ベラジオ西大路五条の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩17分
所在地(住所)京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2020年3月
総戸数33戸
小学校区域七条第三小学校
中学校区域七条中学校
専有面積28.06m² ~ 28.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本ホールディングス
施工会社中川工務店
管理会社日本ベラジスト

ベラジオ西大路五条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で住み替えを進める中で、西大路五条周辺で価格と利便のバランスを取りやすいことが決め手になっています。中心部との距離感がちょうどよく、利便性と住環境のバランスを取りやすいのが魅力です。生活圏を大きく変えずに住み替えられる点も安心材料になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日々の買物や通院のしやすさを重視しており、西大路五条周辺で価格と利便のバランスを取りやすいところに魅力を感じています。周辺環境に無理がないことが、住み替え後の生活コストの安定にもつながると考えています。投資目線ではなく、実際に住んだときの使い勝手を具体的にイメージできています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来の住みやすさを考えたときに、西大路五条周辺で価格と利便のバランスを取りやすい点が家族の希望に合っています。外出のしやすさと帰宅後の落ち着きの両方を確保できそうな点を重視しています。室内条件が合えば、早めに具体的な話へ進みたい意向です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいより生活動線を整えたく、西大路五条周辺で価格と利便のバランスを取りやすい点を前向きに見ています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市下京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベラジオ西大路五条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ベラジオ西大路五条の売却ガイド

ベラジオ西大路五条は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベラジオ西大路五条の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベラジオ西大路五条を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩10分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分
  • 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 七条第三小学校
  • 中学校区: 七条中学校

ベラジオ西大路五条に関するよくある質問

ベラジオ西大路五条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ西大路五条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ西大路五条の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベラジオ西大路五条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ西大路五条はどのような物件ですか?

ベラジオ西大路五条は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩10分。築2020年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ西大路五条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】河原町や烏丸にはすぐアクセス出来ます。大阪方面にも大阪メトロの堺筋線と連絡しており、本町や心斎橋など充分通勤圏内です。駅周辺の商業施設も充実してます。一筋入ると古くからの下町の雰囲気や静かな住宅街など、様々な姿があります。西大路四条はバスの路線も沢山あり、自動車が無くても余り困る事はありません。自転車やバイクの駐輪場も点在していて大変便利です。 大型商業施設はイオンモールや京都ファミリー、ニトリさんやスーパーオートバックス、スターバックスも数カ所あります。 通勤通学には、阪急京都線から市営地下鉄、京阪本線などの沿線だとアクセスも便利です。
【西院駅に対する口コミ】京都駅には市営地下鉄に乗り換えるか、バスを利用する必要があります。
2023年04月 メリット
交通利便性
2.3年前に駅の改修が終わって、改札口が増えて、駅ビルも新しくなりました。大分バリアフリー化されたのか、エスカレーターが綺麗になったし、エレベーターもあるし、トイレも増えたし足を悪くしてるのでなお使い易くなったなと思います。私は普段の通勤と大阪に行く際に利用するのですが、特急も含めてほぼとまるので電車の待ち時間も長くなく、まあ混む時は混みますが、料金もJRに比べればお安いですし、いつもありがたいなと思っています。あと、バスはなんでもあります。本数は多いです。京都駅にも一本で行けるし、東の観光地にも北の観光地にも一本で行けます。だから混むのかな?
改修はされましたけど、ホームはなんだか古い感じです。阪急は人身事故が多いので、せめて駅のホームだけでもホームドアが設置されたらいいなと思うのですが、まだないです。西院周辺の人口が増えたのかなんなのか、以前より人通りが多い印象です。観光の人も多いですね。改札口のすぐそばにバス停があるんですけど割といつも混んでます。
生活利便施設の充実
駅ビルに歯医者とかクリニックが入っています。銀行もあるし、ドラッグストアもあるし、本屋さんもちょっと西に行けばあります。なんといっても、最近いっそう居酒屋ですが、新しいお店が出来ており仕事帰りに飲むには便利です。いいお店出来てます。
駅から歩いて行けないことはないのですが、AEONがちょっと離れた所なあります。駅から専用のバスが出てますが、駅と直結してたらいうことないのになと思ってます。
飲食店の充実
私はお金がないのでなかなか行けないですが、カフェ、居酒屋は充実してると思います。パン屋さんはちょっと離れてるかなあ。ケーキ屋さんはあります。なんせ居酒屋は多いです。選ぶのがかえって大変です。
AEONなどの商業施設もそう遠くないところにあるのですが、歩くには離れています。駅ビルの中が居酒屋やカラオケ、クリニックだけじゃなくて雑貨や服やらのお店が欲しいところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多機能トイレはあったと思います。そういえば、公園はちょっと離れた所にしかなかったかな。でも徒歩で10分ほどだったかも。
あまり、ファミリーで行くところは近くにそんなにないかもです。そのあたりは子供がいないからよくわかりません。
治安
そんなに治安は悪くないと思います。改札口を出たら交差点なのですが、交番もありますし。巡回しているパトカーもよくみますし。
あんまり夜遅くまでいたことがないので、いつもそうとは限りませんが、夜中に通りがかった時若者が酔っ払って大騒ぎしていることがあります。居酒屋が多いからだと思います。
コストパフォーマンス
どうなんでしょ。交通の便がよく、駅近辺以外では静かに過ごせそうなのでそこまで安くなくてもいいかもしれません。
住んでいないのでわかりませんが、交通の便がいい分お高いのでしょうか。
交通利便性
昔はとても汚かったけど、改装されてからとても良くなりました。改装されてあまり年数がたってないので、非常にきれいです。バリアフリー化したし、出入り口も増えて、駅出てすぐ、飲食店からドラッグストアまでいろいろ揃っているので便利です。
駅出てすぐの立ち食いソバ屋がなくなってしまった。長年愛着があったんですけど。
生活利便施設の充実
ローソン、セブンイレブン、ファミマのコンビニ御三家揃っており、ジョーシン、スギ薬局、本屋、マックにモスに餃子の王将などなんでもそろってる
夜になると、立ちんぼの女の子たち(風俗の客引き?)が毎日並んでいるので嫌だ
飲食店の充実
大手ファーストフードから個人居酒屋系まで近隣に何でもそろってるし、コンビニも持ち帰りも飲食スペースもあるところなので、コンビニで飲食もゆっくりできます
人が多い分治安が悪いのか、ローソンの禁止事項が多すぎる
暮らし・子育て環境の充実
近くに大手有名塾もあり、夜間でも人通りが多く通いやすいところです。
風俗の客引きの女の子やあまり柄の良くない風体の人が夜は駅周辺に出始めるので子供は気を付けて
治安
西大路通りと四条通の十字路に交番があるので、交番から駅は丸見え、安心できますね
夜は治安の悪い人たちが出始めるので気を付けて
コストパフォーマンス
利便性は良いと思う、生活に困らないし移動も楽
殺伐としていて騒音などで落ち着かないです

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。