ベレッツァ尼崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市神田北通4丁目101
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年3月
総戸数56戸
小学校区域竹谷小学校
中学校区域中央中学校
専有面積56.81m² ~ 86.21m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ア・ビューコーポレーション
施工会社森本組
管理会社住友不動産建物サービス

ベレッツァ尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた神田北通4丁目101周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ベレッツァ尼崎は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、尼崎駅周辺の需要を重視しています。ベレッツァ尼崎は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年3月築という条件が希望に合いました。ベレッツァ尼崎は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ベレッツァ尼崎の売却ガイド

ベレッツァ尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベレッツァ尼崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベレッツァ尼崎を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹谷小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ベレッツァ尼崎に関するよくある質問

ベレッツァ尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベレッツァ尼崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベレッツァ尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベレッツァ尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベレッツァ尼崎はどのような物件ですか?

ベレッツァ尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩8分。築2004年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベレッツァ尼崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲このマンションの南側には、たくさんのお店が並ぶ商店街が隣接しており、買い物にはたいへん便利です。
▼このマンンションのまわりには、パチンコ店や焼肉店等がありますので、ややうるさい感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▼このマンンションのまわりには、パチンコ店や焼肉店等がありますので、ややうるさい感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▼このマンションの管理人室の受付時間は、平日午後2時までとなっていますので、やや短いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲このマンションの3階からは、アーケイドを抜けてきますので、日当たりは良く、日中は明るいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲このマンションは、商店街に隣接していますので、僅かの時間でたくさんの商店に行くことができます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲このマンションから徒歩圏に小学校、幼稚園、保育園があり、市役所支所が駅の南側にあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅は近年大型マンションなども立ち並び、ショッピングモールもありますし、駅周辺は飲食店なども賑わい明るい場所になっています。急行電車も止まりますしすごく住みやすいのではないかと思います。尼崎は良いイメージがない方もいるかもしれませんがJR尼崎側の治安はすごく良い方だと思います。
▼【尼崎駅に対する口コミ】デメリットとしては、強いてあげるならば駅からすぐそばのキューズモールあまがさきにもう少し若者向けの服屋さんがあれば完璧です。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】まずは、どこに行くにもアクセスがいい✨ 最寄駅の周辺はショッピングセンターもあり、主婦に人気のスーパーもあるし、公園もあり、マンションもたくさん増えてきて、賑やか 飲食店も、ファミレスか 居酒屋、ファーストフードまで、バラエティ豊かです。 マンションが増えてきたので街灯も割とある。
