ベル塚口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町1丁目32-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年8月
総戸数18戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積52.39m² ~ 57.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社松田工務店
管理会社日本管財住宅管理

ベル塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ベル塚口は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚口駅周辺の需要を重視しています。ベル塚口は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで52〜58m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ベル塚口の売却ガイド

ベル塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベル塚口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベル塚口を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ベル塚口に関するよくある質問

ベル塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベル塚口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベル塚口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベル塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベル塚口はどのような物件ですか?

ベル塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩6分。築1980年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベル塚口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、コンビニやスーパー等があり非常に買い物には便利なところです。
交通量が多いところなので夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設に公共施設と充実していますので便利なところです。
交通量が多いところなので、夜間には騒音が聞こえてきたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんにより清掃が良く行われておるので非常に快適に暮らすことが出来ます。
オートロック完備では無いのでセキュリティーに不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物には便利なところです。
日当たりが良すぎるために夏場には部屋の温度まで上昇し暑くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商業施設へは徒歩で10分以内に行けるので便利なところです。
尼崎市とあって物価は他の地域よりも少し高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院等へは徒歩で5分以内に行けるので便利なところです。
公園が少ないので子供さんのおられるご家庭には少し物足りなさを感じます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅前の森永製菓塚口工場閉鎖による再開発により建設されたマンションや戸建ての管理組合が公開空地の緑地帯を管理組合できれいに維持管理しており、駅前の街並みがとても奇麗になりました。 またJR西日本による駅ビル(ビエラ塚口)再開発や食品スーパーの開業等により、駅の利便性が向上しました。
【塚口駅に対する口コミ】駅前再開発でマンションが増え、世帯数が増加したことで駅利用者数が大幅に増加したことで通勤帰宅ラッシュ時は駅ホームの階段や改札口で以前より混雑するようになりました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】梅田まで15分以内で行ける! 急行も止まるのでうれしいです。 そして、駅の中で551が買える。 電車で匂いが気にならずに家にお持ち帰りも可能! 駅の周りにお店が沢山あって寄って帰れる所もいい。 なんて言っても治安がいい気がする!
【塚口駅に対する口コミ】踏切がなかなか開かないのが難点。 電車の乗り降りする人が多いので 通勤の時など常に満員です。 最近だとコロナが広まってて特に気になります。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅の構造がシンプルで分かりやすく迷わないし、伊丹線に繋がっているので伊丹の方にもいける。あと通勤急行が止まるので通学や通勤にも使える
通勤急行などには乗れるが、特急には乗れない。
生活利便施設の充実
駅の近くに色々な店などがあり、コンビニ、飲食店、100均、ネカフェ、カラオケ、映画館、スーパー、本屋、などかなり充実している。
強いて言うなら駅の中には少ない(コンビニやビアードパパなどがある)
飲食店の充実
駅の中には数店舗お菓子などが買える店があり、駅の近くはたこ焼き、ラーメン、ピザなど様々なジャンルの飲食店がある
もしうどん屋があったらわたしは結構嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
公園はかなり多いが、すぐ近くにはないので注意
小学校は近くにあるが、最寄りの中学校がかなり遠い。
治安
駅の近くには交番があり、駅前は綺麗である。
駅から離れるとたまにたばこが落ちていたりする。酔っぱらいはわからない。
コストパフォーマンス
家賃は近くの西宮などと比べるとまあまあ安く、都会過ぎないけど田舎でもない住みやすい場所。
あまりないが、強いて言うなら少し高級住宅が増えつつある気がする。
交通利便性
電車の車庫が横にあるので、始発電車はそこそこある。
同じ名前の阪急線塚口と距離が近い勘違いをされる。徒歩15分程度の距離感があるので、乗り継ぎをするならそのつもりで。
生活利便施設の充実
現在開発地域なので、直通のショッピングモールもよし、近所のスーパー万代への距離感もよし、病院フロア等もあり困ることはほぼない。
強いてあげるとすれば、有用な建物は全て東側に固まっていること。西側で生活をしていると、JR沿線の反対側へ回る必要がある。
飲食店の充実
駅直通のモールにコーヒー店、居酒屋、ファミリーレストランもあり、基本的に困ることがない。
しいて挙げるとすれば、お店の種類は豊富ですけど、ファミリーレストランならサイゼリヤ、コーヒーショップならスターバックスなど、分野ごとに限られたお店のみしかない。
暮らし・子育て環境の充実
居住地区として開発さるていることもあり、公園も、学校への距離感もよい。
駅のホームが狭い、エスカレーターはないので、階段がダメな方はエレベーターが必須。
治安
東側は治安がいい。子ども一人でも歩ける事を意識していると思われる。街灯も非常に多く、真っ暗になることはない。
西側にもマンション等はあるが、東側に比べるとおちる。歩く道は選ぶ必要がある。
コストパフォーマンス
決して安い地域ではない。しかし、お金をかけた分の利便性、住みやすさはあるように感じる。
街ができて新しい地域なので、コストは高め。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。