ベラジオ雅び京都西院2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院月双町
階建て7階建
築年月2026年3月
総戸数48戸

ベラジオ雅び京都西院2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすい、建物グレードや管理面への期待が持ちやすく、長く住む前提で判断しやすいが購入の決め手候補です。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、無理のない予算で長く保有しやすい点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 建物グレードや管理面への期待が持ちやすく、長く住む前提で判断しやすい、交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすいが自分たちの条件に合っています。通勤時間を短縮しながら住環境も確保したく、現地の雰囲気が落ち着いていれば前向きに進めたいです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすい、建物グレードや管理面への期待が持ちやすく、長く住む前提で判断しやすいに加えて、建物の管理状態も確認したいです。住み始めた後の維持負担まで含めて判断しやすそうで、候補の中でも優先度が高いです。
NG条件 低層階

3組の購入希望者が検討中

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ベラジオ雅び京都西院2の売却ガイド

ベラジオ雅び京都西院2は京都府京都市右京区に位置するマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベラジオ雅び京都西院2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ベラジオ雅び京都西院2を売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩14分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分

ベラジオ雅び京都西院2に関するよくある質問

ベラジオ雅び京都西院2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ雅び京都西院2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ雅び京都西院2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベラジオ雅び京都西院2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ雅び京都西院2はどのような物件ですか?

ベラジオ雅び京都西院2は京都府京都市右京区に位置するマンションです。西院駅徒歩14分。築2026年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ雅び京都西院2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
▲エスカレーターがついてて良い駅ナカに販売所があるのが良い
▼もし可能であれば、特急が止まるとなおよし。
生活利便施設の充実
▲駅チカに色んな飲食店、居酒屋などがあり良い。
▼もし可能であれば、スーパーが増えるともっと良くなると思う
飲食店の充実
▲居酒屋、ご飯屋など飲食店は多い方だと思う。
▼強いて言えばカフェが少ないので増やすと若年層がもっと来ると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の多機能トイレは良い。エスカレーターエレベーターもよい
▼保育園、公園は少ない気がする。今年子育てを始めるためもっと増やして欲しい
治安
▲良くも悪くもないと思う深夜にヤンキーなどはいないのでそこはいいかと
▼夜道が暗いので該当を増やして貰えるともっと治安が良くなると思う
コストパフォーマンス
▲新しめの家が多く住みやすいと思う。住んでいる
▼家賃の相場は高め。もう少し安くなるとなお良い
交通利便性
▲複数路線利用できます、通勤時間以外は混んでません
▼強いてあげれば、壁が少しボロくなっているところです
生活利便施設の充実
▲西院は比較的京都の中心に近いので買い物施設は多いです
▼もし、文房具屋さんが近くにあれば学生なので文房具に困らないなと思いました
飲食店の充実
▲美味しい店あります!お弁当屋さんもあった気がします
▼リーズナブルな店が少ない気がします…物価上昇中ですし仕方ない気がします
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレあります、学校は近くに西院小?がありますね
▼公園が近くにないと思います…土地が京都は少ないので解決しづらそうです
治安
▲酔っ払いは私が見る限りはいなかったです!治安もよかったです
▼ちょっと駅内が汚い気がします埃とか、色々…
コストパフォーマンス
▲必要な店は大体は周りにあるので困らないと思います
▼家賃は高いイメージです、物価は今仕方ないですね〜
交通利便性
▲駅近くにバス停があり、駅前にタクシーがよく止まっています。ただ、コロナ禍になってからタクシーは機能していないことが多いので、その点は注意が必要です。特急が止まらない駅としては、それなりに電車の本数もありそこそこ便利だと思います。
▼特急や快速が止まらないので、遠くへの通勤や通学は不便だと思います。
生活利便施設の充実
▲スーパー、衣服、100円ショップなどが揃った小さめの総合施設や、駅から徒歩または自転車圏内にイオンもあるので生活には便利です。大型店舗だけでなく、小型スーパーも多い印象です。
▼日常生活には便利ですが、おしゃれなブランドのアイテムが欲しい場合などは繁華街に行く必要がありそうです。
飲食店の充実
▲イオンが近くにあるので、飲食店もそれなりに入っています。あと、メジャーなところだと、小川珈琲本店も近いです。
▼繁華街でよく見るような、チェーン店のカフェは少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲基本的に住宅街のため、子育てに困ることはなさそうです。近隣に西京極運動公園があります。
▼駅の利便性が特急が止まる駅と比べるとやや悪いので、電車移動の通学を考えているなら少し不便かもしれません。
治安
▲住宅街が多く、治安にはそれほど問題なさそうに感じます。歓楽街でもなく、大きな通りもあるので困ることは少なさそうです。
▼繁華街に比べると、狭い通路は街灯が少ないところもあります。駅からどこに行くかで多少変わってきそうです。
コストパフォーマンス
▲生活に必要なものが揃い、家賃は街中に比べると安めなのでコスパは良いと思います。
▼どちらかというと、特急が止まる駅のほうが阪急は便利です。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。