ベラジオ富小路の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市下京区本上神明町452
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年11月
総戸数28戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積34.67m² ~ 58.35m²
間取り1DK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社日本国土開発
管理会社日本ベストコミュニティー

ベラジオ富小路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 清水五条駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。ベラジオ富小路なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ベラジオ富小路は本上神明町452らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2007年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ベラジオ富小路は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

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ベラジオ富小路の売却ガイド

ベラジオ富小路は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベラジオ富小路の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベラジオ富小路を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ベラジオ富小路に関するよくある質問

ベラジオ富小路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ富小路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ富小路の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベラジオ富小路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ富小路はどのような物件ですか?

ベラジオ富小路は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩7分。築2007年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ富小路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【清水五条駅に対する口コミ】清水寺などの観光名所や鴨川に近い。大阪までも一本で行ける。京都女子大学が近くにあるので学生が多く住んでいて、大家さんも不動産屋さんも大学生向けのサービスに慣れている。四条や京都駅まで歩いて行くこともできる距離。東山の方は阪が続くけれどそれ以外の方角はほとんど坂がないので歩きやすい。
【清水五条駅に対する口コミ】特急が止まらないので乗り換える必要がある。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京阪清水五条、河原町通の繁華街が徒歩圏内にあり、繁華街まで行かずともレストランやカフェはそこかしこに点在しており、単身者にとってはとても便利な立地である。また、大通りに面していないので騒音も気にならない。
食料品は繁華街で百貨店等に行けば手に入るが、ファミリー世帯にとっては、安価な大型スーパーが付近にないことは不便かもしれない。
2022年04月 メリット
交通利便性
京都駅も四条へもアクセスが一駅で良い。朝夕は五分おきくらいに電車が来るので便利。
五条駅からタクシー乗り場などが無いので必要な時は京都駅、四条駅から使うしか無い。ただ常にタクシーがあるので会社がどこでも良い場合は流れてるタクシーはすぐつかまります。
生活利便施設の充実
割と中心部なので買い物、インテリア、家具、衣服などその他の日用品も困らない。飲食店が多く終電も気にしない場所なので若い人には良いかも。
大型スーパーなどが無く郊外へ行くのには不便。また月極もコインパーキングも駐車代が高い。中心部ほど道が狭いので運転には気を使う。
飲食店の充実
ジャンル問わず幅広い飲食店があるのが魅力。また中心部なので終電を気にすることなく飲みに出かけられる。
飲食店が多いため、烏やゴキブリ野良猫が多い。朝方にはゴミが散乱してる風景がよく見かけられる。
暮らし・子育て環境の充実
中心部ということもあって子育てのモデルになる学校が多い。塾も充実している。公園やお寺なので遊べる。
繁華街に近いので誘惑が多い、道が狭いため歩行が危険など。駅には階段が多く地上へは一つしかエレベーターがないので不便。
治安
繁華街に近いので都心に住みたい人には便利。大阪へのアクセスも抜群。
飲食店が多いので酔っ払いの嘔吐、騒音などが見られる。また夜はひったくりや事件もかなり多い。またホテルなどの建設が多いためマナーの悪い観光客が心配。
コストパフォーマンス
利便性を考えるととても便利です。駅から少し離れると家賃は割と安い。またカフェなども最近は増えてきている。車なしでも生活は十分できる。
駅近は土地や駐車場の値段、家賃など全てにおいて高い。

