ベラジオ京都鴨川2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市下京区材木町433
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2010年1月
総戸数25戸
専有面積30.04m² ~ 37.69m²
土地権利所有権

ベラジオ京都鴨川2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 清水五条駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ベラジオ京都鴨川2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、30〜38m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベラジオ京都鴨川2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2010年1月築という条件が希望に合いました。ベラジオ京都鴨川2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベラジオ京都鴨川2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ベラジオ京都鴨川2の売却ガイド

ベラジオ京都鴨川2は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベラジオ京都鴨川2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベラジオ京都鴨川2を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分

ベラジオ京都鴨川2に関するよくある質問

ベラジオ京都鴨川2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ京都鴨川2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ京都鴨川2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベラジオ京都鴨川2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ京都鴨川2はどのような物件ですか?

ベラジオ京都鴨川2は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩4分。築2010年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ京都鴨川2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京阪線、阪急線、京都市営地下鉄の3路線を利用することができ、どこに行くにも不便を感じる事は無い。また、阪急線は始発のため座ったまま大阪に行くことができる。
京阪線は特急が止まらないため、大阪に出るためには一駅先に進むか一駅戻るのが良い。京都市営地下鉄には歩いて10分ほど時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
河原町まで徒歩約10分かかり、山上まで出るには徒歩約15分から20分かかる。ただ電車に乗らず家に帰れるメリットは大きい。
繁華街に近いため、よく旅行者や観光客が非常に多い。また桜の名所でもあるため、春には観光客が立ち止まって見物をよくしている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観教養部のメリットは特にない。自転車置き場の扉がないためセキュリティー上問題がある。
廊下を歩くと部屋の中のタバコの匂いが漏れているのか、たばこ臭い場合がある。またみんぱくしている人がいるため、おしぼりタオルの交換業者が歩いている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上下横の大騒音は少ない。ただし、窓を開けることができない。排気ガスが非常に多い。
フローリングが濃い木目調のため部屋自体が暗く感じる。また、窓が小さめであるため最高が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにハンガー外があるため、全く不便を感じる事は無い。コンビニやスーパーが多く日常生活は問題ない。
デリバリーが1部届かないエリアであるため、デリバリーを好む人には向いていない。
暮らし・防災・子育て
近所には病院が多く特に問題は感じない。子供はいないため子育てには意見がない。
鴨川が近いため歩かせる日光浴散歩は非常に良い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅としては普通 ただ、四条通りに面しているので 利便性が高い 一般の人は一つ前の烏丸で地下鉄を介して JRの方へ 観光客は終点河原町までって感じ 快速特急雅洛は別だけど・・・ ちなみに、雅洛の出発待っている間に 通常の特急2本先発していったので 梅田方面へ急ぎの方は乗車は良く考えて
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】大阪方面としては始発駅なので 大抵座れるのもいい 但し、特急に一般車両が多いのはいただけない 時間ではJRにかなわず車両のクオリティでは 京阪にかなわないというのは・・・
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
四条河原町ま徒歩10分で京阪、阪急にアクセスできる。
京都にはよくあるが、近くには一方通行もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
普段は歓楽街からは離れていて意外と静か。
強いてあげれば、木屋町から飲み会後に帰る人などが通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が頻繁に来ていて管理は良好できれい。
綺麗だが強いて言うと管理会社名が目立つ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
必要な設備は整っていて、気密性もまあまあ。
そろそろ設備の古さも少し感じるようになってきた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内。
近くにショッピングモールやアウトレットモールはない。
暮らし・防災・子育て ★★
マンション内のセキュリティは子育てにも安心。
徒歩圏内には個人医院はあるが近くに大きな病院はない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅周辺には大きなショッピングビルがたくさんあり、飲食店も多いのでとても便利な駅です。また、駅前はビルが多いですが駅から少し歩けば情緒あふれる街並みが広がっています。観光客も多く、夜でもにぎやかなので夜道も安心です。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】観光客が1年中かなり多く、道路も渋滞することが多いです。
2022年07月 メリット
交通利便性
景観が京都らしく、とても日本の文化が感じられて素晴らしいと思います。
もっと海外の方が分かるようにいろんな言語の案内板を置くとよいと思います。
生活利便施設の充実
学校帰りによく利用するのですが、とてもよいです。
修学旅行生が多く、たまに困ることがある。
飲食店の充実
とてもおいしい飲食店がそろっていて良いと思う。
景観を気にしすぎてなんの店かわからなくなる時がある。
暮らし・子育て環境の充実
とてもいいと思う。近所の人も親切な人が多い。
少し外が騒がしいと思う。しかし、それは仕方ないと思う。
治安
とても治安が良い。ガラの悪い人をあまり見ない。
治安が良すぎてみんなの危険意識が薄いと思う。
コストパフォーマンス
京都らしい景観だから住んでいて楽しいです。
外が騒がしい。繁華街だから仕方ないという面もある。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。