ベルアーバニティ尼崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/出屋敷駅 徒歩8分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩9分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県尼崎市神田北通6丁目159-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年12月
総戸数32戸
小学校区域竹谷小学校
中学校区域中央中学校
専有面積51.13m² ~ 74.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社住金鋼材工業東洋建設
管理会社サムティプロパティマネジメント

ベルアーバニティ尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ベルアーバニティ尼崎は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 出屋敷駅まで徒歩8分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベルアーバニティ尼崎は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。ベルアーバニティ尼崎は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルアーバニティ尼崎の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ベルアーバニティ尼崎の売却ガイド

ベルアーバニティ尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は出屋敷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルアーバニティ尼崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルアーバニティ尼崎を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 出屋敷駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/出屋敷駅 徒歩8分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹谷小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ベルアーバニティ尼崎に関するよくある質問

ベルアーバニティ尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティ尼崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティ尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルアーバニティ尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティ尼崎はどのような物件ですか?

ベルアーバニティ尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出屋敷駅徒歩8分。築1996年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティ尼崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅ナカにはユニクロやドラッグストア、ちょっとした買い物のできるスーパーが入っています。駅の外にも飲食店、医療施設の入ったビルが並んでいるので日常生活には困りません。徒歩5分以内に商店街もあります。また、市立中央図書館が徒歩数分程度の場所にあるので便利です。特急が停まるのでターミナルの梅田駅へは10分以内でアクセス可能なことも魅力です。
【尼崎駅に対する口コミ】駅付近には様々な業種のお店が並んでいるため、繁華街ならではのややごちゃごちゃとした雰囲気があります。また、道路も混雑していることが多いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間に電車に乗ったことがないので朝の混み具合はわからませんがお昼ご飯から夕方はそんなに人も多くなくて電車の中も快適です。駅の中には本屋さんや300円ショップなどあってうれしいです。そして出たらすぐに尼崎キューズモールがあるのでよく使わせてもらっています。
【尼崎駅に対する口コミ】特にないですが強いて言うならエレベーターや階段が大きく、広くなればいいかなと思います
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪、神戸、奈良を繋ぐ中継駅 地味な駅ですが 梅田、難波、三宮。奈良1本でつないでいる駅です 駅構内も難波線開通時に改装されているのできれいです
【尼崎駅に対する口コミ】元々があまりいい土地ではなかったため 駅から少し離れるとサイケデリックな方がいてびっくりしたりします
2024年06月 メリット
交通利便性
JR尼崎駅は東海道本線や福知山線などの複数のJRの路線が交差するので、どの場所に行くにも便利な駅です。主に大阪に通勤に行く方の利用が多いです。空気が綺麗な所に行きたい時は福知山線に乗って宝塚の方向に向かえばトンネルを抜けて山の中に入っていくので自然の空気に触れる事が出来ます。
JR尼崎駅~JR塚口駅の間に福知山線脱線事故で有名になった急カーブの場所があるので、そこを通る時はゆっくりなスピードでも急激な遠心力がかかり事故を思い起こさせるような恐怖を感じます。
生活利便施設の充実
JR尼崎駅のすぐそばにある「あまがさきキューズモール」のは東急ハンズもあるデパートで大抵のものは買えます。駅の建物には電気店のエディオンもあるのでスマホ関係のトラブルにも対処できます。
「あまがさきキューズモール」は大阪のデパートがそのまま尼崎に引っ越してきたような場所で、阪神尼崎駅の周辺の店とは逆に「あまがさきキューズモール」内部の商品の物価が尼崎市全体の相場よりも極端に高くなっています。
飲食店の充実
「あまがさきキューズモール」の中には飲食店もかなりの数が和洋中の様々な食事が食べられます。JR尼崎の駅周辺の利便性は「あまがさきキューズモール」に集中しています。
これも大阪の物価がそのまま引っ越してきた「あまがさきキューズモール」だけに当然、飲食店の値段も物価の安い尼崎の相場と比べると高めです。
暮らし・子育て環境の充実
JR尼崎駅の周辺には保育園も小学校もあります。「あまがさきキューズモール」の中には映画館もゲームセンターもあるので休日の暇つぶしには最適な場所です。トイレも十分な数があるので安心です。
これも重複する事ですが「あまがさきキューズモール」の施設を利用するには映画館もゲームセンターもお金がかかるので、お金がない時はなにも楽しめません。またJR尼崎駅周辺に公園もないので休憩したい時は線路沿いを歩いて尼崎市記念公園の方まで歩かなければなりません。
治安
JR尼崎駅の近くには交番があります。駅の周辺は大阪の街がそのまま引っ越してきたような場所で外観は阪神尼崎とは真逆で綺麗です。
立地条件からお金を持っている人が集まってくる場所なので、治安も悪い尼崎では引ったくりなどの注意が必要な場所でもあります。
コストパフォーマンス
これは物価の安い尼崎に住んでいるから思える事かもしれませんが、JR尼崎駅周辺は物価が高すぎるという事です。

