ベルビ山手元町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/元町駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1982年1月
総戸数32戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積14.96m² ~ 85.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社中野組
管理会社三菱地所コミュニティ

ベルビ山手元町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ベルビ山手元町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 こうべ小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ベルビ山手元町なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。ベルビ山手元町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルビ山手元町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ベルビ山手元町の売却ガイド

ベルビ山手元町は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数32戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は元町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルビ山手元町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ベルビ山手元町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 元町駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ベルビ山手元町に関するよくある質問

ベルビ山手元町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルビ山手元町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルビ山手元町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルビ山手元町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルビ山手元町はどのような物件ですか?

ベルビ山手元町は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元町駅徒歩3分。築1982年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルビ山手元町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】JRの地下に阪神線が交通しており、2つの路線が使える三宮に近い距離でありながら非常に賃貸価格が安い
【元町駅に対する口コミ】三宮付近の駅なのに新快速が止まらず乗る際には三宮で乗り換えが必要少し汚い物件が多く、老朽化している物件も多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】元町駅の近くに大丸百貨店が有り、買い物をすることができるJR元町駅の近くに交番があるため、なにかあっても大丈夫
【元町駅に対する口コミ】三宮程のお店がなく、百均やカフェなどは三宮のほうが多い居酒屋が非常に多いため、夜は治安がいいとは言えない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】駅付近に居酒屋が非常に多く、飲みにいくときは最適
【元町駅に対する口コミ】子供が入りやすいお店が少なく、三宮に行くことが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】保育園などが少し離れているため、送迎バスが充実している
【元町駅に対する口コミ】近くの幼稚園なども徒歩で行く距離なことが多い
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【元町駅に対する口コミ】JRとも近いし、駅から南京町まで近いのがいいです三宮、元町だから物価は高いと思う。マンションも高い
【元町駅に対する口コミ】地下にあり、地上に上がる通路が狭いのが難点かなもう少し安かったらいいのに…と思ったりも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】三ノ宮にも近いし、駅前からいろんなお店に行ける大通りなので、見通しがつきやすく、わかりやすい点はいい
【元町駅に対する口コミ】ちょっと人が多いなと思う。その割に道路が狭い車が多いし事故も多いし、危ないと感じる時あり
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】なんでもそろってる。美味しくてお洒落なお店が多い
【元町駅に対する口コミ】ごちゃごちゃありすぎてわかりにくい。見やすかったらいいのに
暮らし・防災・子育て ★★★★
【元町駅に対する口コミ】街中ではあるけども、保育園・幼稚園が充実。
【元町駅に対する口コミ】スーパーがイオンくらいしかないのがちょっと不便。。もう少しあって欲しい
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅構内は、清潔感があり綺麗。直通特急など速い電車が発着駅であることが多いので座れる。都市部であるため駅周辺にあらゆるものが揃っていて便利。JR、阪急、地下鉄各駅が近くにあり、乗り換えがスムーズに行える。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅のトイレは常に混んでいて長蛇の列に並ばないといけない。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元町駅に対する口コミ】神戸三宮の隣にある駅になります。兵庫県の中一番の繁華街である三宮の次の駅なので、元町駅もとても栄えています。買い物や食事等、何をするにも駅の周りで済ますことができます。大阪にも乗り換えなしで行くことが出来ます。
【元町駅に対する口コミ】多くの人が利用する駅なので、いつも混雑しています。
2023年02月 メリット
交通利便性
複数の路線を利用することができ、JRも普通、快速、新快速と全ての電車が止まるので便利です。
便利な反面、利用者も多いので電車や駅の中はいつも混雑しています。
生活利便施設の充実
センター街が近くにあり、ダイエーなどのスーパーもあるのでとても生活しやすいと思います。
買い物を楽しめる施設はたくさんあるのですが、病院は少ないです。
飲食店の充実
駅周辺は居酒屋やバル、おしゃれなお店もたくさんあります。
都会ということもあり、リーズナブルなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少ないですが、駅構内のエスカレーターや多目的トイレなどの設備は充実していると思います。
幼稚園や保育所が少なく、夜は治安もあまりよくないので子どもが住むには少し危ないと思います。
治安
駅の近くは明るいところが多く、すぐそばに交番もあります。
駅から遠ざかると暗いところも多く、一人で歩くには少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
とにかく色々なお店や商業施設があり、住むにも遊ぶにも困りません。
便利な分家賃も相当高いので、収入が少な目の人にはおすすめできないと思います。

ベルビ山手元町の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.23万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.31 119.38 167.45 2013-06-10 4LDK 82.52㎡ 87.33万円/㎡2013-08-21 4LDK 82.52㎡ 79.32万円/㎡2013-11-30 1R 14.96㎡ 121.54万円/㎡2014-05-31 1R 14.96㎡ 121.54万円/㎡2015-09-28 1R 14.96㎡ 103.86万円/㎡2019-07-27 1R 82.57㎡ 91.28万円/㎡2020-04-27 2SLDK 69.19㎡ 137.6万円/㎡2020-08-02 2SLDK 66.35㎡ 143.49万円/㎡2020-09-18 2SLDK 69.19㎡ 132.82万円/㎡2020-10-25 3LDK 69.19㎡ 128.05万円/㎡2021-01-07 3LDK 69.19㎡ 118.49万円/㎡2021-02-25 3LDK 69.19㎡ 113.71万円/㎡2022-11-22 1R 14.96㎡ 130.38万円/㎡2023-12-26 3LDK 82.52㎡ 159.44万円/㎡2024-02-21 2LDK 56.16㎡ 116.55万円/㎡2024-04-22 3LDK 82.52㎡ 155.43万円/㎡2024-06-01 3LDK 82.52㎡ 151.43万円/㎡2024-09-16 2LDK 85.76㎡ 114.87万円/㎡2024-10-21 2LDK 85.76㎡ 130.29万円/㎡2024-12-26 2LDK 56.16㎡ 116.55万円/㎡2026-01-24 2SLDK 73.64㎡ 133.78万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 3階 2SLDK 73.64㎡ 133.78万円/㎡
2024-12-26 2階 2LDK 56.16㎡ 116.55万円/㎡
2024-10-21 5階 2LDK 85.76㎡ 130.29万円/㎡
2024-09-16 5階 2LDK 85.76㎡ 114.87万円/㎡
2024-06-01 3階 3LDK 82.52㎡ 151.43万円/㎡
2024-04-22 3階 3LDK 82.52㎡ 155.43万円/㎡
2024-02-21 2階 2LDK 56.16㎡ 116.55万円/㎡
2023-12-26 3階 3LDK 82.52㎡ 159.44万円/㎡
2022-11-22 2階 1R 14.96㎡ 130.38万円/㎡
2021-02-25 4階 3LDK 69.19㎡ 113.71万円/㎡
2021-01-07 4階 3LDK 69.19㎡ 118.49万円/㎡
2020-10-25 4階 3LDK 69.19㎡ 128.05万円/㎡
2020-09-18 4階 2SLDK 69.19㎡ 132.82万円/㎡
2020-08-02 4階 2SLDK 66.35㎡ 143.49万円/㎡
2020-04-27 4階 2SLDK 69.19㎡ 137.6万円/㎡
2019-07-27 1階 1R 82.57㎡ 91.28万円/㎡
2015-09-28 3階 1R 14.96㎡ 103.86万円/㎡
2014-05-31 2階 1R 14.96㎡ 121.54万円/㎡
2013-11-30 2階 1R 14.96㎡ 121.54万円/㎡
2013-08-21 2階 4LDK 82.52㎡ 79.32万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。