2013年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
JR山手線、京浜東北線。都営浅草線、三田線。少し歩けば大江戸線も使え、バスを使えば六本木やお台場へのアクセスも可能で非常に便利です。
人の流れが多く、朝夕は非常に混雑します。また車の往来も多く、小さいお子さんがいる方にはお勧めできません。
立地・治安・周辺環境
★★
都市部ということで駅も近く便利です。区役所にも近く、治安は良いエリアになります。
家の裏が飲み屋街であり、酔っ払いも多くマンション入り口が自由に出入りできるため酔っ払いが中で寝ていた事が数回。おかしなセールスや宗教の勧誘も多い。更に国道１号線と第一京浜を繋ぐ道に沿っており、窓を開けると１日で部屋の中がざらざらになるほど空気は悪いです。
共用部・セキュリティ・外観
★
正直、外観と共用部分に大きなメリットはありません。わずかな室内の廊下部分は綺麗に清掃されています。
入口が門扉しかなく、自由に往来が出来る為「環境」にも書いた通り、酔っ払いが中に入って寝ていたことが数回。おかしなセールスや宗教の勧誘が良く来ますし、ポストは管理されておらず、チラシが山盛り。さらに清掃はされていますが、非常階段は鳩の糞が多く、管理人の考えか共有部分の電気を切るので夜帰ると共有部分が真っ暗で怖い思いをした経験が何度もあります。 又、ゴミ捨てがなぜかこのマンションだけam5:00-am8:00と決められており、ダストボックス等もないので夜型の人、事務所で使う方はゴミが捨てられません。時間外に捨てるとわざわざ部屋の前に返されるほどです。また、管理会社に言っても一切聞き入れてくれず、事前の連絡などもなしに勝手にルールが変えられます。
お部屋の仕様・設備
★★
広々としたフローリングの部屋は間仕切りを使えば十分仕事とプライベートを区切ることができ便利です。
部屋ごとにオーナーが違うのか、うちの部屋はデザイナーっぽく６０Wの白熱球を天井に６か所埋めてあります。しかし、電機屋さんいわく設計ミスのようで、白熱球で３カ月に１回、蛍光灯で１年に１回切れます。LEDにしたら「30,000時間」となってたにも関わらず半年で切れました。 又、三面最高はいいのですが建物が古く窓のしまりが悪いため冬は寒く夏は暑い上にエアコンが効きません。壁の中が明らかに腐り、フワフワしていますが管理会社は対応をしてくれず、窓ガラスにひびが入りましたがこちらも「問題なければそのまま」という対応。
買い物・飲食店充実度
★★★
徒歩圏内に１００円ショップ、２４時間スーパー、イオン系列の単身向けスーパー、高品質スーパーなど揃っており、ビジネス街ということでお弁当など飲食も多く、更に土日は人が少ないので割引となるケースも多いです。
単身ならいいですが、２人以上で住む場合単身向けのスーパーのため割高になるケースもあります。
暮らし・防災・子育て
★★★
行政サービスは安定している港区、更に近くには慶応大学や高校、大使館など治安のよいエリア。更に駅も近いので良い環境だとは思います。
家の前が大きな幹線道路であること、家の裏が飲み屋街であることなどを考えると道路を横断する際や、夜間は決して良い環境ではないと思います。