ベリスタ大津駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大津駅 徒歩2分 京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市春日町1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年11月
総戸数71戸
小学校区域逢坂小学校
中学校区域打出中学校
専有面積54.75m² ~ 85.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ大津駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅前立地の利便性は日々の移動負担を確実に減らしてくれるため、優先度が高いです。大津駅前であれば出張や来客対応にも便利で、実用面の評価が高いです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きで帰宅時間が不規則なので、駅前で生活が完結しやすい点に魅力を感じました。車がなくても動きやすい暮らしを実現したいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子どもの進学や独立後も見据えると、駅前の資産性は安心材料になります。自宅として便利であるだけでなく、将来の選択肢が広い点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ベリスタ大津駅前の売却ガイド

ベリスタ大津駅前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数71戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタ大津駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ大津駅前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 逢坂小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ベリスタ大津駅前に関するよくある質問

ベリスタ大津駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ大津駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ大津駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベリスタ大津駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ大津駅前はどのような物件ですか?

ベリスタ大津駅前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大津駅徒歩2分。築2011年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ大津駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】新快速が止まります。 大阪駅まで約40分、京都駅まで9分で行けます。 終電時刻 草津方面 24:27 京都方面 24:03 タクシー乗り場 あり 京都に住むよりは静かで、家賃も安く、利便性は高いと思います。
【大津駅に対する口コミ】ホームに上がる際エレベーターはありますが、エスカレーターはありません。 トイレは非常に狭いです。京阪線との接続がないのは少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】フレンドマートがあり、帰りに買い物をして帰るのに便利です。 琵琶湖側の改札は人通りも多く、降板も目の前にあり、治安はいいと思います。
【大津駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店のみで、アパレルや本屋はありません。 山側の改札側で出るとマンションしかありません。山側の改札は暗く、店もなく、女性1人で歩くのは抵抗があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】駅直結の店舗 セブンイレブン、フレンドマート、マネケン、スタバ、カレンダー(カフェ)、岡喜(肉バル)、ちゃんぽん亭、蕎麦屋さんがあります。 駅から少し離れたところに、もりんというラーメン屋があります。 駅から琵琶湖側に出ると飲食店が数件あります。 時期によっては駅前でビアガーデンのようなイベントをしています。
【大津駅に対する口コミ】食堂のような、一人暮らしの人が利用する定食屋があまりなく、周辺も居酒屋タイプが多いです。
暮らし・防災・子育て
【大津駅に対する口コミ】エレベーターはありますがエスカレーターはありません。 保育園が駅の横にあります。
【大津駅に対する口コミ】多目的トイレはありますが他は狭く使いづらいです。 駅までが上り坂で、自転車で登るのはかなり不便です。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはきれい。駐輪場も屋内にあって、また自動ドアで外に出れるのが良かった。
ゴミ置き場が微妙。鍵が付いておらず、ゴミの日には投げ入れて捨てられている印象だった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】京都にも大阪にもすぐに行ける便利な駅です。滋賀県は車以外で他府県と行き来できる手段が限られているのでこのJR大津駅は重要な駅です。高層マンションやスターバックスもできておしゃれな雰囲気になっています。
【大津駅に対する口コミ】駅前の鳩の糞が多いです。駅前なのにお店が少なくて活気が足りない気がします。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】なんといっても新快速が止まることが最大のメリットです。実際となりの膳所駅のほうが栄えているのですが、県庁所在地なおかげが、こちらに新快速がとまります。京都駅からたったの2駅でベットタウンの滋賀県、大津市に到着することができます。琵琶湖も歩いて行ける距離です。
【大津駅に対する口コミ】駅周辺の商店街はほとんどしまっていますし、駅に直結していた大きなスーパーもなくなりました。駅近のマンションに住んでいる人は隣の山科駅で日用品の買い物をしているそうです。

