ベラジオ四条大宮3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市下京区佐竹町393-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年10月
総戸数29戸
小学校区域京都市立下京雅小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積25.02m² ~ 40.10m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社中川工務店
管理会社日本ベラジスト

ベラジオ四条大宮3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市下京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、佐竹町393-1の空気感が希望に近いと感じました。ベラジオ四条大宮3なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1K~1LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、25〜40m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ベラジオ四条大宮3は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ベラジオ四条大宮3は佐竹町393-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ベラジオ四条大宮3の売却ガイド

ベラジオ四条大宮3は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベラジオ四条大宮3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベラジオ四条大宮3を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩3分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京雅小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ベラジオ四条大宮3に関するよくある質問

ベラジオ四条大宮3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ四条大宮3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ四条大宮3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベラジオ四条大宮3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ四条大宮3はどのような物件ですか?

ベラジオ四条大宮3は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩3分。築2012年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ四条大宮3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】近くに京都銀行があるため、お金が必要な時にすぐに立ち寄ることができます。また200mぐらいの所にグルメシティという24時間営業のスーパーがあるので、食べ物に困ることはありません。また駅の出口には京都市営のバス停があり、京都市の様々な所に簡単に寄ることができるなど、交通の便もいいです。更には、四条通沿いには多くの定食屋が立ち並んでいるので、飲食店の充実感はかなりのものだと思います。警察署も駅の直ぐ側にあり、大変便利の良いところだと思います。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】阪急京都線大宮駅からは直接京都駅に行くことが出来ず、地下鉄に乗り換えるかバスに乗って行くしかないところが少し不便かもしれません。また、バスの停留所が交差点を跨いであるので、信号に引っかかているうちにバスに乗り遅れるということもあるかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】大宮駅は、四条大宮の交差点にある駅で周辺には、飲食店や漫画喫茶などもある。二条城へも歩いていける距離で、その他目的地別にバス停なども近いため大宮駅で下車したあとも長い距離を歩く必要がなく利便性の良い駅である。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】立地が良い駅だが、古い駅のため阪急大宮駅の階段やホームは劣化が進んでいる。大きな問題点はないが、劣化によってできている小さな突起など歩く際は注意したほうが良い。
2024年08月 メリット
交通利便性
四条烏丸という好立地の駅。阪急烏丸駅と繋がってて、出口も沢山あり河原町まで地下街を通って行ける。
人の出入りが激しい。ここで乗る人、降りる人が多く、平日土日問わず混雑している。
生活利便施設の充実
駅ナカに花屋、ATM、ドラッグストアがあり、本屋や食事街と繋がっているのが便利。
もう少し大きめのコンビニがあればなお良い。
飲食店の充実
食事街と繋がっている。また、ドーナツショップがある。
全体的に数が少ない。もう少し充実しているとなおよい。
暮らし・子育て環境の充実
最近階段が改良されて身障者用の、車椅子の方でも階段を乗り降り出来るようになったので良いと思う。
ビジネス街なので、近くに学校や公園などはない。
治安
ビジネス街ということもあり、非常に良いと思う。
全体的に治安は良いが、河原町と地下道で繋がっているので終電で乗るとたまに酔っぱらいがいる
コストパフォーマンス
値段相応だと思うし、ビジネス街で治安がよく、スーパーも充実している。
特にないが、もしスーパーの数がもう少し増えて安ければもっと良くなる。
交通利便性
烏丸駅 複数路線利用できる・特急が止まる・主要駅・改札まで50mの距離・各方面にバス運行あり・タクシー乗り場がある
強いて挙げればバスが時刻表通りに来ないです。
生活利便施設の充実
買い物は大丸がある・映画館もある・病院、診療所、救急病院も多数・寺町商店街、錦市場もあるので満足度高い
強いて挙げれば外国人観光客が多いのと食べるものの値段が高いが気になる
飲食店の充実
すきやきのキムラやラーメンの万福等有名店、名店が数多くある。
強いて挙げれば観光客用に値段が設定されて高い印象が気になる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校はほとんど見かけない、公園も少ない印象、駅に多機能トイレはある・エレベーター、スロープはある
教育施設が不足していると思う、警察署は近くにあるが役所がないのがデメリット
治安
下京警察署が近くにあるので治安は良いです。
街に街灯が少ないため路地裏は少し暗い印象です。
コストパフォーマンス
家賃は高いが利便性は良い住みやすさは比較的良いほうだと思う
地価が高騰してきているので持ち家は購入できないと思う
交通利便性
地下、地上共に人や店で栄えており、非常に便利である。また地上には数多くのバス停がある為、アクセスが非常に良い
京都市営地下鉄の場所が少し分かりずらいので移動に時間がかかる。すぐ近くにコンビニがないので少し不便。
生活利便施設の充実
地上に出ると様々な店や公共施設が存在しているので充実度は高い。
数多くの店があるが、短期間で店が潰れ、新たな店が生まれる事が多い為、使用期間を空けると、店がなくなってることがある。
飲食店の充実
ラーメン屋、カフェが多いイメージ、少し歩けば様々な店がある。
様々な店はあるが、平均的に物価は高い。安い店に行くなら事前に調べておく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに子育て施設はないが、交通の便の良さ、治安の良さが挙げられる。また近くに青少年活動センターと公園も存在する。
人が多い為、子供1人では不安。トイレがあまりないので、飲食店やコンビニエンスストアでの利用になる。
治安
とても良い、観光客や修学旅行生で溢れているので、事件も起こりにくい。
外国人観光客も多い為、少し怖いと感じる人もいる。ゴミは目立たないが匂いは少し感じる人もいる。
コストパフォーマンス
住みやすさは非常にある。物価は高いが安いところもしっかり存在するので問題はない。
家賃は観光地と交通の便の良さもあって、高い。マンションはたくさんあるが、住むのはお勧めしない

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。