ベルアーバニティ西宮名塩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩37分 JR福知山線/西宮名塩駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県西宮市名塩山荘24-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年12月
総戸数64戸
小学校区域名塩小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積64.10m² ~ 80.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社五十鈴建設
施工会社双葉建設松村組
管理会社サムティプロパティマネジメント

ベルアーバニティ西宮名塩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 名塩山荘24-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ベルアーバニティ西宮名塩は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ベルアーバニティ西宮名塩は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと64〜81m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルアーバニティ西宮名塩のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ベルアーバニティ西宮名塩の売却ガイド

ベルアーバニティ西宮名塩は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数64戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩37分)です。

現在、URICOにはベルアーバニティ西宮名塩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルアーバニティ西宮名塩を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩37分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩37分

教育・子育て

  • 小学校区: 名塩小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ベルアーバニティ西宮名塩に関するよくある質問

ベルアーバニティ西宮名塩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティ西宮名塩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティ西宮名塩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルアーバニティ西宮名塩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティ西宮名塩はどのような物件ですか?

ベルアーバニティ西宮名塩は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩37分。築1995年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティ西宮名塩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然豊かで閑静なところです。子供はゆったりと育つと思います。
駅から遠いです。車がないと生活に少し不便です。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速電車が止まるので大阪への通勤には便利です。
JR沿線しかないので、JRが運休したらかなり不便な場所。
生活利便施設の充実
最低限の病院、ドラッグストア、スーパーはあるので生活には困らない。
選択肢が少なく、スーパーは阪急系なので割高に感じます。
飲食店の充実
飲食店が無いので必然的に自炊になるので経済的。夜遅くまで空いているお店も無いので治安が良い。
外食する場所が無いので電車や車で行く必要がある。外食を好む人にはお勧めしない。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、子育て環境は良い。車の通らない道も多いので安心。
住宅は多いが人気がないので何かあった時に人の目が無いのが心配。
治安
歓楽街が無いので遅くなると自然と家に帰るので治安が良く感じます。
住宅は多いが人気がないので何かあった時に人の目が無いのが心配。
コストパフォーマンス
街並みがおしゃれできれいで景色が良い家が多い。
新築がほぼ無く、築年数が20~30年の物件が多いので選択肢が少ないし、価格も高い。
交通利便性
西宮名塩駅は、快速と大阪への特急も停車するなど利便性はある駅です。
神戸方面へは、アクセスが良くなく乗り換えなど不便さが見られます。
生活利便施設の充実
駅の前には、複合施設の阪急オアシスがあり銀行、図書館もあります。
病院などは、ほぼなく娯楽施設がないので田舎ぽさもあります。
飲食店の充実
駅前に、マクドナルドが施設内にあり気軽に立ち寄れます。
飲食店の数は、ほぼなく住宅街として寂しい場所かも。
暮らし・子育て環境の充実
自然も多くあり、有名な「斜行エレベーター」が便利で楽に坂を登れます。
中学校などは、国道沿いにあるので少し危険な感じがします。
治安
駅前は、環境が良く交番もあり、夜もライトが輝き歩きやすい環境になっています。
基本、住宅地になるので、少し店を多くある方が楽しいかも。
コストパフォーマンス
一戸建てが多いエリアで、住宅地としては住みやすく都心より緑が多いのが魅力です。
マンションは、少なく1人暮らしは少し寂しく感じ不向きなエリアです。
交通利便性
人がそこまで多くないニュータウン的な場所なのでちょっとオシャレ
場所が場所なので行くのに時間がかかるバスを乗って行かないといけない
生活利便施設の充実
オアシスもあっていい!周りの人達はスーパーがあるので便利だと思う!
もうちょっと早く開店して欲しいあとはお店を通してじゃないとトイレに行けない
飲食店の充実
フードコートがあっていい!マクドがあればやっぱりそれなりに便利
お店の数が少ないもっとお店を入れるべきだと思う
暮らし・子育て環境の充実
百均などがあって手軽にものが買えるやっぱり色んな種類のお店があるだけ便利
そこまで種類が多くないお店の数自体もすくない
治安
悪い人は誰もいない喧嘩などが起きる気配もなければ平和
強いて言えば酔っぱらいがいる。あとはもっとバイクなど交通機関の音を静かにするべき
コストパフォーマンス
駅近で便利だしそれなりに家の数も多いのでいい
やっぱ家賃が高いと思う。あとはやっぱり駅なので夜中うるさい
交通利便性
大阪駅まで乗り換えせずに行けます。神戸なども宝塚駅で乗り換えれば行きやすいです。
電車の遅延や休止があると、しばらくどこにも行けません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐスーパーや病院があります。雨に濡れることなく、とても便利です。
スーパーはひとつしかなく、病院も多くはありません。
飲食店の充実
駅ビルにフードコートがあり、マクドナルドがありますが、シェイクの取り扱いがありません。他にもしょっちゅう店舗がかわるのですが、飲食店があります。
マクドナルド以外、外食をする場所は全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
スポーツも学業も熱心な環境だと思います。
幼稚園や小学校の選択肢が少なく、高校は電車通学必須です。
治安
治安は良いと思います。閑静な住宅街なので、あまり時間などは聞いたことがありません。
山の方から降りて来て駅を利用する人が多いので駅のロータリーが送迎車でいっぱいになることがよくあります。
コストパフォーマンス
賃貸物件はほとんどありません。分譲物件は安価だと思います。
購入価格は安いですが、退去時、なかなか売却までに時間がかかりそうです。