▼【尼崎駅に対する口コミ】公園あるが、ちょっと行かないとなかったりするので、点々ともう少しあればなと思う。 JR線から北側は充実しているが、南側も、もう少し色々作ればもっと賑わうと思う
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】駅前は大型商業施設があり映画館、専門店に百貨店などが入っており、イベントもよく行われいるので休日はこちらでショッピングを楽しめます。 駅周辺は飲食店も多く、商店街にも活気があってとても面白いですし、JRは新快速が利用できるのでアクセスの面でも非常に便利な駅です。
▼【尼崎駅に対する口コミ】今はかなり治安が良くなりました。住宅密集の地域には自然環境を楽しむ場所がありません。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲神戸の都心と大阪の間にある。都会へのアクセスがとにかくよい
▼JR線と阪神線の間が非常に遠いため効率よく乗り換えできない。
生活利便施設の充実
▲駅前にはコンビニ、スーパー、飲食店が多くある
▼ショッピングモールや服屋がほぼないため梅田までわざわざ出ないと行けない
飲食店の充実
▲飲食店は、居酒屋からラーメン屋まで幅広く揃っている
▼居酒屋が多く、高級感であったり異国情緒を楽しめるようなレストランが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、小学校、中学校が多くあるため子育てには向いている
▼居酒屋やパチンコ屋が多いため子供に多少、悪影響を及ぼすかもしれない
治安
▲日中は、交番や警察署が多いこともあり治安は守られている
▼居酒屋、パチンコ屋が多く夜になると柄の悪い人が多く見受けられる
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセス、飲食店の多さ、教育面でコストパフォーマンスかなりいいと思う
▼夜の方の治安がかなりネックとなっており、夜出歩く人にはデメリットとなりうる
交通利便性
▲神戸線や東西線、宝塚線という3つの路線が乗り入れる為とても便利。しかも新快速が停まるのもありがたい。
▼朝はすさまじく混雑する。行列が続くトイレに並ばざるを得なくなり困ったことも。
生活利便施設の充実
▲駅北側にあまがさきキューズモールがあり、その他にも20年前の再開発で新設されたスーパーフレッシュコアや新都心病院なども充実している。
▼その一方で平成期から存在する店舗が姿を消しつつある。
飲食店の充実
▲駅北側にモスバーガーやサイゼリヤがある。尼崎駅から屋根のついた一本道で行くことができるためとても便利。
▼高齢者が食べることが可能そうな料理を提供する店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣には清和小学校や潮小学校といった小学校もあり、吉村クリニックなどの小児科も充実している。
▼尼崎駅から少し歩いたところに潮江緑遊公園という公園があるが、トイレが汚い、雑草があまり手入れされていないのが気になる。
治安
▲深夜に駅周辺を歩き回ったことがあるが不審者に出くわしたことは一度もない。南北両方の駅出入口に交番があり、コンビニローソン等の逃げ込み先も多数あるので万一の時も安心。
▼夜になると暴走族が走り回ることが多いのが困りもの。
コストパフォーマンス
▲近隣の都市と比べると物価も安定しており、一人暮らしにも向いていると思う。
▼駐輪料金が高いのが困る。他市や他沿線のそれより明らかに高いのが気になる。
交通利便性
▲大阪駅から快速で、10分位で行け便利な立地にあります。
▼甲子園て、阪神戦か行われた時、帰りの電車が満員になります。
生活利便施設の充実
▲尼崎駅構内にイズミヤ屋があり、少し歩いた所に尼崎商店街があります。
▼強いて言えば、阪神ファンの方が大きな声で騒いでいる。
飲食店の充実
▲阪神尼崎駅前には、たくさんの飲食店があり、便利です。
▼強いて言えば、阪神ファンが騒いでいるのが気になっている。
暮らし・子育て環境の充実
▲特にありませんが、一通りはあるので、不便がありません。
▼大阪府と比べ、医療、教育など、全ての面で、劣っている。
治安
▲以前と比べて、良くなっていると思います。
▼JR尼崎と比べ、おしゃれ度が違いすぎている。
コストパフォーマンス
▲JR尼崎駅周辺に比べると、家賃などは安くなります。
▼強いて言えば、酔った方が多い。大きな声で騒いでいる。
交通利便性
▲快速が止まり、大阪梅田までのアクセス抜群。駅自体はやや混雑するが、利便性抜群である。
▼駅構内がやや混雑している。乗り換えなどにもよく使用されているため。
生活利便施設の充実
▲駅付近にキューズモールという大型商業施設があるため、生活利便性はかなり高い。
▼大型商業施設や大型病院などがあるため、特にデメリットは感じない。
飲食店の充実
▲飲食店はチェーン店がメインで、数多くある。
▼生活利便性は比較的高いと言えるが、居酒屋などは少ないように思える。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな公園があるため、子育てには適している。
▼保育園や幼稚園の数はそこまで多くないように感じる。
治安
▲駅周辺は比較的治安は良いかと思われます。
▼市内としては治安がそこまで良くないイメージがある。
コストパフォーマンス
▲駅周辺はやや高いが、大阪までのアクセスなどを鑑みればコスパは良いかと思われる。
▼駅周辺のマンションなどはやや家賃が高い。

