ベルアーバニティ西宮2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市津門西口町12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年11月
総戸数21戸
小学校区域津門小学校
中学校区域今津中学校
専有面積64.79m² ~ 66.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社五十鈴建設
施工会社大豊建設
管理会社サムティプロパティマネジメント

ベルアーバニティ西宮2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ベルアーバニティ西宮2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベルアーバニティ西宮2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数21戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ベルアーバニティ西宮2は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルアーバニティ西宮2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ベルアーバニティ西宮2の売却ガイド

ベルアーバニティ西宮2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は今津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルアーバニティ西宮2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルアーバニティ西宮2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 今津駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/今津駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 津門小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ベルアーバニティ西宮2に関するよくある質問

ベルアーバニティ西宮2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティ西宮2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティ西宮2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルアーバニティ西宮2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティ西宮2はどのような物件ですか?

ベルアーバニティ西宮2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今津駅徒歩5分。築1996年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティ西宮2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】阪神阪急がつながっていて歩いてすぐなので乗り換えがしやすくとても便利なところがいい所です西宮に住めているのがとてもいいとおもいます
【今津駅に対する口コミ】土日しか快速急行が止まらないので難波に行く時に尼崎で乗り換えしないといけないのがめんどくさいもう少し治安がよくなれば いい!それだけが嫌です
立地・治安・周辺環境 ★★★
【今津駅に対する口コミ】マツモトキヨシがあるのがとてもいい!帰りによく利用します
【今津駅に対する口コミ】周りにパチンコ屋がたくさんあるので よくない。パチンコがとりあえずいらない。 パチンコのせいでタバコのカスがよく落ちてる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【今津駅に対する口コミ】お腹空いている時に松屋によく行きます いつもそんな混んでないので周り気にせず食べれます!
【今津駅に対する口コミ】めちゃくちゃ美味しい!ってなるお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【今津駅に対する口コミ】公園があるところが多いので、遊ぶ場所には困らない
【今津駅に対する口コミ】パチンコ屋がたくさんあるので それがなくなったら環境はいい
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今津駅に対する口コミ】急行の停車駅で、大阪梅田と神戸三宮まで20分ちょっと、尼崎駅で乗り換えになりますが、大阪難波まで30分ほど。阪急電鉄も乗り入れていて、西宮北口や宝塚方面とも接続された交通の要衝です。駅周辺は住宅と工場が混在していますが、交通の便の良さは格別です。
【今津駅に対する口コミ】周囲を名神高速、阪神高速、阪神国道が通り、夜間もかなりの交通量です。日中は工場も操業しますので、静かな環境を望む人にはおすすめしにくい場所です。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速止まります。梅田三宮までは、15分ほどで利便性最高バスタクシーもあります、
新快速は止まりません特段ほかに困ることはありません
生活利便施設の充実
エスカレーターは上りのみ。エレベーターは上り下り共にあります。トイレも多目的トイレもあります。
トイレが古めでめちゃくちゃ綺麗というわけではないです。エスカレーターも下はないので荷物を持ってる方はエレベーターのご利用がいいです。
