ベラジオ京都駅東2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/七条駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市下京区八王子町103
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年3月
総戸数28戸
小学校区域京都市立下京渉成小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積26.60m² ~ 27.60m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社かねわ工務店
管理会社日本ベラジスト

ベラジオ京都駅東2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、七条駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。京阪本線が使えるベラジオ京都駅東2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、27〜28m2という条件が希望に合いました。ベラジオ京都駅東2は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2012年3月築という条件が希望に合いました。ベラジオ京都駅東2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ベラジオ京都駅東2の売却ガイド

ベラジオ京都駅東2は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は七条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベラジオ京都駅東2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベラジオ京都駅東2を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 七条駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/七条駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京渉成小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ベラジオ京都駅東2に関するよくある質問

ベラジオ京都駅東2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ京都駅東2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ京都駅東2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベラジオ京都駅東2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ京都駅東2はどのような物件ですか?

ベラジオ京都駅東2は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。七条駅徒歩5分。築2012年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ京都駅東2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
京阪七条駅とJR京都駅双方から近いです。
道路の音もよく聞こえます。歴史的経緯を考えると、躊躇する人もいるはずでしょうし、治安も必ずしもよいとはいえないのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★
桜のある公園がすぐ目の前であることや、高瀬川が近くを流れていることから、自然環境には優れているように思われます
道路の音もよく聞こえます。歴史的経緯を考えると、躊躇する人もいるはずでしょうし、治安も必ずしもよいとはいえないのではないでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
比較的、建設されてから新しい。オートロックなので、安心です。
近くにスーパーやコンビニが少なく、夜は人通りが少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★
建設されてから、比較的新しいため、きれいです。
近くにスーパーやコンビニが少なく、夜は人通りが少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★
五条通りまで出ることによって、大型店舗などに入ることができます。
近くにスーパーやコンビニが少なく、夜は人通りが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★
駅から近いため、通学には問題はないかもしれません。
近くには病院や学校はありませんので、不便です。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【七条駅に対する口コミ】特急が停まり、少し歩けば京都駅にもいける。住みやすいはあるけど、オシャレな街とはいえない。
【七条駅に対する口コミ】駅そのものが貧相で、駅員さんを捕まえにくいのが不便。どこにでも歩いていけるが、それはどこも近くないということ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【七条駅に対する口コミ】ショッピングは四条で大丈夫なら無理したら歩ける。高齢者が多く夜が早いので、安全といえば安全。
【七条駅に対する口コミ】正直、駅前で全てを揃えるのは難しく、痒いところにも手は届かない。街灯が少なく、人通りも少なく、慣れないと怖さはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【七条駅に対する口コミ】意外なことに新進気鋭な立ち飲み居酒屋系が豊富。
【七条駅に対する口コミ】コンビニのセレクトがファミマだけに限られてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【七条駅に対する口コミ】子どもの笑い声はよく聞こえるので良い方かと。
【七条駅に対する口コミ】全体的に昭和なので新しい系の保育園などはない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【七条駅に対する口コミ】京都駅までバス一本で行けるので、京阪ユーザーには乗り換えとしてありがたい駅。エレベーターの位置はややわかりにくい。周りにお店などは特になかったです。出口をでるとすぐ鴨川があるので、京都に来たな〜と思わせる風景でした。
【七条駅に対する口コミ】ループバスの割引券が100円で売っているのですが、京都駅のみだと思ってスルーしたら梅小路方面もいくと改札を出てから知り、購入したいと思っても改札内のみでしか書いなかったので泣く泣く230円払いました。もっとわかりやすく書いて欲しい。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【七条駅に対する口コミ】駅周辺にはマクドナルドやファミリーマートがあり、ちょっと小腹が空いたときに食べるものを買うにはちょうどよいです。また特急電車が止まるので、祇園四条・出町柳・枚方市・葛葉・京橋といった京都や大阪へのアクセスも便利です。
【七条駅に対する口コミ】東山七条まで長い坂道があり、徒歩で7~8分くらいかかります。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅を出ると鴨川がきれいで比較的観光地にしては静かです。
2年前訪れた時よりも鴨川が少し汚くなっています。
生活利便施設の充実
近くには京都駅もあり ロピアなど店が充実しています。
住むのには少し、敷居が高いかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルドやパン屋さん その他飲食店や 商店街など充実しています。
観光地なので少し単価は高いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
中心地に近い割には比較的静かで、自然も多いです
少し京都駅に近づくにつれて人は多いと思います。
治安
街中は整備されていて比較的治安は良いです。
夜中鴨川周辺は街灯がすくないので注意です
コストパフォーマンス
マンションなども比較的多く、自然も多いです。
いい家に住もうと思うと少し、土地代などが高いです。
交通利便性
特急が停まり、少し歩けば京都駅にもいける。
駅そのものが貧相で、駅員さんを捕まえにくいのが不便。
生活利便施設の充実
ショッピングは四条で大丈夫なら無理したら歩ける。
正直、駅前で全てを揃えるのは難しく、痒いところにも手は届かない。
飲食店の充実
意外なことに新進気鋭な立ち飲み居酒屋系が豊富。
コンビニのセレクトがファミマだけに限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
子どもの笑い声はよく聞こえるので良い方かと。
全体的に昭和なので新しい系の保育園などはない。
治安
高齢者が多く夜が早いので、安全といえば安全。
街灯が少なく、人通りも少なく、慣れないと怖さはある。
コストパフォーマンス
住みやすいはあるけど、オシャレな街とはいえない。
どこにでも歩いていけるが、それはどこも近くないということ。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。