ベラジオ四条烏丸3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区白楽天町515
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年8月
総戸数43戸
小学校区域洛央小学校
中学校区域下京中学校
専有面積40.64m² ~ 70.68m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社日本国土開発
管理会社日本ベストコミュニティー

ベラジオ四条烏丸3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条駅まで徒歩3分で、京都市下京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベラジオ四条烏丸3は京都市営地下鉄烏丸線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1DK~1LDKと41〜71m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、41〜71m2という条件が希望に合いました。ベラジオ四条烏丸3は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベラジオ四条烏丸3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市下京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ベラジオ四条烏丸3の売却ガイド

ベラジオ四条烏丸3は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数43戸、12階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベラジオ四条烏丸3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベラジオ四条烏丸3を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 洛央小学校
  • 中学校区: 下京中学校

ベラジオ四条烏丸3に関するよくある質問

ベラジオ四条烏丸3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ四条烏丸3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ四条烏丸3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベラジオ四条烏丸3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ四条烏丸3はどのような物件ですか?

ベラジオ四条烏丸3は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩3分。築2005年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ四条烏丸3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2014年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四条駅の出入り口まで徒歩3分程度と非常にいいです。
特に思いつきませんが、大型の安価なスーパーなどがないことでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★★
四条烏丸ですので前の道も日中は人通りが多いです。
大きな通りの近くですし、周囲の音など神経質に気になる人はおすすめしません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで1階に管理人常駐、内部裏手に駐輪場、ダストボックスあり、宅配ボックスありです。
特に思いつきませんが、敢えて言うならエントランスまでの入口が狭目です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は新しく清潔なイメージです。ごく一般的な内装です。
後でまとめて書きますが、コンセントの位置に注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにファミリーマート、徒歩圏内に四条通りですので買い物、食事に難儀することはないでしょう。
車での移動は一通も多いですし場所柄面倒だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
アクセス、買い物関連について生活面で困ることはあまりないでしょう。
間取り的にも子連れで入居する方は稀でしょうが、場所としても適しているとは思えません。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
必要なものが揃っていて使いやすい。特にベランダの奥行きがあり良い。
クーラー等、全体的にやや古い。そのため不調が起こることがある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】特急も普通もとまるし、大阪方面に行く場合ラッシュの時間以外は座れる。地下鉄四条駅とクロスしておりとにかくアクセスがいい。地下は大丸、高島屋にもつながっており、京都では京都駅の次にアクセスがいいのではないか。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】デメリットは浮かばないが強いて言うなら人が多すぎることか。十分量あるが、もう少しらラッシュ時は本数があってもいいのかも
2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
烏丸駅から徒歩2分で、目の前がファミリーマートです。大丸など百貨店も近い。
目の前の道路がやや狭いので、引越しの際は苦労します
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、大通りもすぐそばなので治安がいい。
飲食店も近くにあり、たまに騒音を感じることもあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスは便利です。管理も週に数回清掃が入ります。
オートロックではない。たまに新聞の置き場が散らかしてある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
家具を配置しやすい縦長のお部屋です。仕切りが付いてます。
玄関がやや狭いので、友人をもてなすときには不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前がファミリーマートです。近くに大丸もあります。
カフェはものすごく近くにはないです。酒屋さんも遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
祇園祭の際には、目の前に鉾が建てられてとても雰囲気いいです!
子連れの世帯が少なく、夜のお仕事の方もいるので、やや気を使うかも。
2025年06月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
とても住みやすいです。四条にも京都駅にも近いです。
特にありません。良い場所過ぎて、家賃が下がるどころか上がっています。

ベラジオ四条烏丸3の中古販売価格の推移

平均㎡単価219.03万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.25 200.56 267.87 2009-03-17 1DK 40.96㎡ 144.47万円/㎡2011-05-03 1DK 40.64㎡ 195.22万円/㎡2013-04-11 1DK 40.96㎡ 192.09万円/㎡2016-04-21 1LDK 40.96㎡ 240.51万円/㎡2017-01-25 2LDK 69.54㎡ 227.23万円/㎡2017-03-06 1LDK 40.96㎡ 240.51万円/㎡2018-09-03 1LDK 40.96㎡ 234.05万円/㎡2021-07-23 1LDK 40.96㎡ 240.51万円/㎡2021-10-05 1LDK 40.96㎡ 256.65万円/㎡ 2009-03 2021-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-10-05 2階 1LDK 40.96㎡ 256.65万円/㎡
2021-07-23 2階 1LDK 40.96㎡ 240.51万円/㎡
2018-09-03 5階 1LDK 40.96㎡ 234.05万円/㎡
2017-03-06 10階 1LDK 40.96㎡ 240.51万円/㎡
2017-01-25 12階 2LDK 69.54㎡ 227.23万円/㎡
2016-04-21 10階 1LDK 40.96㎡ 240.51万円/㎡
2013-04-11 3階 1DK 40.96㎡ 192.09万円/㎡
2011-05-03 6階 1DK 40.64㎡ 195.22万円/㎡
2009-03-17 2階 1DK 40.96㎡ 144.47万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。