ベラジオ烏丸東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市下京区燈籠町590-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年7月
総戸数24戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積33.60m² ~ 64.75m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社中川工務店
管理会社日本ベストコミュニティー

ベラジオ烏丸東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年7月築という条件が希望に合いました。ベラジオ烏丸東は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、34〜65m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベラジオ烏丸東は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ベラジオ烏丸東はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベラジオ烏丸東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ベラジオ烏丸東の売却ガイド

ベラジオ烏丸東は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベラジオ烏丸東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベラジオ烏丸東を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ベラジオ烏丸東に関するよくある質問

ベラジオ烏丸東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ烏丸東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ烏丸東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベラジオ烏丸東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ烏丸東はどのような物件ですか?

ベラジオ烏丸東は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩5分。築2007年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ烏丸東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】四条烏丸という、京都市内の中心地にある駅で、利便性が非常に高い。 阪急への乗り換えも楽にでき、大阪までもすぐに行くことができる。 駅の改札付近では、バスと地下鉄の一日乗車券の自動販売機が設置されており、旅行者にとってはありがたいだろう。
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅があまり広くないように感じる。非常にたくさんの人が使うので、改札の辺りは非常に混み合う。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大通りから一本入っているので、静かです。しかし、中心街から近く歩いて行ける範囲にデパートなどあり便利です。
▼部屋によっては生活音が気になります。管理会社は張り紙でしか注意をしてくれません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲平日の昼間は管理人さんがいます。ゴミは民間回収なのでいつでも出せます。
▼古紙回収日は指定曜日でころころ変わるのが少し困ります。注意書きの貼り紙が多く、遊びに来た友人からも指摘を受けました。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲五条駅自体は地下鉄烏丸線だが、ほかの路線への乗り換え駅が近い。烏丸(阪急に乗り換え可)まで一駅烏丸御池(東西線に乗り換え可)まで二駅京都(JR、近鉄、新幹線に乗り換え可)まで一駅
▼目立ったデメリットはないが、利便性の良さ故に、観光客の増加によって、年々混み具合が激しくなっている気がする。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはファストフードや定食屋がある。コンビニも複数ある。また、商業施設が充実した京都や烏丸まで一駅なので、近隣エリアでたいていのものは揃えることができる。
▼意外とスーパーマーケットが少ない。近隣では、五条西洞院に小型スーパーのフレスコがある程度。
飲食店の充実
▲駅のすぐ近くにマクドナルド、吉野家、街かど屋、COCO壱番屋がある。
▼駅周辺の飲食店の数は多くはないため、毎日が外食中心の人は飽きがくるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はエレベーターあり。近隣に小学校あり。
▼子どもが遊べるような公園はあまり見当たらない。京都駅近くの梅小路公園まで行く必要があるのでは。
治安
▲近隣のエリアは住宅街で、地元の方の住宅と、学生や単身者向けの賃貸物件が多いイメージ。歓楽街からは少し距離があるため、概ね夜は静かなところが多い。
▼強いて言えば、車が通らないような路地は、意外に人通りが少ないため、怖く感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲京都の中でも家賃は高めと思われるが、交通アクセスの良さはかなりのもの。
▼単身者にとってはかなり住みやすいと思うが、ファミリー層にとって良いかどうかは不明。
交通利便性
▲阪急京都線への乗り換えできる、地下鉄四条烏丸と乗り換えできる、隣の四条河原町と地下通路でアクセスできる、
▼郊外に行くバスの本数が少ない、お盆の年末年始は身動き取れないほどバスなどの交通含めて混雑する
生活利便施設の充実
▲高級なお店が駅前にあっておしゃれできる、銀行支店が多い、歴史ある建物がある
▼お店またはホテルでトイレは借りれない、お昼の人混み多い、物価が高いため駅周りは貧困層にはオススメしない
飲食店の充実
▲お一人様でも食事できるところがある、地元料理たのしめる、駅前のベーカリーが充実している、ランクアップした料理を提供できるお店もある。
▼上の階にいくほど高級店になっていく、混雑することが多いので注文からの時間がかかりやすい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周りに車椅子用エスカレーターがある、音声案内がある、点字ブロックがある、オフィス街なので職場が近い
▼学校はあまりない、幼児向け教育が少ない、公園もあまりない
治安
▲明かりが多くメインの通りでは人が多いので助けを求めやすい
▼ごみ問題がある、外人が多く民度によっては犯罪に巻き込まれやすい
コストパフォーマンス
▲鉄道の交通網の中心地でもあるため他県などに旅行行く時が便利
▼不動産の物価は高め、お部屋は最低でも4万以上ないと見つかりにくい
交通利便性
▲阪急烏丸駅と直結しており、乗り換えに便利である。
▼終電の時間が早いため、すこし不便利である。
生活利便施設の充実
▲成城石井やドラッグストア、パン屋さんなどお店が充実している。
▼強いて挙げるならば、もっと早い時間から営業してほしい。
飲食店の充実
▲シズヤパンや星乃珈琲店などのお店がある。
▼軽くランチができるお店があったらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープやエレベーターがあり、車椅子やベビーカーの方でも利用できる。
▼強いて挙げるならば、周辺に公園がある印象はない。
治安
▲駅周りは栄えていて、お店がたくさんあり、街灯は多い。
▼駅中に大きなコンビニがあればいいと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃は高い方ではないと考える。近くにスーパーも揃っており、住みやすい。
▼強いていうならば、家賃と家の広さが比例していない。
交通利便性
▲交通が便利です。時刻表が正しくて、出発時間多いです。
▼特にありません。出口が沢山作ってくれます。
生活利便施設の充実
▲診療所があります。体の為にいつでも体験できます。
▼雑貨が少ないので、電子や設備など買えません。
飲食店の充実
▲飲食店が多いです。最近外国店も設立があります。
▼駅の出口がまだ遠いですから、観光客は買い物が難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベターがありますので、誰でも使えます。
▼幼稚園が遠いですから、子供を迎えに難しい。
治安
▲安全、安心のところ、いつも明るくて、夜でも大丈夫です。
▼特に心配がありません。素晴らしいところです。
コストパフォーマンス
▲賃貸物件が多い。賃貸会社も探しやすいです。
▼もし家賃が安くてになったら、いいところです。

