ベルーフ西宮山手の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 阪急今津線/甲東園駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県西宮市上ケ原八番町10-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年3月
総戸数45戸
小学校区域上ヶ原南小学校
中学校区域上ヶ原中学校
専有面積39.73m² ~ 80.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社川鉄建材
施工会社栗本建設工業
管理会社大和ライフネクスト

ベルーフ西宮山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ベルーフ西宮山手はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ベルーフ西宮山手は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ベルーフ西宮山手は西宮市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベルーフ西宮山手のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ベルーフ西宮山手の売却ガイド

ベルーフ西宮山手は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数45戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルーフ西宮山手の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルーフ西宮山手を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩15分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 上ヶ原南小学校
  • 中学校区: 上ヶ原中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ベルーフ西宮山手に関するよくある質問

ベルーフ西宮山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルーフ西宮山手には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルーフ西宮山手の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルーフ西宮山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルーフ西宮山手はどのような物件ですか?

ベルーフ西宮山手は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩15分。築1998年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルーフ西宮山手には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズという商業施設が駅に直結であります。ガーデンズは10年ほど前にできたのですが、何度かリニューアルもしていて店内は綺麗です。西宮北口駅は、大阪梅田と神戸三宮の中間地点にあり、どちらも同じ料金で行くことができます。駅の近くで気軽に買い物ができるし、電車に乗ってすぐ大阪や神戸に出られて交通の便もいいです。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いて言えば、土日祝はガーデンズの駐車場に入る車が多くて混雑しています。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】とても綺麗な駅です。時計台という大きなシンボルがあり、駅であるにも関わらず、ちょっとした広場のような場所もあります。西宮ガーデンズという総合ショッピングセンターとも連結しているので、西宮駅に来たら一度立ち寄ってみることをお勧めします。
【西宮北口駅に対する口コミ】特にないですが、強いていうならもう少し広場が明るいと雰囲気も明るくなると思いました。
2023年11月 メリット
交通利便性
複数の路線を利用することができ、便利だと思う。
路線の数が多すぎてどこに行けばいいか迷う。
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズが近くにあるので、とても便利。
西宮ガーデンズまで少し遠いのがめんどくさい。
飲食店の充実
たくさんの種類の飲食店があって選び放題。
少しどのお店も値段が高いのでもう少し安くしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
ちゃんとスロープもエレベーターも設置されている。
人が多いので転びそうになったら危ないと思う。
治安
おしゃれな感じなので、変な人があまりいない。
南側に行くと北側よりも少し治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
少し高いけど、高級感があって良いと思う。
もう少しいろんな物の値段を下げてほしい。
交通利便性
特急まとまり、本数も多いので非常に便利です。
強いていうなら、通勤、通学の時間帯は非常に混み合います。そのため階段等登るのに少し時間がかかってしまいます。
生活利便施設の充実
近くにガーデンズ、アクタ等ある為とても充実しています。
ほぼないのですが強いていうなら、ガーデンズなどには特に、全体的に値段が高めな傾向にあるので学生さんのショッピングには向いていないかもしれません。
飲食店の充実
アクタ、ガーデンズの中にも、それ以外にも美味しいお店はたくさんあり、充実しています。
強いていうなら、近くのファストフード店は常に混みあっえいて、座れないことが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
学校は小・中学校合わせてかなり多く、登下校に時間がかかりすぎないので良いと思います。
駅は常に混んでいるので、ベビーカー等での移動は困難です。
治安
繁華街は賑わっており、夜でも明るいです。
あまり治安が良くなく、酔っ払いに絡まれたという話もたびたび聞きます。
コストパフォーマンス
交通の利便性が良く、買い物もしやすいのですみやすいと思います。
強いていうなら治安の悪さ(少しですが)が難点です。
交通利便性
大きな駅なので、バスや電車が充実しています。
タクシーの本数も充実していますが、朝の時間帯は学生の行列が出来ているので結構並ばないといけません。
生活利便施設の充実
映画館のある大型商業施設があるので、生活用品や娯楽用品など、なんでも揃います。
強いてあげるなら、駅から大型商業施設までの道のりが徒歩5分と遠いです。
飲食店の充実
居酒屋からお洒落なカフェまでなんでも揃っています。客層もとても良いです。
強いてあげるなら、西宮北口駅が2階部分にあるので、飲食店までの移動が面倒な点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
市営の図書館で子ども用イベントの催しがありました。公民館もあり、そちらでもお子様向けイベントや、習い事教室があるようです。塾もたくさんありました。
子どもが遊べるような大きな公園はありません。
治安
お金持ちの方が住んでいる地域なので、治安はとても良いです。
強いてあげるなら、早めに閉まるお店が多いので、街灯の薄暗さが少し不安を煽ります。
コストパフォーマンス
治安がとても良く、交通の便もいいので住みやすさと土地の値段のバランスが取れていると思います。
商品を安く買えるスーパーがないので、物価自体は高めです。