ベレッツァ尼崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.14万円/㎡
データ件数67件
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.33 113.35 159.37 2009-08-19 2LDK 76.25㎡ 93.21万円/㎡2009-12-03 2LDK 76.25㎡ 98.85万円/㎡2009-12-12 2LDK 76.25㎡ 108.39万円/㎡2010-05-13 3LDK 66.01㎡ 84.13万円/㎡2010-08-08 2LDK 86.21㎡ 78.61万円/㎡2010-08-14 2LDK 86.21㎡ 76.69万円/㎡2010-11-20 2LDK 76.25㎡ 99.72万円/㎡2011-02-21 2LDK 86.21㎡ 75.92万円/㎡2011-10-17 2LDK 76.25㎡ 81.51万円/㎡2012-08-28 2LDK 76.25㎡ 85.84万円/㎡2012-08-28 2LDK 76.25㎡ 90.18万円/㎡2014-02-21 2LDK 76.25㎡ 84.54万円/㎡2014-05-03 2LDK 76.25㎡ 81.51万円/㎡2014-05-04 2LDK 76.25㎡ 79.34万円/㎡2014-07-02 2LDK 76.25㎡ 75.87万円/㎡2014-10-01 3LDK 76.25㎡ 75万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.25㎡ 75万円/㎡2015-03-12 3LDK 76.25㎡ 90.18万円/㎡2015-04-02 3LDK 76.25㎡ 85.84万円/㎡2015-07-16 3LDK 86.21㎡ 95.1万円/㎡2015-11-12 2LDK 86.21㎡ 91.26万円/㎡2016-01-18 2SLDK 86.21㎡ 95.1万円/㎡2016-05-13 2SLDK 86.21㎡ 91.26万円/㎡2017-05-01 2SLDK 86.21㎡ 95.1万円/㎡2017-07-09 2SLDK 66.01㎡ 109.17万円/㎡2017-12-07 2LDK 66.1㎡ 129.03万円/㎡2017-12-17 1LDK 56.81㎡ 115.22万円/㎡2018-02-03 1LDK 56.81㎡ 103.58万円/㎡2018-03-16 1LDK 56.81㎡ 97.76万円/㎡2018-03-23 2LDK 66.1㎡ 124.53万円/㎡2018-04-21 3LDK 66.1㎡ 119.03万円/㎡2018-06-25 1LDK 56.81㎡ 109.4万円/㎡2018-08-06 3LDK 66.1㎡ 114.03万円/㎡2018-10-30 1LDK 56.81㎡ 103.58万円/㎡2019-01-21 3LDK 66.1㎡ 102.52万円/㎡2019-01-24 1LDK 56.81㎡ 98.34万円/㎡2019-03-22 3LDK 66.1㎡ 102.52万円/㎡2019-04-20 1LDK 56.81㎡ 98.34万円/㎡2020-12-27 3LDK 76.25㎡ 98.85万円/㎡2022-07-14 3LDK 86.21㎡ 114.27万円/㎡2022-08-28 3LDK 86.21㎡ 114.27万円/㎡2022-10-03 3LDK 86.21㎡ 97.01万円/㎡2022-10-31 3LDK 76.25㎡ 107.52万円/㎡2022-11-25 3LDK 86.21㎡ 97.01万円/㎡2022-12-23 3LDK 76.25㎡ 134.31万円/㎡2023-04-08 2SLDK 76.25㎡ 125.64万円/㎡2023-06-04 3LDK 76.25㎡ 125.64万円/㎡2023-06-07 3LDK 76.25㎡ 124.86万円/㎡2023-06-19 3LDK 76.25㎡ 124.86万円/㎡2023-12-02 1LDK 56.81㎡ 144.31万円/㎡2024-02-23 3LDK 66.1㎡ 149.04万円/㎡2024-03-17 3LDK 86.21㎡ 126.16万円/㎡2024-05-01 3LDK 86.21㎡ 114.27万円/㎡2024-06-28 1LDK 56.81㎡ 138.49万円/㎡2024-08-12 1LDK 56.81㎡ 129.76万円/㎡2024-08-24 3LDK 66.1㎡ 139.03万円/㎡2025-05-03 3LDK 76.25㎡ 150.87万円/㎡2025-08-11 2LDK 66.01㎡ 139.22万円/㎡2025-09-04 3LDK 76.25㎡ 142.2万円/㎡2025-09-14 3LDK 76.25㎡ 151.7万円/㎡2025-09-29 3LDK 76.25㎡ 150.87万円/㎡2025-11-30 3LDK 76.25㎡ 142.2万円/㎡2025-12-06 3LDK 76.25㎡ 151.7万円/㎡2026-01-07 3LDK 76.25㎡ 151.7万円/㎡2026-02-07 2SLDK 76.25㎡ 142.2万円/㎡2026-02-08 3LDK 76.25㎡ 151.7万円/㎡2026-03-12 3LDK 76.25㎡ 151.7万円/㎡ 2009-08 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 10階 3LDK 76.25㎡ 151.7万円/㎡
2026-02-08 10階 3LDK 76.25㎡ 151.7万円/㎡
2026-02-07 8階 2SLDK 76.25㎡ 142.2万円/㎡
2026-01-07 10階 3LDK 76.25㎡ 151.7万円/㎡
2025-12-06 10階 3LDK 76.25㎡ 151.7万円/㎡
2025-11-30 8階 3LDK 76.25㎡ 142.2万円/㎡
2025-09-29 8階 3LDK 76.25㎡ 150.87万円/㎡
2025-09-14 10階 3LDK 76.25㎡ 151.7万円/㎡
2025-09-04 8階 3LDK 76.25㎡ 142.2万円/㎡
2025-08-11 10階 2LDK 66.01㎡ 139.22万円/㎡
2025-05-03 10階 3LDK 76.25㎡ 150.87万円/㎡
2024-08-24 4階 3LDK 66.1㎡ 139.03万円/㎡
2024-08-12 8階 1LDK 56.81㎡ 129.76万円/㎡
2024-06-28 15階 1LDK 56.81㎡ 138.49万円/㎡
2024-05-01 13階 3LDK 86.21㎡ 114.27万円/㎡
2024-03-17 13階 3LDK 86.21㎡ 126.16万円/㎡
2024-02-23 4階 3LDK 66.1㎡ 149.04万円/㎡
2023-12-02 8階 1LDK 56.81㎡ 144.31万円/㎡
2023-06-19 11階 3LDK 76.25㎡ 124.86万円/㎡
2023-06-07 11階 3LDK 76.25㎡ 124.86万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。