ベルハイム河辺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都青梅市河辺町4丁目19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1988年5月
総戸数19戸
小学校区域青梅市立河辺小学校
中学校区域青梅市立霞台中学校
専有面積28.97m² ~ 65.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三和ハウス
施工会社田中組
管理会社クラシテ

ベルハイム河辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都青梅市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ベルハイム河辺の売却ガイド

ベルハイム河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数19戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルハイム河辺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルハイム河辺を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩6分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立河辺小学校
  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

ベルハイム河辺に関するよくある質問

ベルハイム河辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルハイム河辺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルハイム河辺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルハイム河辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルハイム河辺はどのような物件ですか?

ベルハイム河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩6分。築1988年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルハイム河辺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーター完備。改札口も綺麗。駅内には待合室あり。 北口にてイオン、西友、ゲームセンター、ゲオ、図書館、温泉、各銀行あり。トヨタレンタカーも駅近くにあり。南口には総合体育館、市立病院あり。
【河辺駅に対する口コミ】南口からのバスの本数が少なくなってしまった。
2024年09月 メリット
交通利便性
土日には、御岳山や奥多摩湖に観光に来る方々が大勢乗車されています。青梅駅から奥多摩駅にも直ぐに乗車できるのが便利です。何よりも、駅から近くで大自然が近い場所にあるのは、青梅線の特徴です。
良くも悪くもローカル線ですが、電車の遅れや止まることがくあります。自身事故かと思ったら、カモシカと衝突して電車が止まることもしばしばです。
生活利便施設の充実
家賃などが安く、水と空気が綺麗で、夜も暗いです。自然が豊かで、直ぐ近くにの山には野生動物が多くいます。
駅前には商店街やショッピングモールなどもなければ、吉野家もないし、コンビニと大手スーパーだけですが、だからと買い物が不便なわけではありません。それに私も驚いたのは、夜になれば周りが暗いです。虫の鳴き声があちらこちらから聞こえます。
飲食店の充実
飲食街が数が多いとどこにしようか悩みますが、少ないから悩まずに済みます。
駅前に飲食街がない、お店も少ない、東京の田舎です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに川や山などの自然が多く、野生動物も多いので、子供の健康にはとてもよいところです。
進学などを目的にするとなると塾も少ないし、電車で都心に通わないといけない
治安
人口の割に警察官や消防隊員が多い、山があるのでヘリコプターも用意されている
良きも悪くも田舎なので、いまだに暴走族がいて、週末のよるにはうるさいなどの音を出して走っている外国人も多いので、麻薬所持などが多い地区です。
コストパフォーマンス
東京都の中で、一二番に家賃が安い、中古住宅や空き家物件安さに驚く
建物が老朽化している場所が多い、青梅駅前にあたらにマンションが立てられるが、高額なうえに東京駅まで通勤が一時間以上かかる

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。