ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/三郷駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県三郷市早稲田1丁目21-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年1月
総戸数73戸
小学校区域三郷市立早稲田小学校
中学校区域三郷市立早稲田中学校
専有面積64.00m² ~ 84.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社カネボウ不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社南海ビルサービス

ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオの売却ガイド

ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオは埼玉県三郷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数73戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三郷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルシャトウ三郷早稲田ルパティオの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/三郷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立早稲田小学校
  • 中学校区: 三郷市立早稲田中学校

ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオに関するよくある質問

ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルシャトウ三郷早稲田ルパティオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオはどのような物件ですか?

ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオは埼玉県三郷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三郷駅徒歩6分。築1997年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵野線は、どこにも近くないが、どこにも遠くない。最近は風雨などで電車が止まることもほとんどない。駅からは中央通りを歩けば暗くもない。
終電が早いので、都心に遅くまでいられない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
江戸川土手も近く、夏の花火も間近で見られる。公園も大小近隣にあって、子供用の市営プールやテニスコート、文化会館もある。結構著名なアーティストのLIVEも行われる。
駅から近道を来ると、少し暗い感じがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理は行き届いていて、清掃もマメに行われる。
エレベーターが1基なので、高層階の場合は待つことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋は、日当たりは良いです。室内の段差も少なく住みやすいと思います。
平成9年築なので、今となっては若干古めかしく見えるが、交換すれば新しくできる範囲。シングルガラスのサッシなので、結露は起きやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅から近く、近所にコンビニ・ファミレス・銀行が揃っている。管理は、掃除が行き届いていて、いつもきれいです。
近所のスーパーが減ってしまい、買い物には徒歩ですぐというわけにはいかなくなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校はそんなに近くはないが、まあまあの距離にすべて揃っている。小学生も以前より少なくなったがまだまだいるので、登校班はそれなりの人数がいます。
幼稚園・小学校・中学校とも、そんなに近くはない。中学校は歩くと遠いので、自転車通学です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三郷駅に対する口コミ】駅前には居酒屋が何軒かありますが、夜中でも特に治安が悪くなるということはありません。比較的静かで小さな駅です。上り下りともに三郷駅につく時に満員になっていることはほぼないので通勤時も便利です。 武蔵野線しか通っていませんが、東京駅まで乗換なしで行けるのもいいところだと思います。
【三郷駅に対する口コミ】駅に渡る横断歩道に信号がなく、朝夕の通勤ラッシュ時は車通りも多いので危険です。都内に出るには新松戸か南浦和、武蔵浦和あたりで乗り換えが必要になります。
2024年02月 メリット
交通利便性
隣の駅が他の路線に乗り換え可能であること。
特段どこに行くにも利便性を感じない駅・地域。
生活利便施設の充実
児童発達支援施設や病院が駅前にあり、便利。
上記の施設を除き、他に何があるか浮かばない。
飲食店の充実
コーヒーチェーンなどどこにでもある飲食店はある。
飲食店は0ではないが、選べるほどもない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に児童発達支援施設があるため、問い合わせやすい。
駅周辺に学校がないため、通学が手軽な地域とは言い難い。
治安
駅前が極端な繁華街ではないため、そういった危険は感じにくい。
事件や事故、渋滞が多い地域のため、どの交通手段もおすすめしにくい。
コストパフォーマンス
利便性に目を瞑れば安さについては文句のない地域。
とにかく駅前の充実度は低いため、何かにつけて出かける必要がある。
交通利便性
都心へのアクセスもよいので 非常に便利。駅へのアクセスも良いので利点。
駅から少し離れると道が複雑でありわかりにくい点は少し考えたい点である。
生活利便施設の充実
豊富な品ぞろえが多い店があり 生活圏での居住が可能になる点は非常に良いと思う。
店の選択の仕方により 高いものを買ってしまうなど不利になる事がある。
飲食店の充実
有名店がいくつかあり 個人的には非常においしい店もあり楽しみを感じる。
新しいお店が多く お店の中身がわかりづらい部分はマイナス面だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
若い人には良いと思う。理由はネット社会が根付いており便利だから。
駅周辺の交通機関が複雑で ベビーカーの利用などはしづらい部分はある気がする。
治安
駅周辺は道のりがわかりやすく困ることはないと思われる。
駅周辺は明るく安全だが 少し離れると暗くなっている場所が多い。
コストパフォーマンス
幅広い交通網や楽しいお店が多いなど十分その場所だけで生活が可能であると思う。
物価が比較的高く生活水準が高くないと厳しい可能性がある。
交通利便性
すごくすごくすごくすごくすごくすごくすごく利用しやすい環境
もし電車の発車時刻?を増やしたらもっとゆっくりできる時間もできていいと思う
生活利便施設の充実
近くてとっても便利です、いつも利用させていただいています
もっと子供の遊べるアミューズメント使節みたいなのがあれば喜ぶと思います。
飲食店の充実
その場で食べても美味しいのはもちろんのこと、お弁当が美味しい
このご時世でお酒が飲めないのは承知していますが、早く飲めるといいなってところですかね
暮らし・子育て環境の充実
トイレも、充実していて、手洗い場も使いやすい環境です
汚い場所が目立っているので、もう少し床にワックスをかけたり、対策をした方がいいと思います
治安
私はあまり夜の駅は利用しませんが、特に目立ったことはないですよ
でも、事件などがほとんど駅などで起きているため気になりますね
コストパフォーマンス
高すぎず、充実した暮らしはできています。
もうちょっと安かったらいいんじゃない?っていう感じです

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。