ペルル府中浜田参番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩15分 「空城山公園入口」バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年1月
総戸数94戸
小学校区域府中中央小学校
中学校区域府中緑ヶ丘中学校
専有面積68.84m² ~ 102.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日選開発
施工会社熊谷組
管理会社ロウジュウコミュニティー

ペルル府中浜田参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ペルル府中浜田参番館の売却ガイド

ペルル府中浜田参番館は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数94戸、11階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはペルル府中浜田参番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡府中町のマンション売却市場

安芸郡府中町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ペルル府中浜田参番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中中央小学校
  • 中学校区: 府中緑ヶ丘中学校

ペルル府中浜田参番館に関するよくある質問

ペルル府中浜田参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル府中浜田参番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル府中浜田参番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がペルル府中浜田参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル府中浜田参番館はどのような物件ですか?

ペルル府中浜田参番館は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩15分。築1999年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡府中町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡府中町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル府中浜田参番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡府中町の住みやすさは?

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡府中町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡府中町の子育て環境は?

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広島県の郊外に位置し、近くにはイオンモールがあるので、買い物等は便利である。
強いて言えば周りにマンションが多く自然が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにはマンションが多い。バス停からも歩いて10分圏内であるマンションである。
強いて言えばバスの最終便が土日は夜21時半迄と早い時間帯でバスがなくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは、オートロックで安全である。
強いて言えば管理人が常駐でないので、トラブルなどがあってもすぐに対応してくれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は3LDKで、家族で住むにはちょうどよく、窓から日が差し込むので住みやすそうであると感じた。
強いて言えば目の前もマンションで緑が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに24時間のスーパーやイオンがあるので、買い物するには便利である。
強いて言えばスーパーは、車が多いので、車の出し入れがしにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校、中学校があるので、子育てには向いている。
強いて言えば中学校が荒れているので、子供をあまり行かせたく無い。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向洋駅に対する口コミ】マツダ本社やマツダミュージアム、マツダ病院など地元の大企業の関係施設が多く、通勤時間帯にはにぎわいます。広島駅まで2駅で5分とアクセスに便利で、国道2号線が近くを通り多くの商業施設や飲食店が立ち並んでいて便利です。
【向洋駅に対する口コミ】快速電車が通過することや、大型商業施設が近くになくて不便です。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
子供がいる人やいた人が多くわが子が多少泣いてもあやまったりしたら許してくれたりする所。街の付近にあるのにそこまで騒がしくない。
バスの時間が割と早いのに駅からは歩くと距離があるところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
歩いて近くにコンビニエンスストアもあるし小さい公園も近くにある。
バスの時間が割と早いのに駅からは歩くと距離があるところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
グレーなどのレンガ調になっているため汚れがわかりにくいところ。
管理会社の怠慢がある為駐輪場などの確保が難しいところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日に当たりやすいので洗濯物が乾きやすい。
エントランスの扉が小さいため自転車で通る時に開けたりが難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★
歩いて行ける距離にコンビニエンスストアもスーパーもあるところ。
スーパーが少しお高めなので安さを求める人だと困りやすい。
暮らし・防災・子育て ★★
歩いて行ける距離に小学校、中学校があるので子育てはしやすい。
ただ、逆に保育園、高校はある気では厳しいところにある。
2024年07月 メリット
交通利便性
広島駅の手前の駅なので、タイミングが合えば座ることができる。また、駅前にコンビニがあるのもありがたい点。
快速などがなかなか止まらないので、待ち時間が少し長くなるのが気になります。
生活利便施設の充実
コンビニや喫茶店などが周囲にあるので、駅から降りた後に少し休みたいときに便利です。
一時利用の自転車置き場が北口のみであるため、少し不便に感じる。
飲食店の充実
訪れたことはないが、「ふわふわ」という有名なブックカフェを見かけたことがある。
2号線まで少し離れているので、ファストフードやファミレスなどまでの距離が少しある点。
暮らし・子育て環境の充実
周囲に学校などが多く、住宅街なので治安が良いように感じる。
エスカレーターがなく階段のみであるため、荷物が多い際はかなり不便に感じる。
治安
駅前に交番があり、かつ子連れ家族が多い住宅街が近いので、治安が良く感じる。
前述した通り治安は良い気はするが、夜遅い時間に駅に着いた際、かなり暗く感じるため、不安感がある。
コストパフォーマンス
相対的に利便性の良い場所に駅はあると思う。
個人的には家から近い訳ではないので、利便性はあまり感じない。
交通利便性
快速列車は通過するが、そもそも山陽本線と呉線の重複区間にある駅なので各駅停車だけでも本数が多い。特に広島方面との行き来には全く問題無い。バスは駅南のマツダ本社前は本数が多く乗換が可能。
トイレは改札口の中にあるため駅員に申し出て改札を通してもらわなければいけないなど使いにくい。駅構内が工事中のため上下ホームの間は階段でしか結ばれていないために車椅子だと利用に難がある。北口は駅員がいない事があり、困った時はインターホンで呼び出さないといけない。
生活利便施設の充実
この駅の最大のメリットは付近に病院が多いこと。総合病院のマツダ病院をはじめ複数のクリニックモールがあり、内科、小児科、婦人科、整形外科などひととおりある。
コンビニ以外に買い物をする場所が無い。スーパーやショッピングモールも無い。
飲食店の充実
昔からある個人経営の飲食店が多い。麺や時風のトマトつけ麺が美味しい。
飲食店は駅南にあるマツダ本社の従業員相手の店が多いため、休日は閉店していることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側は住宅地で、比較的治安は良く住みやすい。保育園や小児科が複数ある。
駅周辺にトイレを借り易い施設が無い。周辺は交通量が多いので子供が歩くのは危ない。
治安
駅前に交番があり、特に危ないと感じることはない。
駅周辺に複数のコインパーキングがあるが、防犯カメラが無い場所が多く、当て逃げされると泣き寝入りになる。
コストパフォーマンス
鉄道を使う事が前提であれば利便性は問題ない。広島駅にも近い。
交通量が多く渋滞が激しい。また駅前の踏切はラッシュ時には開かずの踏切で、時間が読めない。賃貸は広さの割に高め。
交通利便性
山陽本線と呉線の普通列車が乗り入れます。特別な切符が必要でない場合は南口と北口から改札に入ることが出来ます。独特な駅舎が今であれば見ることが出来ます。
駅前開発中の為最寄りの踏み切りが利用しにくくなってます。みどりの窓口がありません。
生活利便施設の充実
コンビニがありますマツダ本社の最寄り駅になります。クリニックは徒歩5分圏内にあります。
駅のコンビニは24時間営業ではありません総合病院がありますがマツダ車以外は止めにくいです。タクシーはカープタクシーしか待っていません
飲食店の充実
一応立ち食いうどん屋があります徒歩5分の所にタニタ関係の飲食店があります
駅前開発中の為老舗のお店がどんどん撤退か営業時間縮小になっています。
暮らし・子育て環境の充実
駅がある町は住みやすいです規模の小さな幼稚園が移転して継続してます
駅の近くには公園はありません駅にはエレベーターはありません利用人数の割には狭い駅です
治安
目の前に交番があります近くに総合病院があります
交番が不在な事が多い駅は通勤時間以外はほぼ無人なので必ずしも安全ではない
コストパフォーマンス
住みやすい街ではあると思います。税金が安い
土地の人とそうでない人の距離感がある駅の周りが夜は暗い

安芸郡府中町の暮らし情報ガイド

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。