ベラジオ五条烏丸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市下京区元両替町259-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年2月
総戸数39戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積22.54m² ~ 31.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社ミノベ建設
管理会社日本ベラジスト

ベラジオ五条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2004年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ベラジオ五条烏丸は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、23〜31m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベラジオ五条烏丸は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで23〜31m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市下京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベラジオ五条烏丸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市下京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベラジオ五条烏丸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベラジオ五条烏丸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ベラジオ五条烏丸の売却ガイド

ベラジオ五条烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベラジオ五条烏丸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベラジオ五条烏丸を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ベラジオ五条烏丸に関するよくある質問

ベラジオ五条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ五条烏丸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ五条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベラジオ五条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ五条烏丸はどのような物件ですか?

ベラジオ五条烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩4分。築2004年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ五条烏丸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄五条が最寄り駅で、駅周りはコンビニもマクドナルドもあります。
地上に上がるのが階段ばかりでバリアフリーが整っていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
あまり騒がしくもなくかなり住みやすいです。
マンション前が入口がとても拓けたスペースになっている為に目の前の外国人向けホテルのお客様がたまにたまっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても設備がキレイです。宅配ボックスも便利です。
夜電気が明るすぎて虫が寄ってきます。自転車置き場が暗くて怖いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
文句なしに使いやすい!吊り天井にも荷物がおけること、玄関が広いことも魅力的!
ひねりだして考えてもあんまりないですが、廊下のコンセント差し口が凹んでいるのが使いづらかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内スーパーが3件と自転車を出して業務スーパーもいけます。
イオンモール、SEIYUなど大手のスーパーは徒歩圏内にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も都会なので色々あり、近所に図書館と公園があり桜が見事です。夏には公園で1日だけどこかの町内が主催の出店がやってる。
区役所は地味に遠いです。京都駅まで行かないといけない。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は悪い感じはないです。エントランスもまぁきれいかな。賃貸の人が多いので近隣住人とか接点がないです。鍵で開けるオートロックドアがあるのでセキュリティは安心です。宅配ボックスもあるので便利です!!昼間は管理人さんもいます。
外壁がちょっとタイル外れてきたりしてます。あとはベランダにクモの巣が時々あったりします。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】平日休日どちらともよく使用していますが、とても便利な駅です。百貨店やエステなど様々なお店に数分歩けば行ける駅ですし、阪急線への乗換えも地上に出ることなくできるため、よく利用しています。どの日でもとても混んでおり、人気な駅だと思います。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅内のトイレがあまり綺麗ではなく数も少ないです。利用者は多いと思うので、もう少し清潔感が保たれた綺麗なトイレになると嬉しいです。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
何よりも五条駅が近く、通勤にとても便利だった。河原町駅近くの職場にも自転車で行くことができ、お洒落な八百屋さんや美味しいケーキ屋さん、下京図書館や小さい公園が近くにあり、何をするにも便利だった。
五条駅周辺にフレスコ以外のスーパーがあれば更に嬉しかった。フレスコは値段が高く、お惣菜もあまり美味しくないため、買い物は河原町駅周辺でして帰ることが多かった
2024年06月 メリット
交通利便性
地下鉄も阪急もあるので、交通の便は便利。
人がとても多いので、乗り降りが大変な時がある
生活利便施設の充実
商業施設がとても多いので、見るだけで楽しめる
病院関連はあまりないので、別のところに行かないといけない
飲食店の充実
有名なお店も多いので、色々と楽しめる場所
有名なので、とても混んでることが多かった
暮らし・子育て環境の充実
駅などのバリアフリーはとてもしっかりとしている
幼稚園などはあまりないので、住むには大変かも
治安
昼はビジネスマンも多いので、とても安心できる
夜は繁華街っぽくなるので、ちょっとだけ不安
コストパフォーマンス
利便性に関しては、とてもいい土地だと思う
家賃がやはり高いので、学生には辛いと思う
交通利便性
アクセスはめちゃくちゃいいが、いかんせん人が多いことがネック
人が多すぎて人酔いすることがあることがネック
生活利便施設の充実
四条の周りは何でもあるホンマに何でもある
何でもあるけど人が多い人人人人しかいない
飲食店の充実
飲食店は何でもあるマクドナルド吉野家、すき家
何でもあるけどとりあえず人が多すぎるのでなんとかしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
わからないがとりあえずいいと思うわからんけど
わからんけど多分ないと思う多分ないが正解
治安
治安はとてもいい印象がある多分だけどいい人多い
夜はひたすら悪い悪すぎるくらいチンピラ多い
コストパフォーマンス
1区間220は安くはないがどこまで乗っても290円未満というのはいい
とりあえず1区間220円は高すぎる普通におかしい