ベルアーバニティ西宮名塩の中古販売価格の推移

平均㎡単価29.47万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↓ 下落傾向
14.25 29.5 44.75 2013-06-10 3LDK 75.31㎡ 33.36万円/㎡2013-08-27 3LDK 71.18㎡ 26.94万円/㎡2013-10-20 3LDK 71.18㎡ 24.61万円/㎡2014-01-14 3LDK 71.18㎡ 23.22万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.31㎡ 33.36万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.88㎡ 27.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.88㎡ 25.44万円/㎡2015-06-25 3LDK 71.34㎡ 25.49万円/㎡2015-09-17 3LDK 71.34㎡ 25.49万円/㎡2015-11-21 3LDK 75.31㎡ 25.46万円/㎡2015-12-14 3LDK 67.42㎡ 33.34万円/㎡2016-03-21 3LDK 71.4㎡ 24.54万円/㎡2017-01-27 3LDK 71.4㎡ 24.54万円/㎡2017-02-11 3LDK 72.08㎡ 24.31万円/㎡2017-04-16 3LDK 68.92㎡ 23.5万円/㎡2017-06-10 3LDK 72.08㎡ 22.47万円/㎡2017-08-24 3LDK 68.92㎡ 32.62万円/㎡2018-01-11 3LDK 68.92㎡ 23.5万円/㎡2018-01-22 3LDK 68.92㎡ 23.5万円/㎡2018-04-30 3LDK 72.08㎡ 31.19万円/㎡2018-05-09 3LDK 67.61㎡ 33.74万円/㎡2018-05-23 3LDK 67.61㎡ 31.78万円/㎡2018-06-19 3LDK 71.34㎡ 31.51万円/㎡2019-05-08 3LDK 68.88㎡ 32.64万円/㎡2019-05-11 3LDK 67.61㎡ 31.78万円/㎡2019-07-27 3LDK 68.88㎡ 30.24万円/㎡2019-10-18 3LDK 68.88㎡ 27.84万円/㎡2020-02-16 3LDK 68.88㎡ 23.04万円/㎡2020-11-07 3LDK 71.34㎡ 22.71万円/㎡2021-07-30 3LDK 68.88㎡ 30.24万円/㎡2021-09-10 3LDK 65.23㎡ 32.94万円/㎡2021-11-15 3LDK 71.34㎡ 26.88万円/㎡2023-02-07 2LDK 64.1㎡ 38.68万円/㎡2023-03-20 2LDK 64.1㎡ 37.13万円/㎡2023-03-26 2LDK 64.1㎡ 35.07万円/㎡2023-05-05 2LDK 64.1㎡ 30.94万円/㎡2023-10-15 3LDK 68.88㎡ 32.64万円/㎡2024-03-16 3LDK 68.88㎡ 23.04万円/㎡2024-04-08 3LDK 68.92㎡ 30.22万円/㎡2024-06-27 3LDK 68.88㎡ 23.04万円/㎡2024-08-31 3LDK 68.88㎡ 30.24万円/㎡2024-10-27 3LDK 68.92㎡ 16.79万円/㎡2025-02-05 3LDK 71.4㎡ 41.11万円/㎡2025-03-14 3LDK 71.4㎡ 36.95万円/㎡2025-03-31 3LDK 71.34㎡ 36.14万円/㎡2025-04-02 3LDK 68.88㎡ 31.2万円/㎡2025-08-03 3LDK 68.92㎡ 27.82万円/㎡2025-10-04 3LDK 68.92㎡ 42.21万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.92㎡ 42.21万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.92㎡ 27.82万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 2階 3LDK 68.92㎡ 42.21万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 68.92㎡ 27.82万円/㎡
2025-10-04 2階 3LDK 68.92㎡ 42.21万円/㎡
2025-08-03 3階 3LDK 68.92㎡ 27.82万円/㎡
2025-04-02 2階 3LDK 68.88㎡ 31.2万円/㎡
2025-03-31 2階 3LDK 71.34㎡ 36.14万円/㎡
2025-03-14 3階 3LDK 71.4㎡ 36.95万円/㎡
2025-02-05 3階 3LDK 71.4㎡ 41.11万円/㎡
2024-10-27 2階 3LDK 68.92㎡ 16.79万円/㎡
2024-08-31 1階 3LDK 68.88㎡ 30.24万円/㎡
2024-06-27 1階 3LDK 68.88㎡ 23.04万円/㎡
2024-04-08 2階 3LDK 68.92㎡ 30.22万円/㎡
2024-03-16 1階 3LDK 68.88㎡ 23.04万円/㎡
2023-10-15 2階 3LDK 68.88㎡ 32.64万円/㎡
2023-05-05 1階 2LDK 64.1㎡ 30.94万円/㎡
2023-03-26 1階 2LDK 64.1㎡ 35.07万円/㎡
2023-03-20 1階 2LDK 64.1㎡ 37.13万円/㎡
2023-02-07 1階 2LDK 64.1㎡ 38.68万円/㎡
2021-11-15 2階 3LDK 71.34㎡ 26.88万円/㎡
2021-09-10 3階 3LDK 65.23㎡ 32.94万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。