ベリスタ大津駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.91万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.02 155.98 206.93 2012-09-09 3LDK 74.63㎡ 136.43万円/㎡2013-04-05 4LDK 85.63㎡ 130.49万円/㎡2013-09-16 3LDK 74.63㎡ 132万円/㎡2013-11-24 2LDK 54.75㎡ 143.7万円/㎡2013-12-07 3LDK 75.61㎡ 143.41万円/㎡2014-02-21 3LDK 75.61㎡ 134.66万円/㎡2014-04-07 3LDK 75.61㎡ 144.28万円/㎡2014-05-17 3LDK 75.61㎡ 130.29万円/㎡2014-05-17 3LDK 74.63㎡ 123.14万円/㎡2014-07-23 3LDK 75.61㎡ 124.61万円/㎡2014-09-05 2LDK 74.63㎡ 118.71万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.61㎡ 142.09万円/㎡2014-09-10 1LDK 54.75㎡ 143.7万円/㎡2015-04-30 2LDK 54.75㎡ 113.51万円/㎡2015-12-25 3LDK 71.03㎡ 144.28万円/㎡2016-05-17 3LDK 75.61㎡ 147.78万円/㎡2016-09-26 4LDK 85.63㎡ 126.63万円/㎡2016-11-10 4LDK 85.63㎡ 126.63万円/㎡2017-10-16 3LDK 74.63㎡ 154.15万円/㎡2018-01-16 3LDK 75.61㎡ 152.15万円/㎡2018-02-04 1LDK 54.75㎡ 159.4万円/㎡2018-08-03 3LDK 71.03㎡ 171.27万円/㎡2019-03-20 3LDK 71.03㎡ 148万円/㎡2019-06-27 3LDK 71.03㎡ 152.65万円/㎡2020-05-26 2LDK 54.75㎡ 149.74万円/㎡2020-12-12 2LDK 54.75㎡ 185.97万円/㎡2022-02-25 3LDK 74.63㎡ 180.73万円/㎡2022-05-08 3LDK 75.61㎡ 174.01万円/㎡2022-09-07 3LDK 75.61㎡ 174.01万円/㎡2023-03-13 4LDK 85.63㎡ 184.53万円/㎡2025-10-06 3LDK 71.03㎡ 194.54万円/㎡2025-12-14 3LDK 74.63㎡ 198.44万円/㎡2026-01-27 2LDK 74.63㎡ 194.01万円/㎡ 2012-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 9階 2LDK 74.63㎡ 194.01万円/㎡
2025-12-14 11階 3LDK 74.63㎡ 198.44万円/㎡
2025-10-06 8階 3LDK 71.03㎡ 194.54万円/㎡
2023-03-13 4階 4LDK 85.63㎡ 184.53万円/㎡
2022-09-07 9階 3LDK 75.61㎡ 174.01万円/㎡
2022-05-08 9階 3LDK 75.61㎡ 174.01万円/㎡
2022-02-25 12階 3LDK 74.63㎡ 180.73万円/㎡
2020-12-12 11階 2LDK 54.75㎡ 185.97万円/㎡
2020-05-26 5階 2LDK 54.75㎡ 149.74万円/㎡
2019-06-27 13階 3LDK 71.03㎡ 152.65万円/㎡
2019-03-20 7階 3LDK 71.03㎡ 148万円/㎡
2018-08-03 15階 3LDK 71.03㎡ 171.27万円/㎡
2018-02-04 14階 1LDK 54.75㎡ 159.4万円/㎡
2018-01-16 14階 3LDK 75.61㎡ 152.15万円/㎡
2017-10-16 11階 3LDK 74.63㎡ 154.15万円/㎡
2016-11-10 3階 4LDK 85.63㎡ 126.63万円/㎡
2016-09-26 3階 4LDK 85.63㎡ 126.63万円/㎡
2016-05-17 8階 3LDK 75.61㎡ 147.78万円/㎡
2015-12-25 13階 3LDK 71.03㎡ 144.28万円/㎡
2015-04-30 4階 2LDK 54.75㎡ 113.51万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。