ベルアーバニティ尼崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.23万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.62 97.08 137.54 2013-06-10 3LDK 66㎡ 79.64万円/㎡2013-07-06 3LDK 66㎡ 77.64万円/㎡2014-06-19 1LDK 51.13㎡ 63.36万円/㎡2014-09-24 1LDK 51.13㎡ 69.83万円/㎡2016-12-20 3LDK 72.79㎡ 80.84万円/㎡2019-01-08 1LDK 72.79㎡ 72.66万円/㎡2019-01-08 1LDK 72.79㎡ 72.66万円/㎡2019-03-02 3LDK 74.7㎡ 79.21万円/㎡2019-04-16 1LDK 72.79㎡ 67.21万円/㎡2019-07-29 1LDK 72.79㎡ 67.21万円/㎡2020-02-15 1SLDK 72.79㎡ 74.48万円/㎡2020-03-09 1SLDK 72.29㎡ 81.4万円/㎡2020-07-04 3LDK 72.79㎡ 108.09万円/㎡2020-10-09 3LDK 72.79㎡ 103.55万円/㎡2020-12-11 2SLDK 72.79㎡ 99.01万円/㎡2022-05-15 3LDK 72.79㎡ 81.75万円/㎡2022-07-18 3LDK 72.79㎡ 130.8万円/㎡2022-09-12 3LDK 72.79㎡ 112.63万円/㎡2022-10-14 3LDK 72.79㎡ 103.55万円/㎡2023-03-31 3LDK 72.79㎡ 94.46万円/㎡2025-03-25 3LDK 62.7㎡ 93.85万円/㎡2025-05-27 3LDK 62.7㎡ 83.3万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-27 2階 3LDK 62.7㎡ 83.3万円/㎡
2025-03-25 2階 3LDK 62.7㎡ 93.85万円/㎡
2023-03-31 1階 3LDK 72.79㎡ 94.46万円/㎡
2022-10-14 2階 3LDK 72.79㎡ 103.55万円/㎡
2022-09-12 2階 3LDK 72.79㎡ 112.63万円/㎡
2022-07-18 2階 3LDK 72.79㎡ 130.8万円/㎡
2022-05-15 2階 3LDK 72.79㎡ 81.75万円/㎡
2020-12-11 3階 2SLDK 72.79㎡ 99.01万円/㎡
2020-10-09 3階 3LDK 72.79㎡ 103.55万円/㎡
2020-07-04 3階 3LDK 72.79㎡ 108.09万円/㎡
2020-03-09 3階 1SLDK 72.29㎡ 81.4万円/㎡
2020-02-15 3階 1SLDK 72.79㎡ 74.48万円/㎡
2019-07-29 3階 1LDK 72.79㎡ 67.21万円/㎡
2019-04-16 3階 1LDK 72.79㎡ 67.21万円/㎡
2019-03-02 9階 3LDK 74.7㎡ 79.21万円/㎡
2019-01-08 3階 1LDK 72.79㎡ 72.66万円/㎡
2019-01-08 3階 1LDK 72.79㎡ 72.66万円/㎡
2016-12-20 7階 3LDK 72.79㎡ 80.84万円/㎡
2014-09-24 10階 1LDK 51.13㎡ 69.83万円/㎡
2014-06-19 10階 1LDK 51.13㎡ 63.36万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。