ベラジオ四条堀川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市下京区四条堀川町273
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年3月
総戸数50戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積18.32m² ~ 26.96m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社かねわ工務店
管理会社日本ベラジスト

ベラジオ四条堀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。ベラジオ四条堀川は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、夫婦それぞれの生活時間帯が違っても動きやすい点、地下鉄や阪急の利用を想定しやすく、都心部の移動が軽いことため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。ベラジオ四条堀川は、地下鉄や阪急の利用を想定しやすく、都心部の移動が軽いこと、生活リズムが安定しており、静かに暮らせる環境を確保しやすい点、幹線道路への出やすさと、周辺の落ち着きが両立していることため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。ベラジオ四条堀川は、幹線道路への出やすさと、周辺の落ち着きが両立していること、単身でも持て余しにくく、将来の売却もしやすそうな点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。ベラジオ四条堀川は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、日々の通勤時間を読みやすく、家事との両立もしやすい点、地下鉄や阪急の利用を想定しやすく、都心部の移動が軽いことため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベラジオ四条堀川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ベラジオ四条堀川の売却ガイド

ベラジオ四条堀川は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四条大宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベラジオ四条堀川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベラジオ四条堀川を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条大宮駅まで徒歩4分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ベラジオ四条堀川に関するよくある質問

ベラジオ四条堀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ四条堀川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ四条堀川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベラジオ四条堀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ四条堀川はどのような物件ですか?

ベラジオ四条堀川は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四条大宮駅徒歩4分。築2001年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ四条堀川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】改札を入るときは切符やICカードがなくても入れます。(降りるときに必要) 急いでいるときにかなり便利です!改札からホームが目の前で電車が既に来ているかどうかがすぐにわかります。 駐輪場が隣にあってアクセスがいいです。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】デメリットという訳ではありませんがイコカのチャージは券売機ではできません。改札の機械でできます。 駅員さんが親切に一緒にやってくださいました。
2023年05月 メリット
交通利便性
京都の都心にある駅。東西に走っている路線なのですが、南北に走っている他社線と乗り継ぐことのできる主要駅。地下駅の為、街まですごく利便性がいい。
昔からある駅のため、ホームが少し狭い。通過列車は無いため事故の心配は無いが、少し心配になる
生活利便施設の充実
京都随一の買い物エリアに近いためすごく利便性が高い。
強いて言えば出口が多く、わかりにくいことがある
飲食店の充実
飲食店も非常に多い。新しいお店も続々と出来ていて、何回来ても楽しめる
お店が多すぎて選べない時はある。タイミングによっては人が多い く、並ぶ必要のある店もある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、多機能トイレ、おむつ替え施設あり。
都心のため、学校や幼稚園は近くにはあまりない。交通量が多く、子供は通行注意。
治安
駅周辺は綺麗。歓楽街がある。昼も夜も人が多い。街頭もたくさんある。
人が多いかつ飲食店が近いので、多少の酔っ払いはいる。
コストパフォーマンス
家賃相場は高く、高級なマンションが点在している
家賃相場が高い。一軒家を建てるような場所では無い。
交通利便性
京都市営地下鉄の四条駅と阪急京都線の烏丸駅が隣接しているので、とても便利
強いてあげれば、トイレが駅構内にないこと
生活利便施設の充実
歯医者や病院なども選ぶのに困るほどたくさんある
街中なので、落ち着いた感じはあまりしないかもしれません
飲食店の充実
オシャレなカフェやレストランがたくさんある
飲食店に困ることはまずないが、地域密着型喫茶店という感じはあまりないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
大きいデパートもたくさんあるので、でかけておむつ替えシートにこまることはありません
大きな遊具があるような公園がないので少し困ります
治安
街中なので、夜中も明るく、帰るのが怖いということはありません
繁華街がちかいので、酔っ払いに出くわすことも多いです
コストパフォーマンス
意外に選べば都会のわりに家賃が高すぎないと思います
もちろん選べば高くないが、そのかわり狭い

ベラジオ四条堀川の中古販売価格の推移

平均㎡単価193.76万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.37 194.77 251.17 2013-06-10 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡2014-02-18 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡2014-04-09 1K 18.33㎡ 171.33万円/㎡2014-09-05 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡2014-12-16 1K 18.33㎡ 180.35万円/㎡2015-03-12 1K 19.91㎡ 147.77万円/㎡2015-03-12 1K 20.21㎡ 179.93万円/㎡2015-07-06 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡2015-11-02 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡2015-12-21 1K 19.91㎡ 190.94万円/㎡2016-03-24 1K 19.91㎡ 190.94万円/㎡2016-04-11 1K 20.21㎡ 155.39万円/㎡2016-05-12 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡2016-10-13 1K 20.51㎡ 161.18万円/㎡2016-11-14 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡2017-05-15 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡2017-11-16 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡2018-03-14 1K 20.51㎡ 241.77万円/㎡2018-05-19 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡2018-11-20 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡2018-11-30 1K 20.21㎡ 209.37万円/㎡2019-03-11 1K 20.29㎡ 206.92万円/㎡2019-03-24 1K 20.21㎡ 193.01万円/㎡2019-06-11 1K 20.29㎡ 208.55万円/㎡2019-08-28 1K 20.51㎡ 190.19万円/㎡2019-09-09 1K 20.29㎡ 208.55万円/㎡2019-09-15 1K 20.29㎡ 192.25万円/㎡2019-10-12 1K 20.29㎡ 208.55万円/㎡2023-04-18 1K 20.51㎡ 174.07万円/㎡2023-10-14 1K 20.29㎡ 213.43万円/㎡2024-10-28 1K 19.91㎡ 204.22万円/㎡2026-02-15 1K 20.21㎡ 209.37万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 6階 1K 20.21㎡ 209.37万円/㎡
2024-10-28 7階 1K 19.91㎡ 204.22万円/㎡
2023-10-14 6階 1K 20.29㎡ 213.43万円/㎡
2023-04-18 3階 1K 20.51㎡ 174.07万円/㎡
2019-10-12 5階 1K 20.29㎡ 208.55万円/㎡
2019-09-15 3階 1K 20.29㎡ 192.25万円/㎡
2019-09-09 5階 1K 20.29㎡ 208.55万円/㎡
2019-08-28 3階 1K 20.51㎡ 190.19万円/㎡
2019-06-11 7階 1K 20.29㎡ 208.55万円/㎡
2019-03-24 3階 1K 20.21㎡ 193.01万円/㎡
2019-03-11 7階 1K 20.29㎡ 206.92万円/㎡
2018-11-30 3階 1K 20.21㎡ 209.37万円/㎡
2018-11-20 4階 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡
2018-05-19 4階 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡
2018-03-14 5階 1K 20.51㎡ 241.77万円/㎡
2017-11-16 4階 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡
2017-05-15 4階 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡
2016-11-14 4階 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡
2016-10-13 5階 1K 20.51㎡ 161.18万円/㎡
2016-05-12 4階 1K 18.33㎡ 196.58万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。