ベルグレードKS TREの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩11分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区千石2丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2018年6月
総戸数33戸
小学校区域江東区立川南小学校
中学校区域江東区立深川第四中学校
専有面積25.81m² ~ 42.40m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ディア・ライフシティ

ベルグレードKS TREを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルグレードKS TREを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルグレードKS TREは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベルグレードKS TREのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ベルグレードKS TREの売却ガイド

ベルグレードKS TREは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルグレードKS TREの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルグレードKS TREを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩11分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立川南小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第四中学校

ベルグレードKS TREに関するよくある質問

ベルグレードKS TREの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルグレードKS TREには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルグレードKS TREの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルグレードKS TREの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルグレードKS TREはどのような物件ですか?

ベルグレードKS TREは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩11分。築2018年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルグレードKS TREには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東陽町駅の周辺には、江東区役所や江東運転免許試験場などがあります。 大きな商業施設はないがスーパーが多く、買い物には困らない。 東陽町駅からは東西線が走っているので、大手町や大手町から乗り換えで池袋に30分ほどで行ける。 住吉駅も近いので新宿までは20分程と便利。 大通りに面しているので道は明るい。
坂が多い。 東陽町駅は、電車がどの時間帯も割と混んでいる。 ラッシュ時は、常に満員。 少し路地に入ってしまうと、暗いので怖さはある。 東陽町駅の周辺には、企業が多い為、サラリーマンやOLが多いので、ランチ時には、かなり人が多くなる。 車の交通量はかなり多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りが近いが騒音がきになることは無い。 大横川が流れており周辺は緑も多く気持ちがいい。 日中も夜も静かである。 近くにライフがあり建物内で食品、日用品、本屋、衣料品、雑貨等が揃う、隣には、ホームセンターもあるので何でも揃う。
目立った商業施設が無い為、子供を遊ばせるとなると近くの木場公園しか無い。 街全体で木々が多いので虫が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は寒色系を基調としている為、モダンで落ち着いた印象に見える。エントランスには、宅配BOXがあり郵便物の受け取りもできる。 清掃も行き届いていて気持ちがいい。 エントランスは、モニター付オートロック、エレベーターには監視カメラとセキュリティーはしっかりしている。 ゴミ捨て場もしっかりと分別されているし、清掃されていて匂いも少ない。
駐車場が少ない。駐輪場が2段になっているが上の段が下げても地面につかないので使いづらく、下に自転車が溜まってしまっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白を基調にした部屋でフローリングも白の為、清潔感がある。 インターネット使用料が無料。トイレには、ウォシュレット完備。浴室エアコンも備え付けなので洗濯の乾燥や暖房などが使える。
日当たりは、部屋によって善し悪しがある。 フローリングが白の為、汚れなどは目立つ。 ベランダは、写真で見るより狭く、物干し竿、竿掛けが無いので、事前に準備が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは、とにかく多い。業務用スーパーやOKマートなど、格安での買い物ができる。 東陽町駅の周辺には、飲食店が多く充実している。
飲食店もスーパーも24時間やってる所は無いのである程度の時間で閉まってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供達の通学の時間帯は、人通りもあるので安全。 病院も多く清潔で良い。 公園は、木場公園が近くにあるので子供を遊ばせたりペットの散歩には打って付け。 治安は、良い。
学校や幼稚園がが少ない。 ペットを飼っている方が多いので、苦手な方は、嫌かもしれない。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
2路線通っている住吉と若干遠いが東陽町の路線も使えるため選択肢は多い
住吉と東陽町の間に位置するため徒歩だと両者とも15分以上かかってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅地ということもありうるさいということはほぼない。夜も安心して眠ることができる
日中近くに工場があるためその作業音が多少気になるということはあるが日中なのでそんなに気にする必要はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティは高い。女性でも安心して暮らすことができる。
駐輪場に入るにも鍵が必要でセキュリティ面としてはいいが利便性は悪い
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音がしっかりしている。壁などもしっかりしている。
天井が低い。ベランダ部分が狭いため洗濯物を干すのは工夫が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが周りにたくさんある。基本的にな買い物には困らない
ちかくに100円ローソンがあったが潰れてしまったため、利便性の高いコンビニが地学にない
暮らし・防災・子育て ★★★
病院などはちかくにあるので良い。治安も良いと思う。
近くにある公園があまり大きくないため、近くに大きな公園があればより良かったとともう。
2025年09月 メリット
交通利便性
ビジネス街でもあるので江東区内の東西線駅の中では比較的落ち着いていて、駅付近に店舗も多く利便性は高い、タクシーも割と拾いやすい。錦糸町行きのバスが数分おきに出ているので江東区内にしては縦の移動がしやすい
駅前は永代通りなので住宅としては5分以上離れないと人によっては煩いと感じるかもしれない
飲食店の充実
ラーメンやカレーなどの単身男性向けが多い。
ファミリー向けが少なく、マクドナルドやサイゼリアに頼りがちになる。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。