ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩6分 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩16分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県西宮市小松東町3丁目3-46
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1982年2月
総戸数246戸
小学校区域市立小松小学校
中学校区域市立学文中学校
専有面積65.31m² ~ 90.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜91m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫川駅まで徒歩6分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションは阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、小松東町3丁目3-46の空気感が希望に近いと感じました。ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

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ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの売却ガイド

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数246戸、14階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数246戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩6分
  • 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩16分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立小松小学校
  • 中学校区: 市立学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションに関するよくある質問

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションはどのような物件ですか?

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩6分。築1982年、総戸数246戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅田まで約15分、難波まで約25分と、大阪の二大中心部へのアクセスが良好。
武庫川線(支線)が接続しているため、朝の通勤通学時はタイミング次第でかなり混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた住宅街の一角で、すぐそばの武庫川で散策を楽しめる。
夜間、川沿いの道をバイクなどで騒々しく走る音が時々聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理かつ監視カメラ多数で、セキュリティ的に心強い。清掃頻度もほぼ毎日と高い。
宅配ボックスがない。駐輪場の一部に屋根がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲に遮るものがなく、日当たりはかなり良い。壁も厚く、隣家の生活音はほとんど聞こえない。
各部屋、洗面所、風呂場、ベランダ等との境に段差あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
市の境に位置するため、隣の尼崎市にある店舗も利用しやすい。
徒歩のみでは買い物も食事も選択肢が限られてしまうため、少なくとも自転車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩五分の距離に大学病院(兵庫医大)がある。市内でも特に評判の良い、学文中学校の通学区域となっている。
武庫川が近くにあるせいか、住民の数に比べてやや公園が少ない。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに武庫川駅があります。歩いて5分くらいですね
最寄りは小さな武庫川駅のみですね。でも不便だと思う人は少数派だと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺の治安はとてもいいと思います。景色もいいですし最高です
極たまに武庫川から花火の音が聞こえてくることがあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはバッチリだと思いますし中も全く汚くないです
結構前に建てられているので古い部分はありますね特に気になりませんが
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
個人的に広さも十分あって住み心地はいいと思っています。
上の階から隣の部屋から声が聞こえてくることは極稀にありました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地元から愛される昔ながらのお店がたくさんあって、親しみやすいです
コンビニや、チェーン店などは結構遠いところにあるので行くのがめんどくさいと感じることがあります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校があります。とってもありがたいです
高いマンションなので津波の避難所に指定されています。安心です
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の声や生活音は聞こえないので過ごしやすい
物件によるかもしれないが、バスルームや部屋に入るのに段差がある
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】武庫川河川敷へすぐ降りられるので、春は桜がきれいに咲くので散歩しながら桜を見ることもでき、また夏は盆踊りも河川敷にて開催されるので、夜店や盆踊りを楽しむことが出来ます。駅前には駐輪場も多くあり通勤通学にはとても便利です。
【武庫川駅に対する口コミ】川の上をまたいでいる為、風や雨等が強い時はホームに少し吹き込みが強い時がありますが、昔よりは改装によりホームの幅も広くなり防風対策もでき少し軽減されています。また、気になるポイントとしては、対面ホームへ改札を通らずアクセスできる通路が出来ると、より利便性が高くなって使いやすくなると感じています。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速がとまる。梅田、難波、神戸方面も行きやすい。タクシー乗り場がある。
改札からホームまでが遠い。階段が多い。ベビーカーや車椅子だと、大阪方面行きはエレベーターを乗り換えないと行けない。
生活利便施設の充実
兵庫医大病院がすぐ近くにある。病院近くのため、調剤薬局も数店舗ある。
駅ナカのコンビニは小さい。駅の近くにコンビニはない。
飲食店の充実
医大病院の中にカフェがある。飲食店も少し歩けばある。
オシャレなカフェは少ない印象。コーヒー店などがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園、幼稚園が多い。学区も良い。学習塾も多い。お散歩しやすい道が多い。
保育園等は多いが、子どもの数も多いため、競争率が高い。
治安
特に大きな事件はない。道幅も広く、安全である。
駅付近の街頭は少ないように感じる。夜に駅から帰る時は少し怖い。
コストパフォーマンス
どの方面にも行きやすく、利便性は高い。スーパーも沢山あるので便利な環境。
便利で、人気のある地域なので仕方ないが、土地代は高いように思う。
交通利便性
普通列車、急行列車の停車駅であるため、便利が良い。
特急列車がとまらないのが残念である。また川の上に駅があるため、真冬は寒い。
生活利便施設の充実
大学病院の最寄り駅であるため便利である。
閉店してしまった店が増えてきており、シャッター通りとなってしまった。早く新しい店が入ってオープンしてほしい。
飲食店の充実
駅前に立ち食いうどん屋、カフェ、美容院、たこ焼き屋などがあり便利である。
エレベーターは無い。スロープのあるところとない所がある。川沿いであるため、夜は暗め。
暮らし・子育て環境の充実
駅の下が武庫川であるため、綺麗な景色を見ながらリラックスできる。武庫川駅の横(改札を出た外側)にはトイレがある。
エレベーターは無い。スロープのあるところとない所がある。川沿いであるため、夜は暗め。
治安
昼は近くに銀行、店、カフェなどがあるため、比較的人が通っていて便利である。
駅前の店が閉店してシャッター通りとなっている箇所があるため、夜遅くなると通るのが怖い。また駅前にあった交番がなくなってしまった。夜に駅の下の川沿いを通るのは少し怖い。武庫川のバス停が少し離れている。
コストパフォーマンス
駅を隔てて西宮市と尼崎市に分かれており、西宮市の方が少し物価や家賃、土地の値段が高いと感じる。
やはり駅前の交番がなくなってしまったのが残念。ぜひとも復活してほしい。
交通利便性
梅田・三宮などの主要駅まで電車一本で行くことができる。快速が止まるので、アクセスが良い。
朝の出勤時間帯や夕方の退勤時間帯に利用すると、阪神武庫川線の乗り換えの人が多く混雑する。
生活利便施設の充実
西宮側出口の目の前が兵庫医科大学・兵庫医科大学病院で、病院の利用者や医大生の人は徒歩で行けるので便利。5分から10分程歩いたらトライアルというスーパーがあるので、買い物もできる。
駅の周辺にはコンビニがなく、出かける前のちょっとした買い物ができない。
飲食店の充実
西宮側出口近くの商店街には、飲食店がいくつかある。「サルキン800」というピザ屋や「ほっこり亭」という居酒屋が地元の人に人気。
カフェが少ない。大学病院の中にはあるが、気軽に行けて時間を潰せる場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は3階分の高さがあるがエレベーターがついており、ベビーカー・車いすの方・重い荷物を持っている方なども楽に上がれるようになっている。
大学はあるが、幼稚園・保育所・小学校などは周辺にはない。公園も少し歩かないとない。
治安
西宮側出口の近くには小さな商店街があり、街灯や店の灯りがついている。住宅街なので、基本的には静かである。
尼崎側出口の周辺にはパチンコ屋があり、西宮側出口とは少し雰囲気が変わる。
コストパフォーマンス
西宮側は病院・スーパーが駅周辺にあり、生活の利便性は高い。住宅街なので治安も悪くなく住みやすい。尼崎側は家賃が安い。
西宮側は生活の利便性は高いが、家賃が高めである。尼崎側は治安の面が少し心配である。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。