアで生活していますが、犯罪現場等に出くわしたことはありません。ただ、ニュースなどで麻薬関連の事件が起きたことは承知しています。場所柄、このような犯罪は少なくはないかもしれません。
コストパフォーマンス
港区としては家賃の安いほうではと思います。物件にもよりますが、古い物件だとかなりお得感はあります。
最近建設ラッシュとなっている白金高輪駅周辺の高層マンションは販売高くも億越えばかりで、賃貸料も高くとても一般人の住めるものではなくなっています。また、激安価格のお店やスーパーなどもこのエリアにはありません。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。