ベルグレードKSドゥエの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩5分 都営新宿線/菊川駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区三好2丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年9月
総戸数23戸
小学校区域明治小学校
中学校区域深川第六中学校
専有面積21.38m² ~ 22.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本ワークス
施工会社合田工務店
管理会社ワークス合人社

ベルグレードKSドゥエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルグレードKSドゥエの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ベルグレードKSドゥエの売却ガイド

ベルグレードKSドゥエは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルグレードKSドゥエの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルグレードKSドゥエを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 深川第六中学校

ベルグレードKSドゥエに関するよくある質問

ベルグレードKSドゥエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルグレードKSドゥエには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルグレードKSドゥエの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルグレードKSドゥエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルグレードKSドゥエはどのような物件ですか?

ベルグレードKSドゥエは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩5分。築2009年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルグレードKSドゥエには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【清澄白河駅に対する口コミ】・おしゃれなカフェが多い。 ・こじんまりとしたアットホームなレストランが多い。 ・大江戸線、半蔵門線と2路線が乗り入れているため移動が楽。 ・都心部へのアクセスが良い。 ・適度な田舎感(公園が多い、オフィスビルが少ない、昔ながらの建物が多い 等)。
【清澄白河駅に対する口コミ】・価格帯が安い大衆居酒屋が少ない。 ・駅から近いスーパーが1店のみ。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩5分程度です。閑静なので、騒音などは気になりません。また、近くに区のスポーツセンターもあります。病院もすぐ裏手にあります。緊急病院は木場病院になるかと思います。
近くに有名な居酒屋があるのですが、基本的にご飯屋さんなどは少ないので、自炊されない方にはちょっと不便かもしれません。
2025年04月 メリット
交通利便性
地下鉄半蔵門線、都営大江戸線の清澄白河駅ー少し歩けば、地下鉄東西線の門前仲町駅や都営新宿線の森下駅も使えて便利です。駅にはエレベーターかエスカレーターがあり、駅の近くにはコンビニもあります。
駅の近くのマンションは、いずれも家賃が高くて、住みにくい。スーパーは近くにありますが、洋服は、東西線門前仲町か木場駅のイトーヨーカドーを利用するしかない。
交通利便性
都営新宿線の停車駅に魅力あり。1回乗り換えれば割とどこにでも行くことができる(馬喰横山や九段下、新宿など)。買い物は岩本町(秋葉原)で大体済む。※九段下勤務で定期券あり
複数線通っていない。物件選びの際に森下寄りなのか、住吉寄りなのか、もう少し意識すればよかった。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが豊富。自炊派なので快適でしかない。
外食派にとっては面白くない駅だと思われる。
飲食店の充実
有名チェーン店は大体揃っている印象である。両国が近いため、ちゃんこ鍋やとんかつ屋が多いかも。
SNSで紹介されるような魅力的な飲食店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあり、ファミリー層は暮らしやすそう。
駐車場料金は高いため、車持ちのファミリーは厳しいかも。
治安
治安はすごくよい。外国人はビジネス目的の方しかいない印象。
夜遅くまで営業している店があり、その周辺に集まる方々が気になる程度。
コストパフォーマンス
都心に勤務していてあまり外食をしない人にとってはとてもよい場所だと思うり
当然のことながら東京23区内なので家賃が高い。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。