ペルル薬園台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩6分 東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県船橋市滝台2丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年2月
総戸数36戸
小学校区域船橋市立飯山満小学校
中学校区域船橋市立二宮中学校
専有面積72.50m² ~ 100.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日選開発
施工会社ナガイ・コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

ペルル薬園台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ペルル薬園台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいペルル薬園台を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ペルル薬園台の売却ガイド

ペルル薬園台は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は薬園台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはペルル薬園台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル薬園台を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬園台駅まで徒歩6分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩6分
  • 東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立飯山満小学校
  • 中学校区: 船橋市立二宮中学校

ペルル薬園台に関するよくある質問

ペルル薬園台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル薬園台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル薬園台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がペルル薬園台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル薬園台はどのような物件ですか?

ペルル薬園台は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬園台駅徒歩6分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル薬園台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飯山満駅に対する口コミ】JR線や新京成線に乗り入れしているため複数路線利用でき便利です。他の路線に比べ混雑していないので座席に座れることも多く長距離でも快適に乗車出来るところが気に入ってます。東葉高速線沿線の駅なので家賃は比較的安めに設定されている気がします。
【飯山満駅に対する口コミ】やはり何といっても乗車料金の高さが気になります。やはり電車料金が高い、これ以上のデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【飯山満駅に対する口コミ】駅の近くにマミーマートがあり、店舗内にはしまむらやマツモトキヨシも入っていてそれなりに充実しています。 内科、歯医者さん、美容室、学習塾など一通り揃っているので生活はしやすいかと思います。 芝山方面はお店も多く夜でも比較的安全に感じます。
【飯山満駅に対する口コミ】駅周辺はまだまだ開発途中の段階で工事が行われています。一部通行止めの箇所や歩道が狭くなっていたりする所があり注意が必要です。飯山満方面は駅から少し離れると街灯が少ない箇所も多く夜は真暗になってしまう場所があり防犯上不安に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【飯山満駅に対する口コミ】駅前に安くて美味しい中華料理店があります。
【飯山満駅に対する口コミ】少し歩いて芝山まで行けば飲食店は多くありますが、駅前はまだまだ少ない状態です。今後に期待しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
【飯山満駅に対する口コミ】比較的歩道が広く、ベビーカーも通りやすいと思います。保育園や幼稚園、学校も多い方だと思います。
【飯山満駅に対する口コミ】バスの本数が少ないためバスを利用される場合は不便に感じるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【薬園台駅に対する口コミ】多くの電車の乗換駅である津田沼に2駅で行けて通勤、遊びに行く際に利用させていただいてます。 駅の近くに、薬局、スーパーがあり日用品、食品にはこまりませんし、少し歩けばマックもありいい位置にあるなーと感じています笑
【薬園台駅に対する口コミ】強いて挙げれば自動販売機のラインナップがきになる
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅から少しのところにマミーマートやマツキヨ、歯医者、クリーニング、カットオンリークラブ、しまむらの入る商業施設がある
駅のロータリー側にしか、店が無い。反対側は前原方面に抜ける道が建設中だか、宅地用途なので、今後も店が増える見込みは低そう
交通利便性
