ベルグレードKSの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江東区白河2丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年6月
総戸数40戸
小学校区域明治小学校
中学校区域深川第六中学校
専有面積20.31m² ~ 39.58m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本ワークス
施工会社福子工務店
管理会社合人社計画研究所

ベルグレードKSを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルグレードKSの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ベルグレードKSは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ベルグレードKSの売却ガイド

ベルグレードKSは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルグレードKSの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルグレードKSを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 深川第六中学校

ベルグレードKSに関するよくある質問

ベルグレードKSの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルグレードKSには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルグレードKSの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルグレードKSの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルグレードKSはどのような物件ですか?

ベルグレードKSは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩2分。築2006年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルグレードKSには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・駅付近には赤札堂、セブンイレブン、ファミリーマートなどがあり、割と買い物は便利だと思う。少し歩くとマルエツやOKストア、さらに歩くとコーナンもある。 ・飲食店は、チェーン店やファーストフードはあまりなく、居酒屋がポツポツある程度。駅前にはオリジン弁当や丼丸はあります。 ・都営大江戸線、半蔵門線両方利用でき、交通の弁はかなり良いと思います。大手町までも10分ほどでいけますし、渋谷も20分程度でいけます。 ・フラットな土地なので、歩きやすいです。自転車も重宝します
・ファーストフードやチェーン店がないので、さっとご飯を外で食べたいときは少し不便かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・清澄庭園や木場公園が近いので、自然に触れる環境は多いと思います。また、隅田川も近いので散歩やランニングが便利です。夜は夜景が綺麗です。 ・駅から徒歩1分なので、通勤には非常に便利です。 ・大通りから1本入るので、静かです。
・赤札堂などがある入り口とは逆なので、買い物して帰りたいと時は結局そちらから出て、4分ほど歩くことになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・共用部は、週に2回ほど管理人さんがきて掃除してくれるので、比較的綺麗です。 ・24時間捨てられるゴミ捨て場もあるので、便利です。 ・宅配BOXも8個ほどあるので、便利です。
・駐輪場があるのに、マンション入り口横にいつも自転車を止めている人がいて迷惑だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・日当たりは非常によく、冬も晴れてる日は暖かいです。 ・隣の音は聞こえなく、静かでした。廊下の音は結構聞こえますが、頻度は少ないので気になりませんでした。
・天井にヒビが入り、そこから少し雨漏りがしたので修復を頼みました
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・赤札堂、マルエツ、OKストアが同じくらいの距離にあります。また、100円ローソンやマルエツプチも近くにあります。少し歩くとコーナンもあります。用途によって使い分けると、お得にお買い物ができると思います。 ・マンションの隣にお肉やがあり、そこで少し惣菜や、揚げたてコロッケなど売っていてたまに利用します。 ・カフェはとにかくたくさんあり、コーヒーだ好きな人にはぴったりかと。 ・買い物に関しては小さな雑貨屋や蜂蜜やなど、どちらかというと見て楽しめるようなところが多いです。
・スーパーは遠くは無いですがすごく近くでも無いです。 ・美味しい居酒屋はいくつかありますが、ファミレスやファストフードは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
・近くに内科、小児科、耳鼻科など一通り揃っており、便利です。
・川が近いので、地震の際には少し怖いかなと思いました。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
清澄白河駅が最寄り。ブルーボトルコーヒーを始めおしゃれなカフェや本格的コーヒー店が多いです。また、清澄庭園や現代美術館、木場公園などにも徒歩でいけるので、週末は近所をお散歩するのも非常に楽しいエリアです。
居酒屋や、ファミレスなどの飲食店は少なめです。おしゃれな居酒屋やレストランは何軒かあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一本入ったところにあるので、騒音などもなく静かで過ごしやすい雰囲気です。裏手には商店街があり、焼き鳥屋や呉服屋さん、お花屋さんなどが並んでおりみるのも楽しいです。下町で、治安なども良いと思います。辰巳湯という銭湯があり、サウナもついています。ここは非常にオススメです。また、駅が大江戸線・半蔵門線の2路線使えて非常に便利です・・・!