ベルーフ西宮山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.19万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.19 99.08 124.97 2013-06-10 3LDK 75.93㎡ 82.29万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.93㎡ 119.73万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.93㎡ 119.73万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.93㎡ 94.91万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.93㎡ 94.91万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.93㎡ 119.73万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.93㎡ 88.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.93㎡ 88.38万円/㎡2016-05-23 2LDK 65.44㎡ 84.87万円/㎡2016-08-04 3LDK 75.93㎡ 81.41万円/㎡2019-06-14 3LDK 75.93㎡ 99.26万円/㎡2019-06-26 3LDK 75㎡ 90.59万円/㎡2019-07-19 3LDK 75.93㎡ 90.56万円/㎡2020-01-20 3LDK 75.93㎡ 90.56万円/㎡2020-01-21 3LDK 75.93㎡ 77.5万円/㎡2020-02-09 3LDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡2020-06-28 3LDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡2020-07-20 3LDK 75.93㎡ 84.03万円/㎡2021-02-05 2DK 39.73㎡ 89.86万円/㎡2021-02-25 2DK 39.73㎡ 81.54万円/㎡2021-05-30 2DK 39.73㎡ 120.65万円/㎡2021-08-29 2DK 39.73㎡ 106.5万円/㎡2022-11-06 3LDK 75.93㎡ 104.05万円/㎡2023-02-11 3LDK 75.93㎡ 99.26万円/㎡2023-04-11 3LDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡2023-12-03 3LDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡2023-12-05 2LDK 65.44㎡ 93.46万円/㎡2024-05-03 3LDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡2024-08-27 3LDK 75.93㎡ 90.56万円/㎡2025-03-04 3LDK 80.49㎡ 101.86万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-04 4階 3LDK 80.49㎡ 101.86万円/㎡
2024-08-27 2階 3LDK 75.93㎡ 90.56万円/㎡
2024-05-03 3階 3LDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡
2023-12-05 5階 2LDK 65.44㎡ 93.46万円/㎡
2023-12-03 3階 3LDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡
2023-04-11 6階 3LDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡
2023-02-11 6階 3LDK 75.93㎡ 99.26万円/㎡
2022-11-06 6階 3LDK 75.93㎡ 104.05万円/㎡
2021-08-29 2階 2DK 39.73㎡ 106.5万円/㎡
2021-05-30 2階 2DK 39.73㎡ 120.65万円/㎡
2021-02-25 2階 2DK 39.73㎡ 81.54万円/㎡
2021-02-05 2階 2DK 39.73㎡ 89.86万円/㎡
2020-07-20 5階 3LDK 75.93㎡ 84.03万円/㎡
2020-06-28 1階 3LDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡
2020-02-09 5階 3LDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡
2020-01-21 1階 3LDK 75.93㎡ 77.5万円/㎡
2020-01-20 5階 3LDK 75.93㎡ 90.56万円/㎡
2019-07-19 5階 3LDK 75.93㎡ 90.56万円/㎡
2019-06-26 5階 3LDK 75㎡ 90.59万円/㎡
2019-06-14 5階 3LDK 75.93㎡ 99.26万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。