ベルクローチェ京都洛央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市下京区住吉町496
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年2月
総戸数30戸
小学校区域洛央小学校
中学校区域下京中学校
専有面積50.16m² ~ 74.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゼン・コーポレーション
施工会社東レ建設竹島建設
管理会社大京アステージ

ベルクローチェ京都洛央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来売却や賃貸も視野に入れており、京都市内中心寄りという分かりやすい立地に安心感があります。交通利便性を確保しやすく、日常の移動負担を抑えやすいことに加え、買い物施設や生活機能が揃いやすく、実需として考えやすい点が購入の後押しになっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 終の住処候補として比較しており、京都市内中心寄りらしい落ち着きと利便性の両立を評価しています。買い物施設や生活機能が揃いやすく、実需として考えやすいため、外出と在宅のバランスを取りやすいと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 単身でも住みやすい場所を重視していて、京都市内中心寄りの中でも生活のしやすさが目立ちました。交通利便性を確保しやすく、日常の移動負担を抑えやすいことと、買い物施設や生活機能が揃いやすく、実需として考えやすいことの両方が条件に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 京都市内中心寄りで探しており、交通利便性を確保しやすく、日常の移動負担を抑えやすい点を重視しています。買い物施設や生活機能が揃いやすく、実需として考えやすいので、今の賃貸より生活動線を整えられると感じています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ベルクローチェ京都洛央の売却ガイド

ベルクローチェ京都洛央は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四条大宮駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルクローチェ京都洛央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベルクローチェ京都洛央を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条大宮駅まで徒歩9分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 洛央小学校
  • 中学校区: 下京中学校

ベルクローチェ京都洛央に関するよくある質問

ベルクローチェ京都洛央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルクローチェ京都洛央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルクローチェ京都洛央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルクローチェ京都洛央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルクローチェ京都洛央はどのような物件ですか?

ベルクローチェ京都洛央は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四条大宮駅徒歩9分。築1999年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルクローチェ京都洛央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】阪急大宮駅は、とにかく便利な駅です。 京都の暮らしの中心となる、四条烏丸界隈~四条河原町界隈には1~2駅で着き、自転車でも非常に近い距離です。 そして、大阪の梅田駅に出るのも1本で行くことができます。 スーパー、コンビニ、リカーマウンテン、そしてマクドナルドや松屋を始めとするファストフード店や、居酒屋さん、ラーメン屋さんなど、豊富に揃っています。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】立ち飲み屋も多く、街のど真ん中である四条烏丸や四条河原町に比べると、少し浮浪者やちょっと変わった人が多いのも事実です。 でも、暮らしていてその部分に悩まされることはありません。 大宮駅から少し進むだけで、道は暗いです。
2022年09月 メリット
交通利便性
駅が便利な所にあり使いやすい、時間通りにくる
朝と夕方辺りは混んでいて座りたいけど座れません、、、
生活利便施設の充実
近くに大丸、東急ハンズ、など便利だと感じる。
もし、近くに温泉があったらいいなと思う。
飲食店の充実
スタバが近くに沢山あって休憩したい時に丁度いい。
高級飲食店が沢山あるような気がすること。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高倉小学校がある。公園もあるしとても良い。
駅に降りるエレベーターがぷに少ないと思う。
治安
駅周辺は綺麗。コンビニが多く夜でも明るい。
たまーに若い男性の酔っ払いに会うことがある。
コストパフォーマンス
駅が近く、電車に乗ればすぐ京都駅につける。
家賃は高いし少し電波が繋がりにくい時がある。

