ベラジオ四条烏丸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市下京区扇酒屋町288-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年2月
総戸数83戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積18.70m² ~ 26.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社かねわ工務店
管理会社セレプロパティ

ベラジオ四条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で資産性と住みやすさの両立を考えており、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすい点が条件に合っています。買い物や外食の選択肢が多いので、家族の予定に合わせた暮らしがしやすいです。特に京都中心部での生活動線が組みやすいところを前向きに見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤負担を減らしつつ京都らしい住環境を確保したく、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすいことを高く評価しています。買い物や外食の選択肢が多い点も安心材料です。結果として、京都中心部での生活動線が組みやすい住まいとして検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替え候補として、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすい点がまず目に留まりました。買い物や外食の選択肢が多いため、日々の時間の使い方が改善できそうです。加えて、京都中心部での生活動線が組みやすい点にも納得感があります。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ベラジオ四条烏丸の売却ガイド

ベラジオ四条烏丸は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数83戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベラジオ四条烏丸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベラジオ四条烏丸を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩2分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ベラジオ四条烏丸に関するよくある質問

ベラジオ四条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ四条烏丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ四条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベラジオ四条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ四条烏丸はどのような物件ですか?

ベラジオ四条烏丸は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩2分。築2002年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ四条烏丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅が便利な所にあり使いやすい、 時間通りにくる駅が近く、電車に乗ればすぐ京都駅につける。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】朝と夕方辺りは混んでいて座りたいけど座れません、、、家賃は高いし少し電波が繋がりにくい時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】近くに大丸、東急ハンズ、など便利だと感じる。駅周辺は綺麗。 コンビニが多く夜でも明るい。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】もし、近くに温泉があったらいいなと思う。たまーに若い男性の酔っ払いに会うことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】スタバが近くに沢山あって休憩したい時に丁度いい。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】高級飲食店が沢山あるような気がすること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】近くに高倉小学校がある。公園もあるしとても良い。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅に降りるエレベーターがぷに少ないと思う。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物等には全く困らない便利なエリアでした。一人暮らしにちょうどいいと思います。
お隣の電話のはなし声などが聞こえることがありました。ベランダからはむかいのマンションの廊下が見えて、少し気まづいことがありました。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物等には全く困らない便利なエリアでした。一人暮らしにちょうどいいと思います。
階層や部屋の位置にもよるかもしれないですが、ベランダからの景色は向かいのマンションの玄関廊下でした。
2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大丸やコンビニ近く、駅もすぐなので、便利だった
スーパーがないので、大丸をりようすることになり不便だった。
2024年08月 メリット
交通利便性
ラッシュ時は5分おきに電車があって便利。阪急との乗り換えしかないが、それだけでも十分便利
駅が狭くて、人の多さにホームの広さがあってない。外国人が非常に多い。
生活利便施設の充実
駅中にはドーナツ屋さんのみ。駅構内には志津屋やドラッグストア、成城石井があって最低限の買い物はできる。
そこまで商業施設が多いわけではない。駅構内も割とシンプル。
飲食店の充実
志津屋のパン屋さんがあって朝早くから営業しているため、便利。
リーズナブルなお店は少ない。カフェはあるが席数は限られている。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ぶような場所は近くにない。ビジネス街といった感じ。河原町に行けば繁華街。
駅のトイレは場所が分かりにくい。まあ、駅のトイレの数が少ない。
治安
日本人の治安は非常に良い。事件などを聞いたことはない。
外国人が非常に多く、日本人からすると常識はずれな行動をしている時がある。
コストパフォーマンス
駅周辺はビジネス街だが、デパート等もある。買い物とかは便利。
家賃は高く、コスパは悪いと思う。また、夜になっても割と人は多く外国人が多い。

ベラジオ四条烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価247.33万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
193.95 244.95 295.96 2014-02-18 1K 18.7㎡ 279.31万円/㎡2014-09-05 1K 18.7㎡ 261.63万円/㎡2015-04-30 1K 18.7㎡ 261.63万円/㎡2015-11-26 1R 21.6㎡ 226.51万円/㎡2017-04-18 1K 18.7㎡ 279.31万円/㎡2017-08-07 1K 25.8㎡ 215.26万円/㎡2018-01-16 1K 25.8㎡ 202.45万円/㎡2018-04-01 1K 21.2㎡ 265.09万円/㎡2018-07-17 1K 25.8㎡ 202.45万円/㎡2018-11-02 1K 21.98㎡ 237.63万円/㎡2019-03-02 1K 25.8㎡ 202.45万円/㎡2021-11-28 1R 25.8㎡ 215.26万円/㎡2021-12-15 1K 21.6㎡ 257.12万円/㎡2022-03-20 1K 21.6㎡ 257.12万円/㎡2022-07-16 1K 25.32㎡ 233.7万円/㎡2023-03-11 1K 21.85㎡ 287.46万円/㎡2023-04-20 1K 21.6㎡ 275.48万円/㎡2023-07-10 1K 25.8㎡ 279.33万円/㎡2023-10-09 1K 25.8㎡ 266.51万円/㎡2025-01-28 1K 25.8㎡ 240.89万円/㎡ 2014-02 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-28 2階 1K 25.8㎡ 240.89万円/㎡
2023-10-09 4階 1K 25.8㎡ 266.51万円/㎡
2023-07-10 4階 1K 25.8㎡ 279.33万円/㎡
2023-04-20 7階 1K 21.6㎡ 275.48万円/㎡
2023-03-11 11階 1K 21.85㎡ 287.46万円/㎡
2022-07-16 9階 1K 25.32㎡ 233.7万円/㎡
2022-03-20 7階 1K 21.6㎡ 257.12万円/㎡
2021-12-15 7階 1K 21.6㎡ 257.12万円/㎡
2021-11-28 2階 1R 25.8㎡ 215.26万円/㎡
2019-03-02 4階 1K 25.8㎡ 202.45万円/㎡
2018-11-02 7階 1K 21.98㎡ 237.63万円/㎡
2018-07-17 4階 1K 25.8㎡ 202.45万円/㎡
2018-04-01 7階 1K 21.2㎡ 265.09万円/㎡
2018-01-16 4階 1K 25.8㎡ 202.45万円/㎡
2017-08-07 5階 1K 25.8㎡ 215.26万円/㎡
2017-04-18 11階 1K 18.7㎡ 279.31万円/㎡
2015-11-26 10階 1R 21.6㎡ 226.51万円/㎡
2015-04-30 11階 1K 18.7㎡ 261.63万円/㎡
2014-09-05 11階 1K 18.7㎡ 261.63万円/㎡
2014-02-18 11階 1K 18.7㎡ 279.31万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。