ベルジュール東伏見2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都西東京市富士町4丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2025年10月
総戸数47戸
小学校区域西東京市立東伏見小学校
中学校区域西東京市立保谷中学校
専有面積32.00m² ~ 60.13m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社多摩建設
施工会社志多組
管理会社ライフポート西洋

ベルジュール東伏見2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都西東京市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ベルジュール東伏見2の売却ガイド

ベルジュール東伏見2は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルジュール東伏見2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルジュール東伏見2を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立東伏見小学校
  • 中学校区: 西東京市立保谷中学校

ベルジュール東伏見2に関するよくある質問

ベルジュール東伏見2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルジュール東伏見2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルジュール東伏見2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルジュール東伏見2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルジュール東伏見2はどのような物件ですか?

ベルジュール東伏見2は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩5分。築2025年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルジュール東伏見2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新宿まで電車1本で20分ちょいで行ける上に準急は停まるので、利便性は悪くありません。
▼新宿といっても西武新宿駅なので、幾分不便さがあります。しかも急行は停まらない点も、少し残念ポイントです。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、ドラグストアやパン屋さん、スーパーといったお店は一通り揃っています。
▼静かな住宅街にある駅という印象で、駅周辺には賑わいはありません。
飲食店の充実
▲徒歩圏内に、ガストやマクドナルド等の飲食店はそれなりにあるので、仕事帰りに立ち寄って食事を済ます事は可能です。
▼駅周辺には飲食店は一通りありますが、決して多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲長閑で静かな雰囲気の街なので、ゆったり子育てが出来ます。大きめの公園もあるので、子供と散歩したりも可能です。
▼静かな街だけに、子供を遊ばせる場所は、公園か駅前のアイスアリーナ位しか見当たらず少ない印象です。
治安
▲駅周辺も静かで酔っ払いに遭遇するという事もほぼなく、平和な街です。
▼少し駅から離れると、都内とは思えない程に暗い道があるので夜道を歩くのは少し怖い印象です。
コストパフォーマンス
▲市部とはいえ練馬区の直ぐ隣で、短時間で新宿に出られる割に家賃相場は低いので、コストパフォーマンスは悪くありません。
▼如何にも都内らしい利便性の高さを求める人には、物足りない街だと思います。
交通利便性
▲・都心部(新宿駅)まで一本で行くことができる・準急が停まる・バスを利用すれば、吉祥寺にも出ることができる・学生がいるので、夜遅くても賑わいがある
▼・駅前の店舗があまり多くない・アイススケートリンクがあり、イベント時には混雑する・上り電車は比較的混み合う
生活利便施設の充実
▲・病院は駅の周りで概ね済む・薬局、ドラッグストアが多い・日用品の調達には困らない
▼・本屋や雑貨屋など、日用品+αなものを買うところはない・カフェのような休憩できるところが少ない
飲食店の充実
▲・ファストフード店が駅前にある・ラーメン屋や居酒屋がある
▼・カフェのようなものが少ない・駅前のファストフード店のキャパが小さい
暮らし・子育て環境の充実
▲・公園が多く、子供を育てるには適している・まだ高架化されておらず、電車好きの子供に踏み切りが人気・保育園も程よくある
▼・児童館が少し遠い・子供が入りやすい飲食店は少ない
治安
▲・よい・学生が多いが、態度がよいと感じる・夜間も人通りがあり、あまり不安を感じない
▼・駅前の交番にあまり人がいない・街灯が少ないところがある
コストパフォーマンス
▲・23区に近いが、市なので安価・全てにおいて程よい
▼・西東京市の外れということもあり、市の主要な施設には距離がある
交通利便性
▲住宅街の中の駅といったイメージで治安は落ち着いている。
▼休講や準急が止まらぬ駅で、駅ビルやショッピングモールがない。
生活利便施設の充実
▲駅前にコープやマック、スケート場があるためファミリーは暮らしやすい
▼踏切が数箇所あるため、朝の混雑時など子供がいると時間が読めず困っている。
飲食店の充実
▲線路沿い、駅前に数店舗の飲食店がつらなっているため迷わずに到着出来る。
▼小さな個人経営かチェーン店が多く、わざわざ行こうと思える店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲複数の公園があるため、飽きずに子供の散歩ができる
▼坂が多いため車ならよいが、自転車移動は雨の日が大変。
治安
▲古き良きまちと言ったイメージで暮らしやすい
▼道路の舗装がされていない所があるため、場所によってはガタガタ。
コストパフォーマンス
▲都内だか市外なため、23区よりも物価が安い
▼地域密着型の店舗が多いため、引っ越してきたばかりでは少し困惑する
交通利便性
▲西武新宿線が使えるだけでなく、バスでは乗り換えなしで吉祥寺にも行くことができる。
▼急行が止まらない駅なので、各駅電車しか使えずに少し不便です。
生活利便施設の充実
▲スーパーが複数軒あり、普段の買い物には困らない。
▼本屋さんや雑貨屋さんなどが駅周辺にはないため、少し不便である。
飲食店の充実
▲大学が近くにあるため、リーズナブルな店が多い。
▼チェーン店があまりないので、食べたい時には隣駅に行かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園が近くにあり、車も多くないため、子供が安心して遊ぶことができる。
▼幼稚園や小学校は駅からは少し離れているのが少し不便。
治安
▲基本的には閑静な住宅街なので、治安はいいと思う。
▼夜に駅周辺では、時々酔っ払いが叫んでいる声がして、少し気になる。
コストパフォーマンス
▲都心よりは家賃が下がるので、都内で安く済むにはいいと思う。
▼都心へのアクセスがあまり良くないので、そこは住む前に検討したほうが良い。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。