ベルソネール杭瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/大物駅 徒歩8分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年12月
総戸数67戸
小学校区域浦風小学校
中学校区域小田南中学校
専有面積47.86m² ~ 68.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社真柄建設五十鈴建設
管理会社トーメン建物管理

ベルソネール杭瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大物駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるベルソネール杭瀬なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ベルソネール杭瀬は杭瀬南新町4丁目5-17での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ベルソネール杭瀬は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルソネール杭瀬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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ベルソネール杭瀬の売却ガイド

ベルソネール杭瀬は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数67戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大物駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルソネール杭瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルソネール杭瀬を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 大物駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/大物駅 徒歩8分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦風小学校
  • 中学校区: 小田南中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ベルソネール杭瀬に関するよくある質問

ベルソネール杭瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルソネール杭瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルソネール杭瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルソネール杭瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルソネール杭瀬はどのような物件ですか?

ベルソネール杭瀬は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大物駅徒歩8分。築1987年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルソネール杭瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大物駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないので、あまり混んでいません。梅田にも難波にも乗り変えずに行けます。神戸方面にも行けます。駅周辺には、マックスバリューがあります。商業施設ではないですが、小田南公園という大きな公園があります。駅近くの公園には電車が飾られています。
▼【大物駅に対する口コミ】各駅しか止まらないので不便。特に大きな商業施設がない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大物駅に対する口コミ】阪神尼崎駅から1駅と近く、大物駅ではなんば線に乗ることができ、なんばまで5分ほどで行くことが出来る。また、隣の駅の杭瀬駅からは梅田線が出ており、梅田までも15分ほどでいくことができるため、すごく便利。
▼【大物駅に対する口コミ】トイレをもっと綺麗にして欲しい。神戸方面のホームに上がる際の階段にエスカレーターもつけて欲しい
2022年06月 メリット
交通利便性
▲バス停が近いため交通の便がいいとおもわれる。
▼タクシー乗り場がなくまたバスの本数も少ない印象
生活利便施設の充実
▲駅下にマックスバリュ、クリーニングがある
▼駐輪場が少なくまた少し駅から距離があるため不便
飲食店の充実
▲個人の飲食店がある数店舗駅の近くにある。
▼飲食店数が少なくまた営業時間が短い。形態として居酒屋が多いためランチには向かない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園、幼稚園が近くにあり子育てには良い環境
▼交通量が多い道路が近くにあるため子供だけで遊ぶのは危険
治安
▲住宅街の駅なので治安はいい方夜間は静かな環境
▼夜間は少し暗い印象があり、また人通りも少ない
コストパフォーマンス
▲大阪、神戸に直通で行ける割には地価が安い
▼狭い道が多いため車を止める車庫がない家が多い
交通利便性
▲普通電車しか停まらないので、どの時間でもそこまで混雑しない。
▼時間によるが、梅田方面へ向かう際に、千船駅と野田駅の通過待ち時間があること
生活利便施設の充実
▲夜遅くまで開いてるイズミヤや100円ショップもあり便利
▼登りエスカレーターはあるが、降りエスカレーターがない。
飲食店の充実
▲パン屋やコンビニ、スーパーはあるので普段は困らない
▼大きな飲食店がないため、駅前でご飯が食べれない
暮らし・子育て環境の充実
▲人口の割には保育園が多いので入所しやすい
▼子供が少ないので小学校のクラス数が少ない
治安
▲国道二号線も近く夜でも街灯があり明るい通りが多い
▼商店街がすたれシャッター街があり暗いところがある
コストパフォーマンス
▲商店街の八百屋や肉屋などリーズナブルに買い物できる
▼大阪や神戸にアクセスが良いためか土地代がたかい

