ベラジオ京都鴨川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区材木町438
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年7月
総戸数16戸
専有面積30.04m² ~ 37.69m²
間取り1LDK ~ 1LDK
土地権利所有権
分譲会社日本ホールディングス

ベラジオ京都鴨川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、30〜38m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベラジオ京都鴨川は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市下京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、材木町438の空気感が希望に近いと感じました。ベラジオ京都鴨川なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~1LDKと30〜38m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ベラジオ京都鴨川の売却ガイド

ベラジオ京都鴨川は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数16戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベラジオ京都鴨川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベラジオ京都鴨川を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩10分

ベラジオ京都鴨川に関するよくある質問

ベラジオ京都鴨川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ京都鴨川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ京都鴨川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベラジオ京都鴨川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ京都鴨川はどのような物件ですか?

ベラジオ京都鴨川は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩5分。築2008年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ京都鴨川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都河原町駅にはすぐ近くに最大級のエディオンや高島屋があり、買い物をする時にはとても便利な駅だと思います。飲食店も美味しい店がいっぱいあり夜の京都河原町駅周辺はとてもにぎわっています。観光名所も京都河原町から歩いて行ける場所がいくつかあるので、食事、観光、買い物全てがこの駅で楽しめます。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都河原町の東改札からはエレベーターでホームに降りることができますが、中央改札はエレベーターがないのでそこが不便です。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都で一番栄えている地域なので、電車バス共に充実しています。特急電車も走っているので移動時間が早くなり便利です。阪急線、地下鉄烏丸線、京阪線など様々な路線が走っていますし、バスも多数運行しているので、どこへ行くにも困ることがありません。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都市内は観光客が多いので、電車もバスも利用者が多いです。その上、河原町駅は終点駅のため、さらに利用者が多いと感じます。
2023年06月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く地下からの出口も多いため便利で大阪梅田までのアクセスも良いです。
大阪以外の関西方面へのアクセスには京都駅に出る必要があり京阪線から京都駅には乗り換えが必要なのが少し不便です。
生活利便施設の充実
京都の繁華街の河原町やアニメ・漫画のお店の多い寺町や新京極に近くランチ・ディナー、ショッピングに困ることがないです。
病院は少し離れた位置にあるのが不便で買い物には向いているが生活には向いていないと思います。
飲食店の充実
ディナー・ランチ・カフェで様々な種類のお店があり京都らしいお店から有名チェーン店もそろっているのでお店選びには困らないです。
強いてデメリットを挙げるなら価格が全体的に高い、リーズナブルに済ませることは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
お店やコンビニには困らず移動手段も豊富にあるので車のない家庭でも移動に困ることはないです。
幼稚園や保育園は少なくそもそも住むよりも買い物や仕事で外部から来る人が多いため生活や子育てには向かないと思います。公園などもないので小さな子供を育てるには難しいと思います。
治安
街頭の多さや警察のパトロールは多いので安心できる面も多少はあります。
繁華街や居酒屋が多いので夜間は酔っ払いなどがとても多く治安が良いとは言えない
コストパフォーマンス
利便性はとてもよく通勤や買い物の移動で困ることはなく地下鉄やバスも価格が安いので移動のコストはとても低いです。
そもそもの家賃が高く、駐車場は他の府内に比較にならないほど高いのでマイカーを持つにはコストパフォーマンスが悪いです。
交通利便性
色んな場所から入れる上、パンが美味しいです☺️
もう少し切符売り場を増やして欲しい。並んでいて混雑している時がある。
生活利便施設の充実
駅から出るとたくさんのお店があり、一日中ぶらぶらしても楽しい。
人が多い時間を避けないと渋滞になる。夕方17時頃は帰宅ラッシュで1列に並んで歩いている。
飲食店の充実
飲食店がとても充実している。少し中道の方に行くと個人経営しているお店が多く、楽しい。
強いてあげれば、マックなどは座る場所が少ないので席を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店やお店が多いため、トイレに入りやすくオムツ替え等はしやすいと思います。
ベビーカーなどは通りずらいかもしれない。階段が多い。エスカレーターでの移動ができるならとてもいい場所だと思いますが、人が混んでる時はベビーカーを押すのに一苦労しそうです。
治安
治安はいいほうだとおもいます。荒れている所を見たことがありません。
祇園があるからか、ナンパが多々ある。ホテル街?のようなところもあるので通らないようにしたらいいと思います。
コストパフォーマンス
利便性はいいと思います。祇園四条駅から乗れば他の県をすぐまたぐことが出来るためいいと思います。
住むには高そう。河原町辺りには住んだことはありませんが、お店がずらりと並んでいます。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。