ペルル明野東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 バス25分
所在地(住所)大分県大分市明野東2丁目34-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年7月
総戸数68戸
小学校区域大分市立明野東小学校
中学校区域大分市立明野中学校
専有面積72.35m² ~ 89.20m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日選開発
施工会社後藤組
管理会社日立ビルシステムサービス

ペルル明野東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大分県大分市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ペルル明野東の売却ガイド

ペルル明野東は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大分駅です。

現在、URICOにはペルル明野東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル明野東を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 大分駅 バス25分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立明野東小学校
  • 中学校区: 大分市立明野中学校

ペルル明野東に関するよくある質問

ペルル明野東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル明野東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル明野東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がペルル明野東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル明野東はどのような物件ですか?

ペルル明野東は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1996年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル明野東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲自家用車があれば、スーパー(アクロス)やショッピングモール(ゆめタウン)、病院、温泉(アサヒ温泉)など、生活に必要な施設はコンパクトに揃っている。
▼駅からは遠いので、自家用車が無い場合は駅からのアクセスはあまり良くない。バスもあるはあるが、不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で、道路から少し入った所にある。バイクなど、道路からの騒音も少ない。
▼ファミリー向けのマンションなので、子供がアパート内で遊び回る声がうるさい場合がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲古い建物だが、オートロックなど基本的な設備は整っており、共用スペースもきれいに管理されている。
▼築24年の古い建物なので、やはりところどころ老朽化を感じる点は否めない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲周囲に大きな建物もないため、日当たりは良好。部屋室内もきれいなデザイン。
▼特にないが、共用スペースの廊下部分が、双子用のベビーカーなどだと少し狭いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲車で約10分の場所に大型スーパー+複合施設あり。また車で20分ほどのところにはゆめタウンがある。
▼以前すぐ隣に小型スーパーがあったが、今は潰れてしまい、コンビニも徒歩圏内にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園~高校まで、すべて徒歩圏内もしくは車ですぐそばの位置にある。病院も複数あり。
▼マンション内のコミュニケーションについては若干乏しいが、地域のお祭りはある。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小中高校が近くにあり子育てしやすい。明野アクロスに銀行、郵便局、市役所全てある。
▼年配の人が多い。まつりや体育祭と行事があり役員が回ってきてめんどくさい。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲最寄り駅に行くまでにマクドナルドやCoCo壱番屋がある。
▼最寄り駅が遠いため歩いて行くとなると40分近くかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲すぐ近くに小中学校や病院、大型商業施設があり不便をすることはない。
▼最近は空き地が目立つようになってきたため、少し見かけが寂しい感じがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用の砂場があり子供たちの遊び場として使うことができる。
▼オートロック式じゃないので居住者以外も自由に出入りできてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ベランダの改修工事が行われたのでベランダは綺麗である。
▼すぐ前にマンションが建ったので昼間の日照時間が少し少なくなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲大型商店が近くに数店舗あり、普段の買い物に困ることはない。 また、飲食店もたくさんある。
▼宿泊施設が近くにないので親戚などが来るときは少し不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園、小学校、中学校がすべて近くにありどこも評判が良い。
▼私立の小学校に子供を通わせるとなると少し遠くなる。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲混んでるときと混んでいない時が明確に分かりやすいところ
▼混んでるときの進みづらさとやや騒がしい駅構内
生活利便施設の充実
▲100均から料理店、おみあげなど等、かなり広く店舗の種類が多い。
▼いらないと思う店もあるし、店が多すぎるが故に迷子になりそうになる
飲食店の充実
▲ラーメン店やファーストフード店が多く、わりとメジャーな選択肢を選びやすい
▼多すぎて見向きもされていない飲食店もある気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲屋上に子供が遊べるコーナーがあったりはする。トイレも多く問題無し。
▼店の多クても、子育て施設は思ってたより少なく感じる。
治安
▲特に問題は無いし、ヤンチャな客は基本いません。
▼映画館やゲームセンターは若者が集まってたりするので稀に環境に疲れることもある。
コストパフォーマンス
▲通勤しやすい。求人の多さはトップ3ぐらいはある。
▼渋滞多め、広いので方向音痴などの短所を持っている方にはおすすめできない
交通利便性
▲特急がとまるバス停も充実しているタクシー乗り場も近い
▼田舎の割には人が多い便数が少ない空港が遠い
生活利便施設の充実
▲買い物するのに便利駅の周りに集中している
▼スーパーが少ないデパートが少なく競争がないハイブランドもない
飲食店の充実
▲駅ビルや周辺に飲食店が多いお弁当なども充実している
▼デパートなどの食品売り場みたいなのが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、学校が充実しており子育てしやすい環境公園も多い
▼運動できる公園とかがあるといいTV番組がすくないケーブルテレビが高い鉄鋼所なとがあり空気が悪い車、ベランダがすぐ黒くなる
治安
▲安全て静かな街大変暮らしやすいと思います
▼警察などはまったりしている開業医などもう少しいい治療をしてほしい
コストパフォーマンス
▲駅前を除けば家賃はやすく住みやすい。1人暮らしもしやすい
▼携帯特にソフトバンクが電波が弱く繋がらない
交通利便性
▲主要駅にであり、特急の始終駅である。小倉、博多方面の特急は、1時間に2本程度あり、1本乗り遅れたりしても、次の電車には30分ほど待てば乗れるので十分である。
▼これといったデメリットは特にないが、強いて言うなら普通電車の本数が増えればと思う。別府方面へ行きたくても、普通電車は大体1時間に2から3本くらいなので、少なく感じることがある。特急料金を払えば1時間に4から5本程度にはなるが、できるだけ料金をかけたくない人からすると不便かもしれない。また、宮崎方面の特急電車が少ないのも少しデメリットであろう。
生活利便施設の充実
▲駅ビルがあり、アミュプラザという百貨店みたいなものもあるので、買い物に困ることはない。また、温泉施設も併設されており、日帰りでも入浴することができる。
▼女性向けのお店が多いイメージで、男性向けのお店があまりないこと。
飲食店の充実
▲駅中にも飲食する店がほどほどにある。駅の1階には深夜24時まで空いているお店もあり、困ることはない。駅前の商店街に行けば、更に飲食店がある。
▼特にはないが、駅中の飲食店で言えば、あまり格安のご飯屋さんはないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大分いこいの道という公園みたいなものが南口の駅前にあり、土日には多くの子どもが遊んでいる姿が見受けられる。
▼特にはない。近年、マンションが建つようになり、駅周辺の幼稚園や小学校は受け入れられるのか少し心配ではあるが、そのような声は今のところ聞いたことはない。
治安
▲駅の両側(北側、南側)に交番がある。駅は7、8年前ほどに新しくなったらしく、綺麗である。
▼深夜の終電が終わったあたりの時間になると、酔っ払いが増える。昼は比較的落ち着いた雰囲気があるが、深夜の時間帯は、少しヤンチャな若者の集う場所になっているところもある。
コストパフォーマンス
▲大分県の中心駅でありながら、住宅街もすぐ近くにあり、比較的落ち着いた雰囲気が感じられる。特に駅の南側は北側の商業地区に比べれば住宅地としての一面があり、穏やかな雰囲気がある。
▼物価が少し高い気がする。車社会でよく車を利用して出掛けることが多い土地だが、特にガソリンは大分県全体で高い傾向にある。九州の他県と比べても大分県は突出して高い。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。