ペルル大津本宮の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大津駅 徒歩13分
所在地(住所)滋賀県大津市本宮2丁目36-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年2月
総戸数37戸
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積61.26m² ~ 80.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日選開発
施工会社鉄建建設
管理会社大成有楽不動産

ペルル大津本宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ペルル大津本宮なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、本宮2丁目36-1の利便性を評価しています。ペルル大津本宮なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで61〜81m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ペルル大津本宮の売却ガイド

ペルル大津本宮は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大津駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはペルル大津本宮の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル大津本宮を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ペルル大津本宮に関するよくある質問

ペルル大津本宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル大津本宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル大津本宮の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がペルル大津本宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル大津本宮はどのような物件ですか?

ペルル大津本宮は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大津駅徒歩13分。築1995年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル大津本宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】駅周辺にスタバがあり便利です。 少し歩けば大津テラスがあり買い物やお出かけにも便利です。とてものどかで空気がいいです。田舎ですが一駅で京都に行くことができるので利便性が良いと思います。駅すぐにスーパーもあります。
【大津駅に対する口コミ】遊べる場所が近くにあると良いと思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】付近は官庁街で静かな雰囲気。琵琶湖畔へは徒歩15分程度と自然環境に恵まれている。駅舎の中にレストランや宿泊施設などがオープンし、以前より便利になっている。京都までは10分程度、電車の本数も十分にありアクセスは良好。
【大津駅に対する口コミ】国道1号線の渋滞がひどく買い物、通院などに不要なストレスがかかる時がある。
2024年01月 メリット
交通利便性
新快速が停まる。京都に近いので新幹線にも乗りやすい。
強いて挙げるなら改札からホームまでが遠い。
生活利便施設の充実
県庁所在地なだけあって生活にも遊びにも困らない。
駅直結の大型ショッピングモールや映画館があると良い。
飲食店の充実
駅周辺がオフィス街なこともあり、飲食店は充実している。
草津と守山にあるなごやか亭が大津にもあれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大津駅はバリアフリーになっており、ベビーカーなどでも利用しやすいと思う。
強いて挙げるならエレベーターに行列ができる。
治安
外灯が多く人も多いので、夜でも安心して出歩ける。
金曜の夜などは特に酔っ払いが多いので注意が必要。
コストパフォーマンス
快適に暮らすことができ、京都などにもアクセスしやすい。
強いて挙げるなら、少し頑張って山科か京都に住んだ方が便利。
交通利便性
京都まで10分、草津まで15分駅を出ると、目の前に琵琶湖が見えます駅前にスタバあります。カプセルホテル併設。スーパーあり。
県庁所在地のわりに閑散としている印象。飲食店が少ない
生活利便施設の充実
スーパーがすぐ近くにあります。治安が良いと思います
小さな食料品スーパーはあるけど、ドラッグストアやショッピングセンターがない
飲食店の充実
駅徒歩5分圏内にスタバ、イタリアン、そば、どんぶり、パン屋さんなどあります
小さなお店も多く、路地を入ったところなど、少しわかりづらいお店もあります
暮らし・子育て環境の充実
琵琶湖の湖岸が駅から徒歩20分程度で、ピクニックにぴったりな広場があります。のんびりできます
遊具などはあまりないので、ボールなど用意しないと、こどもは特に時間をもて余すかも
治安
県庁所在地なので、とても治安が良いと思います
歓楽街や遊興施設は近くにないので、安心です
コストパフォーマンス
京都へ10分で行けるので、通勤にも買い物にもとても便利です。
マンションばかりでお買い物などは京都か草津へ行くしかない

ペルル大津本宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.02万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.93 62.62 89.31 2013-06-13 3LDK 62.25㎡ 54.17万円/㎡2013-07-09 3LDK 62.25㎡ 52.57万円/㎡2015-07-20 3LDK 64.71㎡ 50.58万円/㎡2016-01-18 3LDK 66.31㎡ 44.87万円/㎡2016-04-08 3LDK 66.31㎡ 40.38万円/㎡2016-08-04 3LDK 66.31㎡ 49.8万円/㎡2016-10-20 3LDK 66.31㎡ 68.8万円/㎡2016-10-31 3LDK 62.25㎡ 55.76万円/㎡2019-02-16 3LDK 63.99㎡ 74.91万円/㎡2020-01-31 4LDK 80.8㎡ 56.46万円/㎡2020-04-17 3LDK 64.71㎡ 58.11万円/㎡2020-06-06 3LDK 62.25㎡ 55.76万円/㎡2020-06-07 3LDK 62.25㎡ 74.24万円/㎡2020-09-16 3LDK 64.71㎡ 55.68万円/㎡2021-02-05 4LDK 80.8㎡ 60.96万円/㎡2023-02-06 3LDK 64.71㎡ 71.42万円/㎡2023-04-15 3LDK 62.25㎡ 84.86万円/㎡2023-06-30 3LDK 64.71㎡ 75.61万円/㎡2023-09-30 3LDK 61.26㎡ 74.47万円/㎡ 2013-06 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-30 2階 3LDK 61.26㎡ 74.47万円/㎡
2023-06-30 2階 3LDK 64.71㎡ 75.61万円/㎡
2023-04-15 3階 3LDK 62.25㎡ 84.86万円/㎡
2023-02-06 2階 3LDK 64.71㎡ 71.42万円/㎡
2021-02-05 4階 4LDK 80.8㎡ 60.96万円/㎡
2020-09-16 3階 3LDK 64.71㎡ 55.68万円/㎡
2020-06-07 3階 3LDK 62.25㎡ 74.24万円/㎡
2020-06-06 4階 3LDK 62.25㎡ 55.76万円/㎡
2020-04-17 3階 3LDK 64.71㎡ 58.11万円/㎡
2020-01-31 2階 4LDK 80.8㎡ 56.46万円/㎡
2019-02-16 2階 3LDK 63.99㎡ 74.91万円/㎡
2016-10-31 2階 3LDK 62.25㎡ 55.76万円/㎡
2016-10-20 2階 3LDK 66.31㎡ 68.8万円/㎡
2016-08-04 4階 3LDK 66.31㎡ 49.8万円/㎡
2016-04-08 2階 3LDK 66.31㎡ 40.38万円/㎡
2016-01-18 2階 3LDK 66.31㎡ 44.87万円/㎡
2015-07-20 5階 3LDK 64.71㎡ 50.58万円/㎡
2013-07-09 3階 3LDK 62.25㎡ 52.57万円/㎡
2013-06-13 3階 3LDK 62.25㎡ 54.17万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。