ベリスタ西宮今津の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/今津駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県西宮市今津山中町1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年2月
総戸数50戸
小学校区域津門小学校
中学校区域今津中学校
専有面積63.72m² ~ 89.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社岩田地崎建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ西宮今津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2010年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ベリスタ西宮今津は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ベリスタ西宮今津はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜90m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベリスタ西宮今津は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ベリスタ西宮今津の売却ガイド

ベリスタ西宮今津は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は今津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタ西宮今津の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ西宮今津を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 今津駅まで徒歩4分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 津門小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ベリスタ西宮今津に関するよくある質問

ベリスタ西宮今津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ西宮今津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ西宮今津の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベリスタ西宮今津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ西宮今津はどのような物件ですか?

ベリスタ西宮今津は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今津駅徒歩4分。築2010年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ西宮今津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】タクシーが近くにあり移動が楽なので高頻度で使用させていただいております。 そして衛生面的にも綺麗な駅です。家から近くに駅があるのですごく便利です。
【今津駅に対する口コミ】強いて言うならバスがないことです。けれど電車で大体の所まで行けるのであまり気にしません。駅近ということで家賃が少し高くなってます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】パン屋さんやドラッグストア、スーパーが近くにあるのでよく使用させていただいております。駅の近くに交番があるのはいいと思います。
【今津駅に対する口コミ】特にありませんが強いて言うなら 前のように宝くじ売り場があれば使用頻度が増えます。コンビニで飲んでる方がいらっしゃったり、パチンコ屋さんがあるので煙草を吸っていらっしゃる方が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】自分のすきな焼肉や焼き鳥屋さんがあるので移動が楽です。 コーヒー屋さんが近くにあるので お土産を買う時に使用してます。
【今津駅に対する口コミ】周りの治安が悪いのでよく煙草が落ちているのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】保育園は周りに3つくらいあるので利用しやすいのではないかと思います。公園も2つほどあるので充分遊べるのでは無いでしょうか。
【今津駅に対する口コミ】段差が多いので車椅子が通りにくい気がします。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅中にスーパーやドラッグストアもあり便利
コンビニエンスストアが少ない。夜の街灯が暗い。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神今津なんでも揃います!スーパーも深夜1時までやっとります!
パチンコ屋があるところくらいかなあと、、、、、、
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今津駅に対する口コミ】下町感あふれるすてきなエリアにあるのが今津駅です。国道43号線も近くに走っているので電車以外の移動も便利です。駅周辺には娯楽施設もあり、老若男女楽しめます。立ち飲み屋も多いエリアで一人で気軽に立ち寄れる雰囲気が楽しいです。
【今津駅に対する口コミ】パチンコ店がいくつかあるのでガラの悪い人もいます。
2023年11月 メリット
交通利便性
気軽に利用出来て快適ですよく利用しています
清掃を強くしたらもっと良くなると感じました
生活利便施設の充実
気軽に寄れるし色々入ってるから便利でした
トイレが汚いところがあったので清掃に力を入れるべき
飲食店の充実
人気なお店も入っていて良かったひとつの建物で十分です
値段が少し高い気がする…値段を気にしなかったら良き
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べるし親も楽だと見てて思いました
特にないです子供が遊びやすくていいと思います
治安
道や建物内が明るいので安全だと思いました
酔っぱらいが多い時が週末などにありました
コストパフォーマンス
バランスが凄くいいひとつの建物で十分です
少し値段が…値段以外はとても素晴らしいと思います
交通利便性
阪急電車、阪神電車があり経由するのに便利。阪神今津駅は神戸方面、大阪方面の電車の本数が多く、スムーズな移動が可能。
駅のホームがやや狭く、混雑時には待ちにくい。
生活利便施設の充実
駅付近にパン屋さん、薬局、100均、スーパー、ジャンカラなどがある。また、飲食店は多い方ではないが焼肉屋さん、定食などのお店がある。
阪神の今津駅付近にあるお店はやや規模が小さい。
飲食店の充実
マツモトキヨシ、ローソン、ジャンカラ、ウエルシア、サンディ、ダイソーなど生活に必要なお店が揃っている。
ややお店の規模が小さいため、必要な物欲しい物が時々揃わないことがある。その時には、近くの駅(例えば阪急西宮北口駅等)に購入しに行く必要が出ることがある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅から5分圏内にあり、学校は駅から10分圏内に小学校、15分圏内に中学校などがある。遊ぶ場所は少ないが、ジャンカラがあることが大きい利点。また、ここ数年で駅が綺麗になり、駅の入口(エスカレーター側)の清潔感が特にあり、気持ち良く利用することが出来ます。
エレベーターが狭く利用しにくい。また、エレベーターが少ないため、新たに増築してもらえると利用客が増えるのではないかと思う。
治安
駅前に交番があるため安心。警察がよく交通整理をよく行っている。近くの交差点で時々交通事故が起こるが、交番が近いため比較的早く対応・駆け付けてくれる印象。
西宮の周辺の駅ではやや治安が悪め。犯罪等は聞いたことは少ない。夜中には外灯が少なく暗いため、歩くのがやや怖い。
コストパフォーマンス
西宮市で比較的便利で家賃が安めな所が良い人には非常にお勧めな駅。主要駅(阪急西宮北口駅、阪神西宮駅)にも電車でのアクセスも便利で歩き・自転車乗で行くことも可能な距離である。
築年数が長い家が多い。その点が気になる人には、タイミングにより住むことが難しいかもしれない。

ベリスタ西宮今津の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.12万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.68 150.44 183.19 2012-02-13 3LDK 66.58㎡ 128.6万円/㎡2012-05-15 3LDK 66.58㎡ 123.14万円/㎡2016-01-08 3LDK 66.58㎡ 157.89万円/㎡2016-02-12 3LDK 69.08㎡ 167.01万円/㎡2016-06-16 3LDK 66.58㎡ 157.89万円/㎡2016-12-27 3LDK 69.08㎡ 147.87万円/㎡2018-05-20 3LDK 69.29㎡ 151.72万円/㎡2018-06-30 3LDK 70.63㎡ 162.88万円/㎡2019-12-22 3LDK 69.29㎡ 171.75万円/㎡2023-09-06 3LDK 66.58㎡ 148.85万円/㎡2024-07-28 4LDK 83.33㎡ 177.73万円/㎡ 2012-02 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-28 5階 4LDK 83.33㎡ 177.73万円/㎡
2023-09-06 1階 3LDK 66.58㎡ 148.85万円/㎡
2019-12-22 2階 3LDK 69.29㎡ 171.75万円/㎡
2018-06-30 2階 3LDK 70.63㎡ 162.88万円/㎡
2018-05-20 7階 3LDK 69.29㎡ 151.72万円/㎡
2016-12-27 7階 3LDK 69.08㎡ 147.87万円/㎡
2016-06-16 2階 3LDK 66.58㎡ 157.89万円/㎡
2016-02-12 7階 3LDK 69.08㎡ 167.01万円/㎡
2016-01-08 2階 3LDK 66.58㎡ 157.89万円/㎡
2012-05-15 1階 3LDK 66.58㎡ 123.14万円/㎡
2012-02-13 1階 3LDK 66.58㎡ 128.6万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。