ベラジオ京都西大路2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市下京区七条御所ノ内北町67
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2018年5月
総戸数27戸
中学校区域京都市立七条中学校
専有面積29.67m² ~ 47.13m²
間取り1DK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社シード平和
管理会社日本ベラジスト

ベラジオ京都西大路2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。ベラジオ京都西大路2は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、都心に寄り過ぎず、生活コストと移動のしやすさのバランスを取りやすいことため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。ベラジオ京都西大路2は、都心に寄り過ぎず、生活コストと移動のしやすさのバランスを取りやすいこと、タクシー移動や来客対応にも無理がない立地である点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。ベラジオ京都西大路2は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、都心に寄り過ぎず、生活コストと移動のしやすさのバランスを取りやすいことため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。ベラジオ京都西大路2は、都心に寄り過ぎず、生活コストと移動のしやすさのバランスを取りやすいこと、今後を見据えて平坦に移動しやすいエリアを選びたい点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市下京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム不可

6組の購入希望者が検討中

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ベラジオ京都西大路2の売却ガイド

ベラジオ京都西大路2は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベラジオ京都西大路2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベラジオ京都西大路2を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 中学校区: 京都市立七条中学校

ベラジオ京都西大路2に関するよくある質問

ベラジオ京都西大路2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ京都西大路2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ京都西大路2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベラジオ京都西大路2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ京都西大路2はどのような物件ですか?

ベラジオ京都西大路2は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩8分。築2018年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ京都西大路2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大路駅に対する口コミ】京都駅が近くどこへいくにも交通手段に困らない。昔ながらの個人商店や飲食店がたくさんあります。生活に便利で子育て中の世帯でも住み心地の良い地域とおもいます。電車・バスは不便なく網羅されているし通勤時間外はさほど混まないし遅延も少ない、本数に関しても問題なく快適である。
【西大路駅に対する口コミ】周に大きな会社があるので人の出入りが多いです。京都駅まで1駅なのでアクセスがいいです。周りには居酒屋や飲み屋さんがあります。会社の人と帰りに寄れるのが便利です。最近オシャレなお店も増えてきたように感じます。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大路駅に対する口コミ】洛南イオン店が近くにあったり、パン屋さんがあったり、買い物は困りません。アクセスもバス、タクシー、はすぐにあるので、移動も便利です。大通りなんで京都駅もちかいので、非常に便利です。 大企業も駅周りはかなりあります。
【西大路駅に対する口コミ】混雑時は人の出入りが激しく、朝夕は非常に混みます。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
イオンがあるので非常に便利。レクサスもあるが、使った事はない
ただ駅前から少し離れているのでその分は考慮必要かと。
交通利便性
普通だけではなく、新快速もとまる。バス停が近くにある。
強いて挙げれば、本数が少しだけ少ないかも。
生活利便施設の充実
少し歩くと、洛南イオンがある。すぐそばにコンビニがある。
もし、イオンがもう少し近かったらもっと良くなるかも。
飲食店の充実
焼肉屋がちかくにあったはず。なくてもイオンがあるけどね。
強いて挙げれば、移動がめんどくさい…かな?
暮らし・子育て環境の充実
小中高全部近くにある。公園も結構大きいのがある。
子供からしたら公園あたりは少し遠く感じるかも。
治安
まぁまぁ良い。近くに学校があるから治安は良い方。
交番までは少し遠いかも。でも最悪大通りに出ればいい。
コストパフォーマンス
JRだから他の駅とあまり変わらないと思う。
京都駅に向かうなら少し高い。歩きでも40分ぐらいでつくんじゃないかな?
交通利便性
京都駅まで電車で2分という利便性の良さ、また歩いても35分で行けます。
快速と新快速が停まらず、普通電車しか停まらないところです。
生活利便施設の充実
洛南イオンが歩いて10分以内にあるところです。
強いて挙げれば、近くにブックオフなどがあれば嬉しいです。
飲食店の充実
すき家や、洛南イオンに飲食店があります。また、宮本むさしもあります。
強いて挙げれば、やよい軒があれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
洛南イオンで子供がいるご家族は、遊ばせることができます。
学校や保育園などはあまりなく、また工業地域なので、家族で住むには適していないかと思います。
治安
男であれば、夜に出歩かない限りは大丈夫です。
夜中は変な人がちょこちょこいるので、あまり出歩くのはおすすめできません。
コストパフォーマンス
家賃は京都駅周辺に比べてかなり安いのでオススメです。
強いて挙げれば、これでも家賃が高いと感じる方がいるかもしれません。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。