コンビニまで少し歩くので、家から少し買い物に出る分にはちょっと不便かなと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいつも掃除してくれていて、共用部は綺麗に保たれていると感じました。外観は路地に馴染んでいて、良い意味で地味な感じでした。宅配BOXも比較的多くついており、ゴルフバッグ用のスペースもあったので重宝しておりました。
いつも玄関先に同じ自転車が止められており、撤去してほしかったなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良いのがよかったです。また、隣や上の音は全くと言って良いほど気にならなかったです。照明なども少しおしゃれな感じではありました。
蛇口が暖かいお湯と冷たい水で別々の蛇口で調整するタイプでしたので、少し面倒でした。また、廊下の歩く音などは結構部屋の中まで聞こえたので、少し気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩きますが、徒歩圏内に赤札堂・マルエツ・OKストアがあり、用途によってスーパーを使い分けられるのでそこは便利でした。また、ちょっと歩きますがコーナンの中にあるスーパーあおばはお肉やお魚が安く、よくまとめ買いしておりました。ドラッグストアも、マツモトキヨシやココカラファインがあり、便利でした。
コンビニ含め、どのお店も少し歩く必要があるところが若干不便でした。寒い日や雨のひなどに買い物に行くのが少し面倒でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
マルエツの近くに、内科や耳鼻科などのクリニックが集まる施設があります。基本的な町医者は充実しているのかなと思いました。また、深川のお祭りが夏にはあります。下町らしくて風情がありました。
大きな病院がないのが少し不便かなと思いました。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても治安が良く、昔ながらの商店街が近くあり、住みやすい環境でした。また駅から徒歩3分ととても便利です。
大江戸線の清澄白河駅までは7分程度徒歩でかかります。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
清澄白河駅まで徒歩3分であり、半蔵門線・大江戸線の両方が使えるため、とても便利です。
飲食店はあまり多くありませんが、探せば個人経営の美味しいお店がいくつかあります。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
大手町・渋谷など主要都心部へ直通のため、とても便利です。
降り口によってはエレベーターがないためベビーカーなどは難しいかも。
生活利便施設の充実
買い物施設はあまりないため静かに過ごせます。
大きな病院とかはないため、救急などは対処しきれないかも
飲食店の充実
チェーン系のお店がほとんどないため静か。
チェーン系のお店がほとんどないため独身世帯には寂しい街かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。保育園も多いです
降り口によってはエレベーターがないためベビーカーとかはしんどいかもです。
治安
酔っ払いなどがほとんどいないため安全です。
静かな街で夜はあまり出歩かないので夜道は少し怖いかもです。
コストパフォーマンス
コストは高いが、利便性や住みやすさを考えれば相応かと思います。
地価が上がりすぎてとてもじゃないが今は買えないと思ってしまいます。
交通利便性
都営大江戸線も走っており、比較駅いろいろなところに行けます。
強いてあげるなら、東京駅や品川駅に行くために乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅徒歩1分のところにスーパー赤札堂があり困りません
郵便局や銀行の支店がありません。また商業施設もありません。
飲食店の充実
おしゃれなカフェ、コーヒー屋さんが多いです。ブルーボトルコーヒー日本一号店も清澄白河です
いわゆる有名店やスターバックスなどの大型店は少ないです
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにインターナショナルスクールがあります
近隣に保育園、幼稚園、公園がすくないです
治安
住んでる期間に大きな事故や事件はなかったので治安が悪いとは思いません。歓楽街や風俗店などもないです
車どおりが多いエリアのため、子育ての観点では気になります
コストパフォーマンス
家賃相場的には比較的コスパが良いのではとおもいます
東京都心に近いので、当然他都道府県に比べて高いです。
交通利便性
終電が当駅止まりなんで寝過ごしがない。また本数も多いので都心での移動は便利です。
ホームにフェンスガードが設置されて欲しい
生活利便施設の充実
スーパーも多く診察所も多い点。雑貨屋も豊富なのがいいです。
強いて挙げれば夜間対応の診察所があればと思います。
飲食店の充実
昼間はカフェなどが多数あるのでコーヒー好きにはオススメな街です
カフェの料金がリーズナブルかというと高価なかもします。また夜遅くまでやってる飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園がいくつかあり遊び場も豊富です。
一方通行の通りが多いので歩行者と車の境界線をもっと分かるようにしてもらいたい
治安
静かな住宅街なんで歓楽街の騒音はないのがいい。変な酔っ払い等は比較的少ない
路地裏や公園の街灯を増やしてほしいです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスもいいし静かな住宅街なので住みやすいです
家賃が上がってきてるとこぐらいですかね。
交通利便性
路線が複数あって永田町など都心にも行きやすいです。
行ける範囲がそこまで広くないので我慢です。
生活利便施設の充実
商業施設などが整備されているので生活はしやすいです。
自転車などを停めるところが少ないのでアクセスしにくいです。
飲食店の充実
飲食店は多くて、最近はおしゃれな店が多いです。
飲食店は高いのでそんなに頻繁に通うのは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や緑も多いので子育てはしやすいです。
遊具がそこまで多くないので取り合いになる可能性があります。
治安
変な人は聞かないので治安はある程度整備されています。
交通量が多くて運転が荒い人もたまにいるので夜は危険です。
コストパフォーマンス
アクセスやおしゃれなどを考えればコストパフォーマンスはいいです。
家賃がかなり高いのでそれなら少し離れてもいいかなと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。