ベルス西船橋カザリアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成西船駅 徒歩6分 JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県船橋市西船3丁目7-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年6月
総戸数64戸
小学校区域西海神小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積60.32m² ~ 125.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ベルス
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー

ベルス西船橋カザリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ベルス西船橋カザリアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ベルス西船橋カザリアの売却ガイド

ベルス西船橋カザリアは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数64戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成西船駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルス西船橋カザリアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルス西船橋カザリアを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成西船駅まで徒歩6分
  • 京成本線/京成西船駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西海神小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

ベルス西船橋カザリアに関するよくある質問

ベルス西船橋カザリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルス西船橋カザリアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルス西船橋カザリアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルス西船橋カザリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルス西船橋カザリアはどのような物件ですか?

ベルス西船橋カザリアは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成西船駅徒歩6分。築2002年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルス西船橋カザリアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】色々な路線が乗り入れ、利便性の良い駅ですね。東京方面の電車がいく本もあるので交通の利便性が非常に良い。
▼【西船橋駅に対する口コミ】朝夕のラッシュアワーは人が多く歩くのが大変です。地価はウナギのぼりで住めそうもない。 隣駅が良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】本屋、喫茶店、マックなど駅周辺に色々なお店がありますね。交番は駅にあり相談はすぐできます。 道案内してもらったことがあります。
▼【西船橋駅に対する口コミ】日用雑貨のお店がない。デパートなどの百貨店的なお店がない。雑多な感じ、路地に入ると暗く治安が悪い印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】お酒を飲むのには良いです。あと、ひと休憩するには良いと思う。
▼【西船橋駅に対する口コミ】レストランが無いのでゆっくり時間を使うことができない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】交通の便がよい。近くに産婦人科があるので子供を産むにはよいかな。
▼【西船橋駅に対する口コミ】学校は無い、幼稚園などあまり充実していないですね。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京成西船駅に対する口コミ】いつもすいていて静かでのどかな雰囲気。階段が最近綺麗になった。電車もさほど混雑していない。駅の出入り口にスロープがあるので車いすでも大丈夫だと思う。
▼【京成西船駅に対する口コミ】駅の規模が小さく、駅構内にお店がないので少々寂しい。電車の本数はそこまで不便なほどではないが、10~15分くらい待つことが多い。快速は停車しないのでその点は不便に感じることもある。JR西船橋駅まで徒歩で10分くらいはかかる。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲路線が複数通ってる為、乗り換えしやすい。東京よりな位置にあるため、簡単に都内に出ることが可能。
▼総武線快速が止まらない。西船橋を通る京葉線の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアは駅近くに多い。スーパーもある。
▼服などショッピング出来る場所はない。交通の便が良く乗り換えも多いのでもっと駅ナカが充実してくれればいいなと思う。
飲食店の充実
▲居酒屋が多いため、飲むことには困らない。
▼カフェやお洒落なバルとかは少ないかも。駅改札前にあったパン屋も潰れてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園、小学校、中学校ある。交通の便が良いため、高校は選択肢が広いかと。公園も少し歩いたところにある。図書館もリニューアルした。
▼最寄りの小中学校は近くの道路が交通量多い、道が狭いため危険な場所もある。
治安
▲日中は人が多いためそこまで治安の悪さは目立たない。駅付近の大通りは前に歩きタバコ禁止のため、稀に決まりを守っていない人を見かける事もあるが、歩きタバコしている人は減った印象。
▼少し歩くと住宅街のため、夜遅くの人通りは少なくやや暗め。居酒屋が駅近にあるため酔っ払いも多い印象。
コストパフォーマンス
▲交通の便がよい。スーパーやドラッグストア多いため、日曜生活品の購入は困らない。
▼交通の便が良い分、家賃は高め。便利ではあるが千葉にしては高い。
交通利便性
▲路線がたくさんあり移動はしやすいと思う。
▼多くの人が利用するのでえきがにぎわっている。
生活利便施設の充実
▲スーパー、飲食店が多くあり,タクシーもすぐくる。
▼居酒屋などが多いので酔っ払いがあることがある。
飲食店の充実
▲居酒屋チェーン、レストラン、カフェなどだいたいある。
▼居酒屋が多い分夜の治安はそんなに良くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲電車に乗せて移動するのは楽だと思う。。。
▼車が大体渋滞してるので病院などに連れて行きづらいかもしれない
治安
▲人が多いので周囲の目は必ずあると思う。。
▼夜の治安は決して良くないと思う。交番は近くにある。
コストパフォーマンス
▲まあまあだと思う。アクセスはいいのでその分
▼家賃の相場はよくわからないが意外と高いイメージはある。
交通利便性
▲たくさんの線があってどこに行くにも便利!
▼強いてあげれば線が多いから少し複雑になっている
生活利便施設の充実
▲駅を出て直ぐにいろんな店があるからついでに寄れる
▼もっと飲食店が増えれば利用しやすいと思う
飲食店の充実
▲いろんなジャンルの店があるから気分で変えられる
▼居酒屋やバーなど大人向けの店が多いから成人してないと楽しめない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内のわかりやすい箇所にエレベーターがあっていい
▼もっとエレベーターを増やしたら利便性が増す
治安
▲居酒屋が多い繁華街だけど該当は多いし基本明るい
▼道端にゴミが少し目立つ。少し治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲駅の近くは当然少し高いが許容範囲内だと思う
▼立地の良さで考えれば当然だが学生には少し高い

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。