ベラジオ五条烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価170.54万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
139.61 169.99 200.37 2013-06-10 1K 22.76㎡ 172.84万円/㎡2013-06-13 1K 22.85㎡ 173.61万円/㎡2013-08-26 1K 22.85㎡ 172.16万円/㎡2013-09-28 1K 22.85㎡ 172.16万円/㎡2013-10-08 1K 22.76㎡ 187.37万円/㎡2014-02-18 1K 22.76㎡ 172.84万円/㎡2014-02-27 1K 22.85㎡ 172.16万円/㎡2014-07-10 1K 23.61㎡ 156.82万円/㎡2014-09-05 1K 22.85㎡ 162.03万円/㎡2014-09-05 1K 22.76㎡ 187.37万円/㎡2014-09-05 1K 22.85㎡ 172.16万円/㎡2014-09-20 1K 22.76㎡ 167.03万円/㎡2014-09-23 1K 22.76㎡ 159.77万円/㎡2014-09-23 1K 23.61㎡ 149.82万円/㎡2014-10-02 1K 22.76㎡ 172.84万円/㎡2014-11-29 1K 23.61㎡ 165.22万円/㎡2014-12-16 1K 22.85㎡ 162.03万円/㎡2014-12-16 1K 22.85㎡ 172.16万円/㎡2014-12-16 1K 22.76㎡ 172.84万円/㎡2014-12-16 1K 23.61㎡ 165.22万円/㎡2015-07-27 1K 23.61㎡ 165.22万円/㎡2015-07-27 1K 22.85㎡ 162.03万円/㎡2015-10-08 1K 22.85㎡ 159.14万円/㎡2015-11-02 1K 22.85㎡ 159.14万円/㎡2015-11-02 1K 22.85㎡ 172.16万円/㎡2015-11-02 1K 22.76㎡ 167.03万円/㎡2015-11-02 1K 22.76㎡ 172.84万円/㎡2015-12-14 1K 22.85㎡ 159.14万円/㎡2016-02-29 1K 22.76㎡ 181.56万円/㎡2016-05-03 1K 22.76㎡ 172.84万円/㎡2016-05-05 1K 22.76㎡ 167.03万円/㎡2016-05-12 1K 22.85㎡ 144.67万円/㎡2016-09-15 1K 22.85㎡ 144.67万円/㎡2016-09-15 1K 22.85㎡ 172.16万円/㎡2016-09-15 1K 22.76㎡ 181.56万円/㎡2017-04-13 1K 22.85㎡ 172.16万円/㎡2017-04-13 1K 22.76㎡ 181.56万円/㎡2017-06-24 1K 22.76㎡ 172.84万円/㎡2017-10-14 1K 22.85㎡ 172.16万円/㎡2022-11-02 1K 22.85㎡ 193.86万円/㎡2023-04-20 1K 22.85㎡ 173.61万円/㎡2023-04-20 1K 22.76㎡ 181.56万円/㎡2023-05-15 1K 22.85㎡ 195.31万円/㎡2023-10-21 1K 22.85㎡ 173.61万円/㎡2024-10-12 1K 22.85㎡ 188.08万円/㎡ 2013-06 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-12 1階 1K 22.85㎡ 188.08万円/㎡
2023-10-21 2階 1K 22.85㎡ 173.61万円/㎡
2023-05-15 1階 1K 22.85㎡ 195.31万円/㎡
2023-04-20 2階 1K 22.85㎡ 173.61万円/㎡
2023-04-20 2階 1K 22.76㎡ 181.56万円/㎡
2022-11-02 1階 1K 22.85㎡ 193.86万円/㎡
2017-10-14 3階 1K 22.85㎡ 172.16万円/㎡
2017-06-24 4階 1K 22.76㎡ 172.84万円/㎡
2017-04-13 3階 1K 22.85㎡ 172.16万円/㎡
2017-04-13 5階 1K 22.76㎡ 181.56万円/㎡
2016-09-15 1階 1K 22.85㎡ 144.67万円/㎡
2016-09-15 3階 1K 22.85㎡ 172.16万円/㎡
2016-09-15 5階 1K 22.76㎡ 181.56万円/㎡
2016-05-12 1階 1K 22.85㎡ 144.67万円/㎡
2016-05-05 4階 1K 22.76㎡ 167.03万円/㎡
2016-05-03 4階 1K 22.76㎡ 172.84万円/㎡
2016-02-29 5階 1K 22.76㎡ 181.56万円/㎡
2015-12-14 1階 1K 22.85㎡ 159.14万円/㎡
2015-11-02 1階 1K 22.85㎡ 159.14万円/㎡
2015-11-02 3階 1K 22.85㎡ 172.16万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。