ベリスタ住吉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江東区猿江1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2011年1月
総戸数66戸
小学校区域区立東川小学校
中学校区域区立深川第七中学校
専有面積40.71m² ~ 83.59m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社南海辰村建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ベリスタ住吉の売却ガイド

ベリスタ住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数66戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタ住吉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ住吉を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東川小学校
  • 中学校区: 区立深川第七中学校

ベリスタ住吉に関するよくある質問

ベリスタ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ住吉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベリスタ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ住吉はどのような物件ですか?

ベリスタ住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩5分。築2011年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ住吉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄は半蔵門線・都営新宿線の住吉駅。アクセス/半蔵門線で大手町までは10分程度。8時半頃が混雑のピークだが、9時半頃になると座れるほど空いているため快適。ただ、住吉駅の構造がイマイチで、出口から改札までがあまり近くないのは残念なポイント。物件〜最寄出口まで徒歩5分、実際に電車に乗るホームまではさらに5分程度歩く必要がある。日常の買い物が便利/駅前のライフまでは徒歩5分、北側のOKストア&ダイソー・南側の業務スーパーにも徒歩10分程度でアクセスできるのは非常に便利。駅北側にある商店街の中には庶民的な八百屋もあり、食料品の調達には非常に恵まれた場所だと思う。飲食店も充実/清澄白河のようなおしゃれさはないが、飲食店は意外と充実しており、美味しいイタリアンやカフェ、中華のお店もある。自然が豊か/目の前に川が流れており日当たりがいい。ペットがいる方などは川沿いをお散歩して楽しめる。猿江恩賜公園・木場公園など大規模な公園も徒歩圏内で、自然を感じたい時には気軽にアクセスできるのも嬉しい。
特に感じないが、強いて言えばマンション周辺の歩道はあまり広くなく、ベビーカー等では少し歩きにくさがあるかも。ただ、基本的にはあまり高低差がないフラットな地域なので、そこまでの不便さは感じない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】渋谷に乗り換えなしですぐ行けることが良い。新宿線と半蔵門線の二路線が通っており、ここから都内色々なところに行ける。都内の駅周辺にしてはあまり騒々しさはなくかなり穏やかな印象だった。駅前にスーパー、ドラッグストアなどは揃っており普段の買い物には困らない。
【住吉駅に対する口コミ】静かなところは良いが、逆にいえば遊ぶには物足りない。 駅の出口が分かりにくい。地域民以外にもすぐ分かるよう案内を分かりやすく表示させて欲しい。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
【病院について】婦人科クリニックは駅徒歩30秒のところにあります。また、消化器系の評判の良い病院も近くにあり、お世話になりました。歯科医院は評判の良いところを見つけ、今までで一番腕の良い先生と感じています。【子育てについて】隣のブロックに保育園があり、入れられれば送り迎えの労力がかからずとても良いと思います。また、小さな公園が近くにひとつ、少し歩けば猿江恩賜公園があり、緑には困らないのではないでしょうか。治安も悪くなく、目の前の道路は車通りも少ないです。子育て家庭には安心な住宅だと思います。
【病院について】駅チカの婦人科クリニックは非常に混み合い、平日夜は1〜2時間待つこともザラです。困るのは風邪などひいたときで、内科系の病院は数こそ多いものの、評判はあまり良くないというのが個人的見解です。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで下町のような雰囲気で生活しやすい環境です
古い住宅が多く、昔から住んでいる方とマンション住みの方との生活スタイルに差があります
2025年11月 メリット
交通利便性
半蔵門、都営新宿線が使え、新宿、渋谷、北千住に一本で行ける。そして隣が錦糸町なので上記にもそんなに行かない。
飲食店が少ない。錦糸町までいけば大量にあるが、住吉は独身世帯にとっては物足りない。
交通利便性
都営新宿線と東京メトロ半蔵門駅が通っています。それぞれ、新宿と渋谷へ乗り換えなしで行くことができます。
ありませんが、強いていうなら都営新宿線の急行は止まらない駅です。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーマーケットが複数あります。ライフ、OK、オオゼキが利用可能です。駅近のライフの隣には島忠ホームセンターがあります。
ショッピングモールなどの娯楽施設が少ないです。
飲食店の充実
テイクアウトできる飲食店が多いです。ちよだ寿司、焼き鳥店、唐揚げ屋さん、オリジン弁当などが駅前に集まっています。
店内で飲食できる店舗はおしゃれなお店が少なく、居酒屋が多いです。(どこも美味しいですが。)
暮らし・子育て環境の充実
駅近に区営の子育てプラザが今年でき、乳幼児から利用できます。猿江恩賜公園という大きな都立公園があり、自然の中で遊ぶことができます。
マンションが多くなってきたことにより子供の数が増え、希望の保育園に入るのは厳しい様子です。
治安
四ツ目通りと新大橋通りという大通りがあり、その付近は夜でも明るいので安全です。基本的に住宅街なので、夜は静かです。
歩きタバコをする人をたまに見かけるのが残念です。
コストパフォーマンス
庶民的なスーパーやドラッグストアが多いので、食費や日用品費が多くかかることは無いと思います。
人気がでてきて、土地やマンションの値段が上がってきています

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。