ベルソネール杭瀬の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.42万円/㎡
データ件数37件
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.97 77.15 106.33 2013-06-10 2LDK 54.73㎡ 70.67万円/㎡2013-06-10 3LDK 52.19㎡ 62.07万円/㎡2014-04-11 3LDK 62.2㎡ 62.71万円/㎡2014-04-30 3LDK 62.2㎡ 53.15万円/㎡2014-11-26 3DK 54.73㎡ 57.38万円/㎡2014-12-16 3DK 54.73㎡ 57.38万円/㎡2015-05-21 2LDK 47.86㎡ 60.78万円/㎡2015-08-03 2LDK 47.86㎡ 54.57万円/㎡2015-10-08 2LDK 54.73㎡ 72.48万円/㎡2015-12-17 1SLDK 53.01㎡ 54.88万円/㎡2016-01-11 2LDK 54.73㎡ 71.27万円/㎡2016-02-05 2LDK 47.86㎡ 54.57万円/㎡2016-04-11 2LDK 54.73㎡ 68.25万円/㎡2016-07-11 3LDK 55.93㎡ 60.88万円/㎡2016-07-25 2LDK 54.73㎡ 60.4万円/㎡2016-12-10 2LDK 47.86㎡ 67万円/㎡2017-06-02 3LDK 68.83㎡ 66.28万円/㎡2017-06-03 2LDK 47.86㎡ 64.24万円/㎡2017-07-28 3DK 55.93㎡ 69.74万円/㎡2018-01-29 3DK 55.93㎡ 69.74万円/㎡2018-02-17 3DK 54.73㎡ 64.03万円/㎡2018-08-25 3DK 55.93㎡ 58.51万円/㎡2018-12-08 2LDK 55.93㎡ 81.57万円/㎡2019-01-18 1LDK 51.13㎡ 63.36万円/㎡2019-04-23 2LDK 54.73㎡ 53.15万円/㎡2019-06-25 2LDK 54.73㎡ 59.19万円/㎡2019-06-28 2LDK 55.93㎡ 63.83万円/㎡2019-09-18 2LDK 54.73㎡ 71.27万円/㎡2020-03-19 2LDK 54.73㎡ 65.23万円/㎡2020-05-23 2LDK 54.73㎡ 65.23万円/㎡2021-04-12 3LDK 68.83㎡ 52.83万円/㎡2021-05-31 3LDK 68.83㎡ 99.9万円/㎡2021-07-30 2LDK 47.86㎡ 55.26万円/㎡2021-11-13 2LDK 62.2㎡ 96.73万円/㎡2023-11-02 3DK 54.73㎡ 64.03万円/㎡2024-02-07 2LDK 54.73㎡ 101.47万円/㎡2026-02-23 2LDK 54.73㎡ 83.35万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 5階 2LDK 54.73㎡ 83.35万円/㎡
2024-02-07 4階 2LDK 54.73㎡ 101.47万円/㎡
2023-11-02 4階 3DK 54.73㎡ 64.03万円/㎡
2021-11-13 7階 2LDK 62.2㎡ 96.73万円/㎡
2021-07-30 5階 2LDK 47.86㎡ 55.26万円/㎡
2021-05-31 3階 3LDK 68.83㎡ 99.9万円/㎡
2021-04-12 3階 3LDK 68.83㎡ 52.83万円/㎡
2020-05-23 2階 2LDK 54.73㎡ 65.23万円/㎡
2020-03-19 2階 2LDK 54.73㎡ 65.23万円/㎡
2019-09-18 2階 2LDK 54.73㎡ 71.27万円/㎡
2019-06-28 5階 2LDK 55.93㎡ 63.83万円/㎡
2019-06-25 2階 2LDK 54.73㎡ 59.19万円/㎡
2019-04-23 2階 2LDK 54.73㎡ 53.15万円/㎡
2019-01-18 9階 1LDK 51.13㎡ 63.36万円/㎡
2018-12-08 5階 2LDK 55.93㎡ 81.57万円/㎡
2018-08-25 5階 3DK 55.93㎡ 58.51万円/㎡
2018-02-17 3階 3DK 54.73㎡ 64.03万円/㎡
2018-01-29 5階 3DK 55.93㎡ 69.74万円/㎡
2017-07-28 5階 3DK 55.93㎡ 69.74万円/㎡
2017-06-03 4階 2LDK 47.86㎡ 64.24万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。