ベラジオ富小路の中古販売価格の推移

平均㎡単価217.46万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
175.52 229.57 283.62 2011-05-03 1DK 40.08㎡ 196.3万円/㎡2011-07-28 1DK 34.67㎡ 223.12万円/㎡2012-01-11 1DK 40.08㎡ 196.3万円/㎡2012-02-19 1DK 40.08㎡ 188.05万円/㎡2012-03-07 1DK 34.67㎡ 223.12万円/㎡2012-09-16 1DK 40.08㎡ 196.3万円/㎡2012-11-13 1DK 35.83㎡ 234.35万円/㎡2013-09-27 1DK 35.83㎡ 234.35万円/㎡2013-09-27 1DK 40.08㎡ 196.3万円/㎡2013-09-27 1DK 34.67㎡ 223.12万円/㎡2014-04-20 1DK 40.08㎡ 196.3万円/㎡2014-04-20 1DK 34.67㎡ 223.12万円/㎡2014-04-20 1DK 35.83㎡ 234.35万円/㎡2014-10-28 1DK 35.83㎡ 198.37万円/㎡2014-11-02 1DK 34.67㎡ 223.12万円/㎡2014-11-02 1DK 40.08㎡ 196.3万円/㎡2014-12-16 1DK 40.08㎡ 196.3万円/㎡2014-12-16 1DK 35.83㎡ 184.53万円/㎡2014-12-16 1DK 34.67㎡ 223.12万円/㎡2015-05-18 1DK 34.67㎡ 205万円/㎡2015-06-18 1DK 40.08㎡ 196.3万円/㎡2015-07-06 1DK 34.67㎡ 205万円/㎡2015-11-02 1DK 35.83㎡ 184.53万円/㎡2015-11-02 1DK 34.67㎡ 205万円/㎡2015-11-19 1DK 34.67㎡ 205万円/㎡2015-12-21 1K 40.08㎡ 204.55万円/㎡2016-02-18 1DK 40.08㎡ 204.55万円/㎡2016-05-16 1K 40.08㎡ 204.55万円/㎡2016-08-29 1DK 34.67㎡ 205万円/㎡2019-08-19 1DK 42.59㎡ 239.07万円/㎡2019-10-04 1DK 42.59㎡ 231.3万円/㎡2020-01-07 1DK 42.59㎡ 221.21万円/㎡2020-07-21 1DK 42.59㎡ 221.21万円/㎡2020-09-14 1DK 42.42㎡ 222.1万円/㎡2021-05-21 1DK 34.67㎡ 274.61万円/㎡2021-11-22 1DK 34.67㎡ 274.61万円/㎡2021-12-17 1DK 35.83㎡ 210.36万円/㎡2022-06-18 1DK 35.83㎡ 210.36万円/㎡2022-06-26 1DK 35.99㎡ 220.45万円/㎡2023-04-20 1DK 35.83㎡ 210.36万円/㎡2023-04-20 1DK 34.67㎡ 274.61万円/㎡2023-05-19 1DK 38.69㎡ 237.53万円/㎡2023-10-21 1DK 34.67㎡ 274.61万円/㎡2024-07-01 1DK 34.67㎡ 257.45万円/㎡2025-06-07 1DK 38.69㎡ 208.48万円/㎡2025-06-10 1DK 38.69㎡ 208.48万円/㎡ 2011-05 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-10 3階 1DK 38.69㎡ 208.48万円/㎡
2025-06-07 3階 1DK 38.69㎡ 208.48万円/㎡
2024-07-01 6階 1DK 34.67㎡ 257.45万円/㎡
2023-10-21 4階 1DK 34.67㎡ 274.61万円/㎡
2023-05-19 5階 1DK 38.69㎡ 237.53万円/㎡
2023-04-20 2階 1DK 35.83㎡ 210.36万円/㎡
2023-04-20 4階 1DK 34.67㎡ 274.61万円/㎡
2022-06-26 6階 1DK 35.99㎡ 220.45万円/㎡
2022-06-18 2階 1DK 35.83㎡ 210.36万円/㎡
2021-12-17 2階 1DK 35.83㎡ 210.36万円/㎡
2021-11-22 4階 1DK 34.67㎡ 274.61万円/㎡
2021-05-21 4階 1DK 34.67㎡ 274.61万円/㎡
2020-09-14 2階 1DK 42.42㎡ 222.1万円/㎡
2020-07-21 2階 1DK 42.59㎡ 221.21万円/㎡
2020-01-07 2階 1DK 42.59㎡ 221.21万円/㎡
2019-10-04 2階 1DK 42.59㎡ 231.3万円/㎡
2019-08-19 2階 1DK 42.59㎡ 239.07万円/㎡
2016-08-29 4階 1DK 34.67㎡ 205万円/㎡
2016-05-16 3階 1K 40.08㎡ 204.55万円/㎡
2016-02-18 7階 1DK 40.08㎡ 204.55万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。