ベルクローチェ京都洛央の中古販売価格の推移

平均㎡単価177.76万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.49 170.99 231.49 2013-11-26 3SLDK 73.48㎡ 120.57万円/㎡2014-11-22 3LDK 73.48㎡ 125.07万円/㎡2015-01-08 3LDK 73.48㎡ 134.07万円/㎡2015-11-02 2LDK 50.16㎡ 150.26万円/㎡2016-09-22 3LDK 65.58㎡ 130.05万円/㎡2017-01-16 3LDK 65.58㎡ 130.05万円/㎡2017-04-22 2LDK 65.58㎡ 136.1万円/㎡2017-10-14 2LDK 53.75㎡ 146.38万円/㎡2017-11-12 1SLDK 53.75㎡ 141.46万円/㎡2018-01-22 2LDK 53.75㎡ 146.38万円/㎡2018-10-28 2LDK 53.75㎡ 215.14万円/㎡2018-10-30 3LDK 65.58㎡ 151.23万円/㎡2019-02-11 3LDK 65.58㎡ 138.62万円/㎡2019-02-23 2LDK 65.58㎡ 206.17万円/㎡2019-08-24 2LDK 65.58㎡ 206.17万円/㎡2019-12-15 3SLDK 73.48㎡ 139.02万円/㎡2020-01-12 1LDK 65.58㎡ 175.93万円/㎡2020-11-10 2LDK 65.58㎡ 170.38万円/㎡2021-09-21 3LDK 65.58㎡ 175.42万円/㎡2021-10-12 1LDK 65.58㎡ 201.03万円/㎡2021-10-18 2LDK 65.58㎡ 215.75万円/㎡2021-11-12 1LDK 65.58㎡ 201.03万円/㎡2022-02-05 2LDK 65.58㎡ 220.79万円/㎡2022-03-21 1LDK 65.58㎡ 195.99万円/㎡2022-04-06 3LDK 65.58㎡ 175.42万円/㎡2022-05-21 2LDK 65.58㎡ 215.75万円/㎡2022-05-29 3LDK 65.58㎡ 180.46万円/㎡2022-07-25 2LDK 53.75㎡ 164.83万円/㎡2022-07-31 1LDK 65.58㎡ 175.82万円/㎡2022-09-02 1LDK 65.58㎡ 185.91万円/㎡2022-09-03 1LDK 65.58㎡ 185.91万円/㎡2022-09-13 1LDK 53.75㎡ 180.2万円/㎡2022-10-08 1LDK 65.58㎡ 175.82万円/㎡2022-10-25 1LDK 65.58㎡ 175.82万円/㎡2022-10-28 3LDK 73.48㎡ 210.55万円/㎡2023-03-04 2LDK 73.48㎡ 197.05万円/㎡2023-03-14 1LDK 53.75㎡ 180.2万円/㎡2023-05-06 2LDK 73.48㎡ 188.05万円/㎡2023-06-25 2LDK 73.48㎡ 179.06万円/㎡2023-12-26 2LDK 53.75㎡ 207.88万円/㎡2024-05-27 2LDK 73.48㎡ 179.06万円/㎡2024-07-06 3LDK 73.48㎡ 191.2万円/㎡2024-09-21 3LDK 73.48㎡ 179.51万円/㎡2024-11-28 2LDK 73.48㎡ 179.06万円/㎡2025-01-21 2LDK 53.75㎡ 164.83万円/㎡2025-06-09 2LDK 73.48㎡ 179.06万円/㎡2025-08-18 2LDK 73.48㎡ 170.06万円/㎡2025-10-18 2LDK 53.75㎡ 221.41万円/㎡2025-11-19 1LDK 65.58㎡ 181.47万円/㎡2025-11-22 2LDK 53.75㎡ 214.03万円/㎡2025-11-29 2LDK 53.75㎡ 219.57万円/㎡2025-12-21 1LDK 65.58㎡ 176.43万円/㎡2026-01-09 2LDK 53.75㎡ 214.03万円/㎡ 2013-11 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 7階 2LDK 53.75㎡ 214.03万円/㎡
2025-12-21 5階 1LDK 65.58㎡ 176.43万円/㎡
2025-11-29 11階 2LDK 53.75㎡ 219.57万円/㎡
2025-11-22 7階 2LDK 53.75㎡ 214.03万円/㎡
2025-11-19 5階 1LDK 65.58㎡ 181.47万円/㎡
2025-10-18 11階 2LDK 53.75㎡ 221.41万円/㎡
2025-08-18 2階 2LDK 73.48㎡ 170.06万円/㎡
2025-06-09 2階 2LDK 73.48㎡ 179.06万円/㎡
2025-01-21 7階 2LDK 53.75㎡ 164.83万円/㎡
2024-11-28 2階 2LDK 73.48㎡ 179.06万円/㎡
2024-09-21 7階 3LDK 73.48㎡ 179.51万円/㎡
2024-07-06 7階 3LDK 73.48㎡ 191.2万円/㎡
2024-05-27 2階 2LDK 73.48㎡ 179.06万円/㎡
2023-12-26 3階 2LDK 53.75㎡ 207.88万円/㎡
2023-06-25 2階 2LDK 73.48㎡ 179.06万円/㎡
2023-05-06 2階 2LDK 73.48㎡ 188.05万円/㎡
2023-03-14 3階 1LDK 53.75㎡ 180.2万円/㎡
2023-03-04 2階 2LDK 73.48㎡ 197.05万円/㎡
2022-10-28 2階 3LDK 73.48㎡ 210.55万円/㎡
2022-10-25 7階 1LDK 65.58㎡ 175.82万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。