ベルシード森下IIの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/森下駅 徒歩5分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区新大橋2丁目16-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2022年6月

ベルシード森下IIを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 大規模な公園が多く、自然を感じながら子育てができる環境を探していました。再開発による未来的な都市景観と、水辺の開放感が両立しているのが魅力的です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 交通の便が良く、都心へのアクセスもスムーズです。利便性の高い暮らしを希望します。湾岸エリアの新しい街並みと、古い下町の雰囲気が混在している点に惹かれています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 商業施設が充実しており、日々の買い物やレジャーに困らない点を評価しています。大規模な公園が多く、自然を感じながら子育てができる環境を探していました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルシード森下IIを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルシード森下IIのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ベルシード森下IIの売却ガイド

ベルシード森下IIは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、8階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルシード森下IIの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルシード森下IIを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約416施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ベルシード森下IIに関するよくある質問

ベルシード森下IIの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシード森下IIには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシード森下IIの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルシード森下IIの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシード森下IIはどのような物件ですか?

ベルシード森下IIは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩5分。築2022年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシード森下IIには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
総武線が使えて新宿や東京駅など主要駅へのアクセスが良い。
相撲があると外国人観光客やツアー客が多くとても混雑する。
生活利便施設の充実
駅近くにジムやラーメン屋などの飲食店がある。場所柄お土産物屋さんも多い。
商業施設やスーパーが無く、日常の買い物には不便。
飲食店の充実
駅近くの通りにはクレープ屋やレストランがあり、日中観光客で賑わっている。
駅近の飲食店は割高。特にちゃんこなどインバウンド向けのお店は高い。
暮らし・子育て環境の充実
高校や保育園など教育機関は多く集まっている。美術館などもある。
駅のトイレは小さく数も少なく、掃除が不足している。
治安
飲み屋が少ないので夜は静かで治安が良い。
相撲がある日の夜は外国人観光客や酔っ払いがたくさん歩いている。
コストパフォーマンス
秋葉原と錦糸町に挟まれたエリアで、買い物に便利だが閑静な住宅街もある。
家賃はやや高め。物価も高く、スーパーが少ないからか特に生鮮食品は高い。
交通利便性
総武線と大江戸線の複数の路線が利用できる。
利用者の多さに対して駅のホームが狭い気がする。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニにドラッグストアなど買い物ができる店がある。
大きなスーパーなどは駅前にはなく、少々不便に感じる。
飲食店の充実
ファミレス、ファーストフード、個人経営の飲食店など、駅周辺には多くのお店がある。
駅前にはパチンコ屋とお酒を提供する店が近くにあり、柄の悪い酔っ払いがいたりする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに、中学校や幼稚園、大きな公園や博物館もあり充実している。
駅前にはパチンコ屋があるので、駅前なのに保育園を作るには適さない環境であること。
治安
街灯はあるし、公共の施設も近いため、昼間は落ち着いた印象。
駅前に交番がなく、パチンコ屋が並んでおり、居酒屋もあるので、時間帯によっては酔っ払いが多くなる。
コストパフォーマンス
電車の利便性を考えると物件次第では選択肢に入るエリアかと思う。コスパはピンキリ。
わざわざこのエリアに住むというメリットがあまりないという点。
交通利便性
東京の様々な場所に電車で行きやすい所が魅力的です。
強いて挙げれば、車でも電車同様行きやすくなってくれれば嬉しいです。
生活利便施設の充実
相撲関係の調べ物や買い物がしやすい所が魅力的です。
強いて挙げれば緊急時に駆け付けられる託児所などが増えてくれれば子育てをする人には良くなると思います。
飲食店の充実
街の魅力を上手くアピールして観光客も行きやすい飲食店が多いのがメリットです。
強いて挙げれば人が混雑して、長い時間帯飲食をする事が出来ない所を改善出来れば更に良くなると思っています。
暮らし・子育て環境の充実
学校の教育面では安心して教育が出来ると感じています。
強いて挙げれば、夜困っている時に相談出来る託児所があれば更に良くなると思います。
治安
駅周辺でもあまりトラブルは無い所がメリットだと思います。
強いて挙げれば、夜遅くに何かあった時に民間で相談しやすい環境が増えてもらえれば更に良くなると思います。
コストパフォーマンス
相撲文化の良さを知る上では最適な魅力的な場所だと思います。
強いて挙げれば、家賃の面では高いイメージがあるので若者にも住みやすくする為に改善してもらえれば嬉しいです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。