飲食店の充実
マクドナルド、お弁当屋、スーパー、喫茶店あります。有名なケーキ屋は歩いて5分くらいにアローツリーあり。
そこまで大きな駅ではないのでショッピングモール等はありません
暮らし・子育て環境の充実
住みやすい町ランキングにもある通り、幼稚園保育園たくさんあります。公園も小さめであれば10分圏内にいくつかあります。
駅はそこまで大きくないです。駅近くにも子供が遊ぶ場所があればもっといいと思う
治安
治安はいいです。飲み屋が駅前に2軒しかないので酔っ払いは見かけないです。駅前に交番あり
歓楽街はありませんので、夜は静かな感じだと思います
コストパフォーマンス
駅から10分圏内にマンション多数。選び放題だと思います
家賃、土地の値段はとても高いと思います。人気なのでマンションもすぐに売れます。
交通利便性
快速電車が止まるので、大阪駅や三ノ宮にもすぐ行けるところがメリットだと思います。芦屋も尼崎も近いので、新快速の乗り換えも楽にできます。
神戸線なので、人身事故などで電車が遅れたり、運転見合わせすることが多いです。
生活利便施設の充実
駅の南側にはマクドナルドや商業施設もあります。飲食店も立ち並んでいるので、仕事終わりにそのまま飲みに行けたりするので便利だと思います。
北側はバスやタクシーのロータリーになってるからか、南側より飲食店は少ないです。、
飲食店の充実
駅の南側には沢山の飲食店があり、商業施設もあるのでとても便利です。オシャレなカフェや惣菜屋さんもあります。
強いてあげるならば、マクドナルドや牛丼屋さん以外閉まるのが早いです。
暮らし・子育て環境の充実
まだ子育てをしていないので、学校や保育園の多さはわかりませんが、駅はエレベーター、エスカレーターがあり、多機能トイレもあるので便利です
強いてあげるならば、エレベーターの幅が1人用で狭いです。
治安
北側の出口に駅前に交番があるので安心感があります。南側は飲食店が多いので夜でも明るく夜道女性だけでも歩きやすいです。
駅のコンビニは何時に営業終了かわかりませんが、通常のコンビニと比べると早いのかなと思います。
コストパフォーマンス
とてもいい街です。駅の周りはドラッグストアや飲食店など色々と揃っているので便利です。
とてもいい街ですが、家賃が高い一軒家やマンション購入はハードルが高そうだと思います。
交通利便性
特に不便はない。快速が止まるし神戸、大阪へのアクセスもよい。
新快速が止まりそうで止まらない。よく間違える人が多いです。
生活利便施設の充実
近くにはフレンテがあります。マクド、吉野家もある。
近くのフレンテが中途半端。スーパーに毛が生えた程度。
飲食店の充実
吉野家、マクド、フレッシュネスバーガーなどがあります。
ゆっくりご飯を食べられるような場所があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターがあります。
トイレがあまり広くない印象です。全体的に古い。
治安
駅前のマクドのちょっと奥に交番があります。
交番がマクドの陰になってるので近くまで行かないと分かりにくい。
コストパフォーマンス
住みやすいとはおもいます。阪急、阪神、JRそこまで遠くない
家賃がめちゃくちゃ上がってます。駅から離れないと住めない
交通利便性
JR西宮の新快速が止まらないことが不思議ですが、基本的には快速電車もあり、さらには駅前のバス、阪神電車や阪急沿線も徒歩圏内で利用できるところは非常に便利です。
強いてあげるとすればJRの新快速は西宮にとまって欲しいなと思います。
生活利便施設の充実
駅ロータリーにはスーパーアカシア、周辺にはコンビニエンスストアが複数。さらに、プレンテ西宮もあり、買い物は問題なし
阪急沿線の西宮北口に比べると少し高級感に欠ける。
飲食店の充実
2号線が43号線沿いにはラーメン店が充実しています。
駅周辺には、おしゃれなお店が少ないのは残念かも。カフェ系で言うとフレッシュネスバーガーしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
通学を考えた場合非常に便利。西宮北口は新宿銀座と言われるほど塾が多いので教育には事欠かない。
教育熱心な方が多く、競争率が高い事は大変だと思います。
治安
可もなく不可もなくと言う所。ガラの悪い高校生や若者が闊歩するようなところではない
どうしても2号線や 43号線沿いの車やバイクの音がうるさいかも
コストパフォーマンス
阪神沿線、阪急沿線と比べると若干安いと思います。
マンションの一戸建てを見ても阪急沿線よりも少し高級感に欠けるかもしれません。

ベルアーバニティ西宮2の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.92万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↓ 下落傾向
105.24 110.45 115.65 2014-08-19 3LDK 66.7㎡ 106.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.8㎡ 112.23万円/㎡2016-12-17 3LDK 64.8㎡ 114.78万円/㎡2017-09-03 3LDK 64.8㎡ 106.11万円/㎡ 2014-08 2017-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-09-03 3階 3LDK 64.8㎡ 106.11万円/㎡
2016-12-17 2階 3LDK 64.8㎡ 114.78万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 64.8㎡ 112.23万円/㎡
2014-08-19 5階 3LDK 66.7㎡ 106.56万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。