東葉高速鉄道が利用できます。西船橋駅から東京メトロ東西線に乗り入れていて、快速・通勤快速が利用できる形になり、便利です。日本橋駅や大手町駅といった主要駅まで約30分位で行けます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスを利用することで、船橋駅や東船橋駅といったJR線の駅に行くことができ、さらに便利になると思います。
朝の通勤時間帯は、東京メトロ東西線内で混雑してしまうことと、東葉高速鉄道の運賃がやや高いことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(マミーマート)、ドラッグストア(マツキヨ)、衣料チェーン店(しまむら)が同じ建物内に併設されていて、しかもスーパーとドラッグストアは深夜23時まで営業しているため、帰宅時間が遅くなっても利用でき、便利です。その他、コンビニ(セブンやデイリーヤマザキ)もあります。
駅周辺での買い物できる施設は限定されてしまうため、ショッピングを楽しみたい場合やまとめ買い、比較して購入したい場合などは、近隣の他地域へ移動する必要があると思います。
飲食店の充実
駅前ロータリー近くに中華料理店(珍味苑)があり、安くておいしいです。駅から徒歩10分少々の所で、大通り沿いに行くと、ファミレス(サイゼリヤ、ココス)、ファーストフード(マック、ケンタッキーなど)、コメダ珈琲といった飲食チェーン店が揃っていて、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。
駅前に飲食できる施設が限られているため、駅前で待ち合わせをしたい場合など、少々困ることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園と公園が設置されています。駅から徒歩5分位の所にある石の山児童公園には、公園の真ん中にある石の山の滑り台が、結構スピード感があって、スリルがあります。また駅の周辺には芝山東小学校や芝山中学校の他、東葉高校、船橋東高校や船橋芝山高校といった高校もあり、健全な雰囲気を感じることもできると思います。
特に駅の南側は、道幅が狭く、くねくね曲がっていて、初めての人にはわかりにくいと思います。
治安
駅前のバスロータリーが整備され、商業施設もできて、きれいな印象があります。居酒屋も少なく、酔っ払いが多いということもなく、静かで落ち着いた雰囲気の中、治安はいいと思います。駅から徒歩5~6分位の所に交番があります。
駅周辺はお店も少なく、街灯も少なめのため、夜は少々暗いと感じるかもしれません。また駅の南側は、開発が進んでいないことがあり、人通りが減ることから、若干空き巣などが発生しているようです。
コストパフォーマンス
家賃相場は沿線近隣の他駅(西船橋駅や東海神駅)周辺と比べて安いと思います。駅周辺にスーパーとドラッグストア、衣料チェーン店ができ、コンビニも合わせて、必要最低限の生活物資の購入はできるようになっていて、閑静な住宅街という環境の良さもあるため、コスパはいいと思います。
駅周辺に買い物施設や飲食施設が少ないことから不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
津田沼駅まで2駅なので総武線が使いやすいです。北習志野に行けば東葉高速鉄道がでています
駅の片側にしかエスカレーターがないです。新京成は駅の間隔が短く、快速がないので津田沼〜松戸まで(終点)のるとなると結構長いです
生活利便施設の充実
駅近くに西友やコープやドラッグストアがあり生活するには問題ありません
生活用品以外の買い物は津田沼まで行かないとないです
飲食店の充実
駅周辺にそこまで飲食店はないです成田街道沿いにはいくつか飲食店やファミリーレストランがあります。駅近くにマクドナルドがあります
駅周辺にそこまで飲食店はないです。駅から歩いて行ける距離にはチェーン店は少なめ。個人の飲食店はいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園も隣の駅(前原)までいくといくつかあります。隣の駅も近いので行ける距離です。小学校もあります
成田街道沿いは歩道も狭く、自転車漕いでる人もいますが車もどんどん通るので結構危ないです。
治安
薬園台駅は数年前に新しくなったので綺麗です。酔っ払いなどは見たことないです
エスカレーターがない方側駅から離れると暗く狭い道が多いです
コストパフォーマンス
新京成線沿いは家賃が安くて総武線ユーザーや、新京成線沿いの仕事ならとても良いと思います少し行けば安いスーパーもあり自転車があれば問題ないと思います
家賃が安いのですか、やはり道が狭く暗いところが多いです。また、アップダウン(登り下り)の多い道がたくさんあります
交通利便性
東西線直通のため、都内の主要駅に乗り換え無しでそのままアクセスできるところ。
通勤時間帯以外は本数が少なく、駅構内で待てるような場所がないところ。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニやスーパーやドラッグストア、病院や美容院があり、生活に困ることは無い。
スーパーやドラッグストアはあるものの、店舗数が少ないため欲しい商品の取り扱いがない時にすぐには揃わない。
飲食店の充実
珍味苑という中華料理屋があり、値段も安く味も美味しい。
駅前には飲食店が1店舗しかなく、定休日もあるため不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園があり、電車通勤をしている共働きの子育て世代も預けやすくなっている。自然が多い場所のため、環境が良い。
開発中の場所が多く道路が整備されていなかったり、整備されている道路は休日はほとんどが終日渋滞しており、車を出してどこかに行くには不便。
治安
飲食店等がないため、閑静な地域となっている。
開発中の場所が多く、街灯のみでは暗い場所が多い。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスの良さや周辺の利便性を考えれば周辺の家賃は安い方だと思う。
お店が少ないため、どこかに買い物に行こうとするとどうしても車が必要になってしまうところ。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。