ペアタウン船橋2棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県船橋市藤原1丁目30-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年7月
総戸数188戸
小学校区域法典西小学校
中学校区域行田中学校
専有面積71.90m² ~ 82.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本パイロットハウス
施工会社不動建設
管理会社大和ライフネクスト

ペアタウン船橋2棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ペアタウン船橋2棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ペアタウン船橋2棟の売却ガイド

ペアタウン船橋2棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数188戸、8階建の建物です。

最寄り駅は船橋法典駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはペアタウン船橋2棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペアタウン船橋2棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数188戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋法典駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 法典西小学校
  • 中学校区: 行田中学校

ペアタウン船橋2棟に関するよくある質問

ペアタウン船橋2棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペアタウン船橋2棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペアタウン船橋2棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がペアタウン船橋2棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペアタウン船橋2棟はどのような物件ですか?

ペアタウン船橋2棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋法典駅徒歩6分。築1986年、総戸数188戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペアタウン船橋2棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】東京駅、海浜幕張駅等に乗り換えなしで行ける路線なので、通勤利用している人が多いです。東京駅まで乗り換えなしで行ける場所の割には、家賃が安いです。千代田区、中央区辺りには通勤がしやすいので、転居してくる人も多いです。
【船橋法典駅に対する口コミ】西船橋乗り換えであれば、10分に1本電車が来ますが、東京もしくは南船橋行はそれぞれ20分に1本です。1本乗り遅れるとかなりのタイムロスになるので、もう少し本数が増えてほしいですね。駅周辺の商業施設が少なく、市内の中心街かられも離れているので、その分家賃相場が安いのだと感じています。またお洒落さとは無縁の街並みです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【船橋法典駅に対する口コミ】住宅街ということもあって、ドラッグストアは近隣に数店舗が営業しています。 中山競馬場が近いので、土日であれば場内で食事などが可能です。この辺りで犯罪が起きたとはあまり聞いたことがないので、治安はいい方だと思います。 電車が到着した後は、歩行者が住宅街に流れていくので、女性一人で夜に歩いてももさほど気になりません。
【船橋法典駅に対する口コミ】大きな商業施設も駅ビルも無ければ、中規模なスーパーもありません。駅近隣にあるスーパーが小さいので、結局離れた地域に買い物に出かけています。駅の近くには交番がありません。駅から徒歩10分程度離れた場所に一つありますが、留守にしていることも多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】数は少ないのですが、中華料理店やテレビで紹介されたうどん屋などがあります。 ここ数年でパン屋やケーキ屋が新しくできたので、以前より買い物できるお店が増えました。
【船橋法典駅に対する口コミ】チェーン店、個人経営店ともに、周辺にカフェがありません。電車が遅れた際などに時間を潰せるお店が無いのが残念な点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】都心に通える距離ですが、のどかな地域なので子供のいる世帯は多い方だと思います。児童公園が点在していていますし、景色のいい姥山貝塚公園も近いので、体を動かせる場所があり、健康的に過ごせる地域かもしれません。
【船橋法典駅に対する口コミ】駅の周辺は狭い道ばかりで、小さな子供にとっては危険が多いです。子育て世帯も多いので、大型車を利用している人も多く、道が狭いのに危ないなと感じています。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【船橋法典駅に対する口コミ】船橋法典駅の周辺は繁華街がないので治安が良いと思います。田舎にあるような何もない駅なのでのどかな雰囲気がします。 改札はひとつしかありませんが、競馬が開催される土日は競馬場に直結できる出入口が開放されるので訪れた人にはわかりやすく便利だと思います。
【船橋法典駅に対する口コミ】駅から100mほど外れると真っ暗になってしまうため、夜道がやけに暗く感じます。 そのため車道を通行する自転車には危険が伴うのでデメリットだと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
東京行きや南船橋行きがあり、便利。埼玉方面にも出やすい。
終電が早い。時間帯によっては本数が少なくなかなか電車が来ない。遅延が多い。
生活利便施設の充実
スーパー・ドラッグストアや温泉が歩いて行ける場所にある。
スーパー・ドラッグストア・コンビニはあるが、カフェはない。レストラン等も少ない。
飲食店の充実
人気のうどん屋がある。たまに出店があり、温かい食べ物が買えたりする。
若者が入って楽しめるようなカフェはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園が近くにある。車椅子に配慮した改札。
トイレはそこまで広くなかった。また、清潔感もあまりない。
治安
悪いニュースは聞かない。トラブルもあまり見たことがない。
夜になると一気に人が少なくなり、暗いのが気になる。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安めで、騒がしくもないため住みやすいと思う。
武蔵野線が遅延してしまった時、代替え手段がない。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。