ベルグラン府中浜田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/天神川駅 徒歩18分 浜田二丁目バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県安芸郡府中町浜田3丁目6-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年4月
総戸数22戸
小学校区域府中中央小学校
中学校区域府中緑ヶ丘中学校
専有面積66.86m² ~ 89.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社畑中建設
管理会社第一ビルサービス

ベルグラン府中浜田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルグラン府中浜田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルグラン府中浜田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ベルグラン府中浜田の売却ガイド

ベルグラン府中浜田は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は天神川駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはベルグラン府中浜田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡府中町のマンション売却市場

安芸郡府中町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ベルグラン府中浜田を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神川駅まで徒歩18分
  • JR呉線/天神川駅 徒歩18分
  • 浜田二丁目バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中中央小学校
  • 中学校区: 府中緑ヶ丘中学校

ベルグラン府中浜田に関するよくある質問

ベルグラン府中浜田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルグラン府中浜田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルグラン府中浜田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルグラン府中浜田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルグラン府中浜田はどのような物件ですか?

ベルグラン府中浜田は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神川駅徒歩18分。築1997年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡府中町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡府中町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルグラン府中浜田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡府中町の住みやすさは?

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡府中町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡府中町の子育て環境は?

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天神川駅に対する口コミ】・駅から10分しないところにイオンモール広島府中がある ・車両の先頭(岡山方面)や最後尾(広島方面)に乗り場があって分かりやすい。 ・北口にはデイリーヤマザキがあり、食品が調達しやすい ・府中町の最寄り駅となる立地
▼【天神川駅に対する口コミ】・上下線が別れており、乗り換えができない ・みどりの窓口がなくなった ・南側は商店がなく寂しい ・自転車置き場が狭く、ロータリーに車がおきづらく待ち合わせに不便
2024年03月 メリット
交通利便性
▲広島駅から一駅てで行けて、山陽本線と呉線が通っている
▼駅前は車通りはそこまで多くないからタクシーを捕まえるのは難しい。快速は止まらない
生活利便施設の充実
▲駅から歩いて5分ぐらいのところに大きなショッピングモールがある
▼ショッピングモール以外これといったものがない
飲食店の充実
▲駅の近くにデイリーヤマザキがある。ショッピングモールにたくさんの飲食店が入っている
▼ショッピングモール以外これといったものはない
暮らし・子育て環境の充実
▲子供向けの施設や遊び場がある。例えば、くすのきプラザやハッピーズ。
▼強いて挙げれば公園が小さかったり、遊具が古いことが気になる
治安
▲昼は駅利用者が多く、悪いことをする人がおらず治安は悪くない
▼夜になるとデイリーヤマザキの前で怖そうなお兄ちゃんたちがたむろしている印象がある
コストパフォーマンス
▲物価も家賃もそこまで高くなく、これと言って不満はない
▼もし、坂が少なかったら(特に山のふもと)住みやすさが増していたかもしれない
交通利便性
▲広島駅にも近く、バスも駐輪場もあり便利である。
▼強いて言えば、送迎等の車を一時的に停めるロータリーが狭い。
生活利便施設の充実
▲とても大きな商業施設イオンモール府中があり、病院、学校、幼稚園、保育園もあり便利である。
▼どこに行くにも少し距離があり、車で移動するありきな感じはある。
飲食店の充実
▲イオンモール府中にたくさんあるので、食べるものは困らない印象。
▼ちょっと高級なお店がないので、記念日などのお祝いをする場所があるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園などもあり、イオンモールや駅も綺麗で子ども連れでも便利に使える印象がある。
▼もっと公園があれば子どもたちが遊べていいと思う。
治安
▲住宅とショッピングモールがある場所で、家族で住んでる人が多いため、治安はいい印象がある。
▼強いて言えば、駅の周りに街灯が少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃も安く、広島市中心部にも近く便利である。
▼府中町になるため、広島市ではないので気になる人にはデメリットかもしれない。
交通利便性
▲広島駅方面へ向かう側だと乗り換え無いなら混む前に乗れて座ることが出来る。
▼一度改札をくぐってしまうと間違えて反対路線に入ったら戻れない。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングモール(イオンモールソレイユ)が徒歩約5分圏内にある。広島駅の次の駅なので栄えている。
▼ソレイユがある為、夕方や土日祝日は混み合う。
飲食店の充実
▲ソレイユの中に様々な飲食店が入っているし、周辺にもファミレスやカフェ・ご飯屋さんがある。
▼特に思い浮かばない。ソレイユ内の飲食店は入れ替わりがあるから、もし気に入った店があっても変わるかもしれないことくらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲ソレイユが子育て支援が強く、ベビースペースが多い。調乳も出来る。近くの写真館も授乳室があったり、子育て世代は外出しやすい。小学校の数も多い。
▼最近は遊具を撤去したり、安全面を考慮して減らしたりする公園が多い。
治安
▲良くも悪くも駅自体は栄え過ぎていない為人が溜まったりなどもなく良い。
▼特にないがトイレがもう少し綺麗だと嬉しい。
コストパフォーマンス
▲ゴミ収集の分別が無く、大型ゴミも無料で廃棄出来る。ソレイユ等色々揃っている・広島駅の隣駅の為都会過ぎず田舎過ぎず、過ごしやすい。
▼広島市ではないため、市の利益を受けられないことごある

安芸郡府中町の暮らし情報ガイド

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。