ベリスタ星ヶ丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩13分 JR南武線/稲田堤駅 徒歩19分 京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩19分 京王相模原線/京王稲田堤駅 バス5分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目33-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2008年2月
総戸数73戸
小学校区域南菅小学校
中学校区域南菅中学校
専有面積67.77m² ~ 76.76m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ星ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ベリスタ星ヶ丘の売却ガイド

ベリスタ星ヶ丘は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数73戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は読売ランド前駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベリスタ星ヶ丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ星ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 読売ランド前駅まで徒歩13分
  • 小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩13分
  • JR南武線/稲田堤駅 徒歩19分
  • 京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 南菅小学校
  • 中学校区: 南菅中学校

ベリスタ星ヶ丘に関するよくある質問

ベリスタ星ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ星ヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ星ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベリスタ星ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ星ヶ丘はどのような物件ですか?

ベリスタ星ヶ丘は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。読売ランド前駅徒歩13分。築2008年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ星ヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
値段など拘らなければ基本的に生活に必要な物は手に入れることができる。
各停しか停まらない駅のため利便性(買い物など)があまりよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高台の上にあるので眺望良し、夏には調布や狛江の花火大会も見ることができる。また、多摩川にも近いが高台のため豪雨による水害の恐れは皆無。
最寄り駅(読売ランド前駅)までが遠い、また坂道になっているため不動産広告情報(徒歩12分)以上の時間がかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎日管理人さんがいて清掃が行き届いているので清潔感がある。
5階以上に行くためにはエレベーターを乗り継ぐ必要があるため時間がかかる。駐車場が機械式で下段・中段は出し入れに時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーがワイドバルコニー仕様で非常に使い勝手が良い。また水栓もある。
フローリングの色が暗い。東向きのため朝の陽ざしが非常に強い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ゆりストアは何かあった際に助かっている。
近くに飲食店がない。また安いスーパーもない。
暮らし・防災・子育て
近くに学校や公園があり、交通量もそこまで多くなく子育てにはいいと思う。
住宅地ゆえに近くに病院がないためその際には登戸駅まで行かなくてはならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【稲田堤駅に対する口コミ】近くには商店街があり、多くの人で賑わっています。また小さなスーパーが複数店あるほか、飲食店もたくさんあるので過ごしやすい街です。ファミリー層が多く暮らしているので治安もいいですし、一人暮らしの人にとっても過ごしやすいとおもいます。
【稲田堤駅に対する口コミ】京王稲田堤駅までは徒歩5分程度掛かる点はデメリットかと思います。
2021年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランス等きれいに管理されている印象です。
駐車場が全戸分あるという案内ですが、実際は空き待ちで敷地内に駐車出来ない。
2021年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園、小中学校、スポーツセンター、スーパー、郵便局があり暮らしやすい
駅からの立地が遠い。多少の登り下りあり。コンビニや飲食店が自宅近くには無い。
2024年07月 メリット
交通利便性
・京王相模原線、南武線の2路線走っている。・京王相模原線を利用すれば、新宿駅まで乗り換えなしで行くことができる。
・調布駅で京王線に乗り入れる際に、特急電車や各駅電車等乗り換えが必要な場合がある点。
生活利便施設の充実
・スーパーは京王稲田堤駅、稲田堤駅それぞれにあり。・ドラッグストア等もある為、不自由なく生活ができる
・物価が高いと感じる点。・特にスーパーは競合が少ないため、競争原理が働いていない。(一方は京王ストアでブランドもある為やむなしか)
飲食店の充実
・充実している・一人暮らしにありがたい弁当屋さんや学生さんに優しいサイゼリヤやミスタードーナツ等、幅広である。
・強いて言えば、居酒屋さんが少ないところはデメリットか。
暮らし・子育て環境の充実
・不自由なく生活可能。・特に京王稲田堤駅は、2つの改札それぞれにエレベーターが設置されており、子育て世帯や高齢者等に優しいつくりとなっている。
・強いて言えば、駅のトイレが古く、清潔感にかけているところはデメリットか。・特に子育て世帯等突発的に利用しないといけないケースがあると気分よく利用ができない。
治安
・歓楽街がなく、また駅周辺は人通りも多いため、遅い時間でも不安なく生活が可能。
・駅から少し離れると、人通りが減る為、遅い時間に帰宅する際はやや不安が残る。
コストパフォーマンス
・2路線利用可能、都心部へのアクセスも上々の環境の割には家賃相場は低め。
・スーパーで手ごろ感をもって買い物できない為、食材料費に値段がかかる印象。
交通利便性
京王線との乗り継ぎができる。都内への移動時間も比較的短い。横浜方面も近い。
高架にならないため踏切がある。南武線がけっこう込む。
生活利便施設の充実
乗換えの道には飲食店がけっこうある。他、日常用品の店も揃っている。
乗換えの人で混雑している。道が細く車が通ると避ける必要がある。
飲食店の充実
ラーメン屋、中華の店、定食屋がある。他、居酒屋、弁当屋、カフェもある。
お洒落な店は少ない。デパートや百貨店のような大型店舗がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は不足しているように感じる。小学校・中学校・高校はそれなりにある。
駅がしばらく工事中のため不便を感じる。エスカレーター等も無い状況である。
治安
交番も近くにあり、あまり不安を感じたことはない。
混雑しているので、人との接触には気を遣うことが多い。
コストパフォーマンス
賃貸マンションに住んでいるが家賃は比較的安い方である。
駐車場の料金が高い。且つ、幹線道路の渋滞が多いため、車で移動する際は不便を感じる。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。