ベルレーヴ生田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年3月
総戸数25戸
小学校区域生田小学校
中学校区域南生田中学校
専有面積113.05m² ~ 127.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社カネボウ不動産
施工会社銭高組
管理会社東急コミュニティー

ベルレーヴ生田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルレーヴ生田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルレーヴ生田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市多摩区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ベルレーヴ生田の売却ガイド

ベルレーヴ生田は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は読売ランド前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルレーヴ生田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルレーヴ生田を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 読売ランド前駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 生田小学校
  • 中学校区: 南生田中学校

ベルレーヴ生田に関するよくある質問

ベルレーヴ生田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルレーヴ生田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルレーヴ生田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルレーヴ生田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルレーヴ生田はどのような物件ですか?

ベルレーヴ生田は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。読売ランド前駅徒歩3分。築1987年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルレーヴ生田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】この駅自体には各駅停車と準急しか停まりませんが、 急行・快速急行が停まる登戸や新百合ヶ丘まで2〜3駅なので比較的便利な駅だと思います。静かで過ごしやすく、駅まで10分かからない距離で共益費込み6万弱はそこそこ魅力的だと思います。
【読売ランド前駅に対する口コミ】改札付近にあったゴミ箱が最近撤去されてしまったので、復活してくれると助かります。 また、南口側の改札内トイレは蚊が出やすいです。冬場がとにかく冷え込み、しんどいです。 雪が降った場合は駅までの一部路面が凍結することもあるので、出勤時に注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】南口側の駅前スーパーやコンビニだけでなく、少し行くと商店街(ドラッグストアやコインランドリー、クリーニング店など)もあり基本的な生活には困らないと思います。1日を通して比較的静かで、高齢者や子供連れが多く住んでいることからも安全性は高いと思います。
【読売ランド前駅に対する口コミ】アパレル関係が少なく、Odakyu OX2階の衣服・化粧品店もつぶれてしまったのでファッション面ではあまり期待できないかと。駅前は比較的明るく安全ですが、南口の商店街から先はもう少し街灯が増えても良いんじゃないかと思っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】南口側にチェーンの飲食店が多く(マクドナルド、ドトール、日高屋など)、待ち合わせや少しお茶をするのにちょうど良いと思います。 逆に北口側は個人店が多めなので、穴場感があると思います。
【読売ランド前駅に対する口コミ】南口側にチェーン店、北口側に個人店、と偏りがあるので、どうしても南口側の方が混みがちな印象があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】子供連れ世帯が多く住んでいる印象があり、保育園も2ヶ所ほどあるので育児はしやすいのかなと感じます。
【読売ランド前駅に対する口コミ】坂の多い地形で、アスファルトの凹凸が目立つ箇所もいくつかあるので足腰の弱い方にはしんどいかもしれません。 また、住宅地で路地が細いため大型車は一部乗り入れ不可です。
2024年03月 メリット
交通利便性
比較的空いてて、乗る時や降りる時に大変さはあまり感じない。
急行が止まらないから乗り過ごし注意。タクシーがほとんど止まらない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやSeriaがある。小さめだがドラッグストアもある。
駅近の病院や、アパレル雑貨本等のお店はあまりない。
飲食店の充実
マック、ドトール、日高屋、パン屋等ある。
23時を超えるとほとんど店の店がやってない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。多目的トイレも設置あり。
近くにあまり学校や保育園等はないと思う。公園もあまりない。
治安
住宅街が多く、居酒屋等も少ないので治安はいい方。
夜になると少し暗い感じがする。上り方面の改札の駅前にゲイバーがある。
コストパフォーマンス
都内にアクセスがいいにもかかわらず、家賃は比較的安めだと思う。
大きめのスーパー等がなく、坂も多いから買い物が大変。
交通利便性
新宿や渋谷どちらも急行を乗り継ぎ約30分という時間で着きとても便利です。各駅停車のみ停車する駅ですが、各駅停車にのっても新宿まで40分程度で着くため、新宿からの帰宅時など疲れている時は各駅停車に座って帰っています。意外と空いているので穴場です。
片方のホームにはエスカレーターがありますが、片方のホームにはエスカレーターがありません。それなりに階段数もあるため地味に辛いです。
生活利便施設の充実
駅前に控えめながらそれなりに食材の揃っているスーパーと大きめの百均があります。また、ドラックストアもあるので、普通に生活する上では特に不便はないです。娯楽要素のあるお店は少ないですが、2駅隣に行けば(新百合ヶ丘)大きめのスーパーが複数あるので特に不便に感じた事はないです。
1人で入りやすいお店は少なめです。ただ、コンビニは2軒あるので大きな不便はないと思います。
飲食店の充実
個人でやられている飲食店が多い印象です。なかなか1人で入ることは少ないですが、地元民の方々が多く利用されているところを拝見します。演奏会などをやっているカフェもあり気になっているので友人を連れて行ってみたいです。
よくある牛丼屋などはないので、深夜に帰宅される方はコンビニのみとなるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
生田保育園という綺麗な保育園があります。毎日元気な声が聞こえてきて、時々運動会などもやっている様子が聞こえてきてほっこりします。小学校は近くにないですが、日本女子大学附属高校に通う方はよく拝見します。
毎朝8時ごろ、日本女子附属高校の生徒が一斉に出てきます。改札の制限がないため、入る改札がなく、かなり不便です。さらにホーム内にも待ち合わせで大勢立っているためかなり邪魔です。
治安
閑静な住宅街といった感じで夜に外で大騒ぎしたり、車やバイクの音がうるさいといったようなことはほとんどありません。駅前で寝ている酔っ払いなどもおらず、治安はかなり良い方かと感じています。交番は駅から少し遠いですが、住民の民度が高いため警察の方を駅近くで見かけたことはないです。
遊園地のよみうりランド側は夜かなりくらいです。また道幅も狭く、車との距離が近いです。
コストパフォーマンス
無駄に管理費を取られることもなく家賃の相場はかなり抑えられていると感じます。アパートタイプが多いのも印象としてあります。都心からタクシーを乗ると1万円を超えてしまいますので、終電までに帰れる方はとても住みやすいと思います。
坂が少し多いので、あまり運動しない方は大変かもしれません。
交通利便性
下北沢、新宿への物理的・時間的な近さが魅力
東海道新幹線と羽田空港は首都圏としては無難な距離だが、東北新幹線と成田空港が遠すぎる。
生活利便施設の充実
坂がちなので日常的に徒歩だけで運動量を確保できる。
周辺に平坦なところはほとんどなく、沿線に住むとなると坂から逃れることができない。
飲食店の充実
駅前にコンビニがあり、マクドナルドや日高屋もある。
コンビニは御三家が揃っていないし、商業施設などは周辺ターミナル駅頼み。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には公園が多く遊ぶ場所には困らない。
規模のある公園は徒歩圏内から外れ、普段使いできるのは敷地が狭くうっそうとした(蚊の多い)公園。
治安
南口は交通量も穏やかでホームと改札のシームレスな接続も使い勝手がよい。
北口は交通量の多い「津久井道」に面しており歩行者には不便。この津久井道を渡って北から通うのであれば信号待ちのフラストレーションも加算される。
コストパフォーマンス
徒歩15分を許せるなら家賃は急激に下がる。都心へのアクセスと家賃・運動量の確保しやすさは特筆できる。
駅徒歩数分なら6本/時しかない駅にしては妥当とは思えないので他を当たるべし。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。