ベラジオ烏丸東の中古販売価格の推移

平均㎡単価232.23万円/㎡
データ件数38件
価格トレンド↑ 上昇傾向
195.49 232.69 269.88 2013-08-27 1DK 36.05㎡ 229.25万円/㎡2014-02-28 1DK 36.05㎡ 229.25万円/㎡2015-12-10 2K 64.75㎡ 248.64万円/㎡2016-02-15 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2016-06-13 2K 64.75㎡ 248.64万円/㎡2016-12-10 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2016-12-11 1K 33.6㎡ 214.48万円/㎡2016-12-17 2K 64.75㎡ 248.64万円/㎡2017-06-11 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2017-06-12 1K 33.6㎡ 214.48万円/㎡2017-06-18 2K 64.75㎡ 211.88万円/㎡2017-12-12 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2018-01-09 1K 33.6㎡ 201.69万円/㎡2018-03-13 1K 33.6㎡ 214.48万円/㎡2018-03-31 1K 33.6㎡ 263.68万円/㎡2018-04-06 2K 64.75㎡ 211.88万円/㎡2018-04-22 2K 64.75㎡ 248.64万円/㎡2018-06-13 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2018-10-01 1K 33.6㎡ 263.68万円/㎡2019-06-02 1K 33.6㎡ 263.68万円/㎡2019-06-03 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2020-01-08 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2020-09-13 1K 33.6㎡ 263.68万円/㎡2020-09-13 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2021-01-12 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2021-03-14 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2021-07-13 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2022-02-01 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2022-02-06 1K 33.6㎡ 263.68万円/㎡2022-03-07 1K 33.6㎡ 216.45万円/㎡2022-08-07 1K 33.6㎡ 263.68万円/㎡2022-09-09 1K 33.6㎡ 216.45万円/㎡2022-10-10 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2022-12-04 1K 33.6㎡ 213.5万円/㎡2022-12-28 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2023-06-29 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡2024-05-28 1LDK 64.75㎡ 245.06万円/㎡2024-08-31 1LDK 64.75㎡ 234.85万円/㎡ 2013-08 2024-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-31 6階 1LDK 64.75㎡ 234.85万円/㎡
2024-05-28 6階 1LDK 64.75㎡ 245.06万円/㎡
2023-06-29 4階 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡
2022-12-28 4階 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡
2022-12-04 3階 1K 33.6㎡ 213.5万円/㎡
2022-10-10 3階 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡
2022-09-09 6階 1K 33.6㎡ 216.45万円/㎡
2022-08-07 3階 1K 33.6㎡ 263.68万円/㎡
2022-03-07 6階 1K 33.6㎡ 216.45万円/㎡
2022-02-06 3階 1K 33.6㎡ 263.68万円/㎡
2022-02-01 4階 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡
2021-07-13 6階 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡
2021-03-14 4階 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡
2021-01-12 6階 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡
2020-09-13 3階 1K 33.6㎡ 263.68万円/㎡
2020-09-13 4階 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡
2020-01-08 4階 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡
2019-06-03 4階 1K 33.6㎡ 226.29万円/㎡
2019-06-02 3階 1K 33.6㎡ 263.68万円/㎡
2018-10-01 3階 1K 33.6㎡ 263.68万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。